請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
3 ]4 h  h+ r" u4 h1 F看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
& O: Y& T, i4 m1 u# G& \! z與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
4 |$ I: r* ?4 F0 g1 G! x. g( a由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
% f: n, }8 S! @: z+ p* [$ A所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

, ?1 J0 @7 m! G/ e* G. M非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
4月中13樓估28萬一坪
8 g9 q; [2 I/ g# O, |- `B4車位110萬
( t" M6 ]$ I* W4 }900萬差不多~

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

- W+ t- T8 e  h$ s6 h
萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
( k7 M* J; h3 u0 h雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
) t1 _/ W! [  Y' @7 ]  k2 K萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
/ B) P8 Z# C$ E# L9 G而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
24P....只要900....     
不過後來自己又花了30多裝潢....     
好像沒撿到啥便宜....