機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
4 s& z# S: L  V+ u/ L! e; u
- D( y3 V$ V4 t8 t, {/ I為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
" k& J; l0 k' H0 {  T9 j
, P/ l8 h0 c! ]0 m) ]0 |4 l這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

( V* u2 V. ~; k; V! q" s
應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
' s. C* v! d/ t機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

$ q. R  r+ ?+ L9 ?; }" r) J很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
) t& G2 z" E. N0 L; d
6 R) ^0 J2 v' P4 {* \( k一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
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9 Q+ {, |1 @* V8 O2 W5 r' J是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
; }4 O& s8 m% C. w( i
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
/ a- X  l5 `- g/ i- f9 Y# \! K
$ J: j) Q4 ^0 h7 D. S規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

4 n7 m9 U  f6 R& }  V剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
5 x4 l/ X: m  M  F; H5 ?9 Z' w# y看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。

5 }5 b, P, c6 \7 |7 C3 P: j專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
, B2 ^" r* r! @& q7 Z' p2 ^我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
4 H: _* j; e5 `" U% ^3 n0 |使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
0 H, s9 J* a4 b+ b有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
7 z3 D" @7 |$ Z- v: ?機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
3 ^1 e- D# k- @4 S% Y有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
8 s  Y3 m1 v% n! |& y- o- b至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。