機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
# s( Q) E: x& ]' e! W5 a
5 k2 l; J. l; h為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
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3 v$ w) O3 n) h. b這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

" t8 k0 [7 V2 E( f2 S
2 E! M9 l7 Z: A. [: Z應由該維修車位的所有權人共同負擔
6 k' F+ a  c  x/ h+ Q5 ^5 t管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
這應該可以透過法律途徑解決
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lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

, u" r+ ]/ e' G8 P一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
: ?) c. `7 D' L' N9 h9 n% H$ C使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

& c, G" W+ a$ q9 Q1 F/ F$ l4 K規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
6 n$ ?! A& Y  b0 o管委會的反應是什麼？

- s% o! x; G% M規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
8 m, p9 H2 o+ p3 ^& Z1 W
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
( }4 `" h# q, o( ?" N6 z* }使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
9 V$ _6 u/ ]/ M/ _1 K1 g5 s有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
. D: U4 U7 ]* G機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
0 P6 M# [8 L1 q# e有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

, k# \! ?  L) h% Y6 m社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
. y3 G; g: R' f9 d, L) D# e* O敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
+ F0 D( e% C3 p& c& D
6 V- p6 u4 l) U1 s& }3 ]$ ]$ U, s& \只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。