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銀髮宅熱門區域房價便宜2成

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發表於 2014-10-19 11:09:09 |只看該作者 |新文章置後

銀髮宅熱門區域房價便宜2成

2014-10-18 聯合報記者江碩涵／台北報導

台灣2018年將進入高齡化社會，65歲以上老年人比率將超過14%，也增加退休銀髮宅需求。房仲業者指出，台北市內湖區、新北市三峽區、台中市大里區、高雄市鳳山區、花蓮郊區附近都有大型醫院、公園綠地及豐富生活機能，雖然距離市區較遠，但房價便宜2成以上，特別受到退休養老族歡迎。

銀髮族選擇居住區域時，首要考慮社區周圍是否擁有公園綠地與醫療設施。

全國不動產文德捷運加盟店副店長林文富表示，台北市目前最適合退休養老的區域就屬內湖區，不僅綠地覆蓋率高達60%，成功路三段至五段周邊住宅地段更與大湖公園、碧湖公園為鄰，方圓2公里內就有三軍總醫院、中國醫藥大學附設醫院和康寧醫院，醫療資源完整。

他分析，大湖公園周邊住宅多位於大湖山莊街，區域內多是低密度開發住宅，產品類型以中古別墅、中古公寓為主，最知名的別墅社區為「國會山莊」、「立委山莊」，住戶大多是企業主及有財力的退休養老族，目前面湖景獨棟別墅成交均價每坪約70萬至80萬元，無景觀住宅則便宜2成，中古公寓成交行情每坪約55萬至60萬元。

隨著新北市三峽區開發完成、連鎖店進駐、商業繁榮，也成為新興退休養老熱門區。全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅奕分析，北大特區具備街廓寬敞、人行道筆直等優點，生活環境可媲美歐美住宅區，不少退休族會賣掉台北市的老公寓，遷居到北大特區。

對退休族來說，賣掉老屋改買大坪數新大樓，不僅生活空間更寬敞舒適，又能住新房子，且開車10分鐘即可到達恩主公醫院，目前新成屋電梯大樓區域成交均價每坪約28—35萬元，以總價800萬至1500萬元的5年大樓最受青睞。

一向被視為台中房市潛力股的大里區，受惠台74線通車利多，前往西屯、北屯區往來更加便捷，新電梯大樓每坪約20~23萬元，中古透天厝總價1千萬元左右，吸引購屋族目光。

大里區醫療資源充沛，又有大里仁愛醫院及菩提醫院，滿足銀髮族就醫、拿藥需求，區域內也有大里運動公園，提供休憩，不僅吸引退休養老族，不少首購家庭也偏好居住於此，購屋熱絡度高。

花蓮一向被喻為台灣後花園，不僅有著好山好水，又有花蓮醫院、慈濟醫院，醫療設施充足，不少城市人退休後偏好到花蓮購買農地、農舍，享受退休後的田園風光，花蓮成了退休族熱門移居地。