請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

( X4 e! `4 @5 H( L( _ 大家好~~

我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
( X+ v% P$ H- L; F) ?4 S
5 k1 F9 b3 w7 X, @$ k. _% [希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦

" Y% @  J, Z' x% B8 t! l* p& e
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
5 y2 y, _! S3 ]; E( s* n/ w3.希望含車位(因為開休旅車)
9 V, t# t! M$ \0 [4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
3 c$ I/ ?. W0 I5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
4 H8 b1 W& J/ p0 L$ b+ ^/ N, F6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難

, z+ k& Y8 v1 p$ F( M( X剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
, [: J4 x5 V& q現在真的太貴了
+ C. B% t; J% c& ]
  O/ k; y, D: m* q% v1 j~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
# e. d# l' C2 K& g$ J" _& q好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
, J  @% J, f% h# S. {9 J都不想回家!

) O: `7 u/ d6 U; W; x4 j' T廣告戶1234萬
0 u: d4 M% k: L& f9 {強迫買一平面一機械
( S& p" F3 W! l2 T
如果當初半年前沒買
+ Q) ^: t4 ~: {: x5 E6 P+ j現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
2 T7 K0 ]( D' Z6 D  U$ i) n(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
% _3 U0 i- q( _
/ N& n3 f; o, s- j  S加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
5 Q  w. ^. O4 Q& `5 `# r如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
0 t% F) S6 n  }我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
% v6 z. c6 Z& m4 h* _8 J現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
' v8 J$ E# L* \# M6 h真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
  `4 }  E$ l6 T) {& p這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
' z% \4 y2 ?" l" @5 o

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以

# s8 S. g* X' \- \9 |你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
. l1 r) I- Z, p) l  X（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

" S/ z! t) c* X以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
0 F, d( f! h. O7 B
6 y1 g& }2 x3 z嗯，很接近金融海嘯時的價格。

3 X- W* y7 f+ C若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

新古屋應該有機會，但新屋很難。

如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

( x/ X# {) J# e- M. s那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
! _# i8 g( z1 ~, O  i1 h有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
. N4 Z3 e8 i' o; ~% u8 f8 I那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
* @& A/ ^6 M3 P& `
新屋二房有機會。

$ ]1 [& b2 |. V8 ~新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。