機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
) a' S3 N& ^0 I1 y: o1 @" }* v
: U  n8 U5 O; ?3 C* P' o這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

應由該維修車位的所有權人共同負擔
: D9 \* m2 i! k管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
0 E0 W) N! d, Q3 C9 c: g這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
. ^: U; W6 ^8 ~% F; O- y- j6 |機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

# d8 K4 }) H- j+ ?* E. K* K, U1 V很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
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一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
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. H. t" r9 S- ?: b3 H7 D是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
# s& @' `* M- m8 q使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
; f! N3 q9 A: e; r9 p" R& Z
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？

' f# M  k0 ^' o2 b8 |  x規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
3 K9 t( U% B: u6 n) D
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
5 Q3 G6 _: o% g3 E2 ~; `9 `使用者付費嘍~ ...

% S" I& t( A2 M% y, w$ C瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
8 X- T( P; W( k( [機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

; H' \9 K4 M+ E. ^! m8 g% J% M* [+ l" L社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
$ Q7 ]$ j) J$ T4 A: O敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

( S7 C* k! Q# X+ @# g( }只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。