機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
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% h, b( U9 p6 f3 P6 p; b8 |7 W為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

應由該維修車位的所有權人共同負擔
3 w5 p1 |3 N  D6 j3 P管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
4 n% |$ v5 h+ b機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
7 k8 Z# |2 O& L# y1 ]
6 }/ D' m8 }2 H5 M3 u* ?我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
1 ?. L0 W0 Q$ i9 x
一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

) `1 L+ v! O& B  L) ]4 z3 I規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
) n0 s2 C# ^% J. O2 I
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
; j) _' k, O  K" a& n看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
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專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
9 p4 U, `( E' S- _9 S7 |我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
0 o) [& s2 y7 F1 N% a8 T% D有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
, L* w% i5 b' X0 a
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。