台灣房地產泡沫有多大

Rainman

台灣房地產泡沫有多大
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筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

洪阿民

房東看到這篇決定漲2.5倍

瓜瓜

! R# S! J9 x# F( T
- D. @4 c8 u. d/ p3 D8 |* a; v# j9 N有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
8 p- M: e& I  n$ b$ S5 G以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

熊先生

當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...

lijiasc

1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
4 u. `4 |% Q8 w# f$ Q5 s' s現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

Dora貓

時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。

現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。
& q& a' T, W7 J* f" t$ I3 T

房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！

# L& F3 ?% `: W" v/ |& U6 r現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。
3 r8 C' A+ a& S8 ]8 [5 T" Q

# F$ K$ V* D+ G+ \6 p) p  Q( J至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。
( V6 m7 l9 X) B: i, `) E/ ]; @8 L
. Q+ T' _8 v+ r8 Q5 F7 |5 T倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～

" a# E% s% T; F2 u& K' T+ ]+ S
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yjrong413

lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
: _  k$ @. b: `2 P* t/ W. G1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

是啊, 有些誇張化吧....   

maskmaker

yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
是啊, 有些誇張化吧....

; P' F/ \  M& y) E  e5 H' t, A台北市會不會比較符合這種比例
3000萬的房子租金3萬是有可能的。
: S7 X& W. M! E( {7 l
: A& T7 E: p" n5 k/ D1 v1 H3 Z8 _喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。
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4 j' G: y. f' l/ N

Rainman

皇翔玉鼎出售
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皇翔玉鼎出租
9 r1 H! I6 d: H" @3 _0 R6 d1 i& `
" U2 l( e  s0 H( ]# I2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)

yljimmy

租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允
而不是依多年前購入的價金來計算
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理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢