機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

7 m2 {! t1 ^7 m( C, q) O8 C為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
& Q5 O: V0 D  z5 c" t% p
這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

應由該維修車位的所有權人共同負擔
( k: E' {2 z8 Y1 v管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
4 `- c; h2 w0 e# f1 c# C" f4 I這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
* @( I, }  C7 S# @# J5 Q3 `機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

! R! o4 a0 l+ F* Y& D很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
0 }; k0 E& Q4 o
我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
) F9 Q6 R% N- ?; x6 x
一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
5 X- R$ u; _# o+ C# i使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
' L8 _2 g3 I* F9 n. N5 h" o
  h( K7 [7 X! y6 d2 r+ h  ?規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
0 s9 A6 C5 C4 U7 d! Y0 U
4 D$ I" J9 h3 r8 M3 b' [+ `規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

( U9 l; F% P1 k9 v/ C  y剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。

5 C7 X: k6 `% e; b. P) W- v. i專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
$ w# [8 @* k6 `- v我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
4 k9 a% M$ N1 ?6 Z0 w有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
5 d6 }: v& l; U: s機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
. m6 h- |! a* H0 }8 E" c有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

: N  u; h4 w' y2 e. Z社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。