請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

9 _$ r8 H9 F' a$ K6 K  H 大家好~~

  x3 ~8 G8 m/ s3 f* O! y我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦

1 Q+ ~8 z+ e' x# ^
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
& `) f+ J# ~! u3.希望含車位(因為開休旅車)
( A2 c& D. h9 ]- b3 i( q4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難
* h0 ~* p" f* L( @
8 C  @# K" u+ n  o- g剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
& T0 M- {9 ^: V0 }5 e1 M6 b% m現在真的太貴了

5 ?! |( T7 a% \" F0 f~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
好難過
) [- ?# \+ a) H$ a  p尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
都不想回家!
1 p( q1 U: W+ u+ B" f, C: M0 I
2 C) W- R5 v5 L* w4 H& t2 q廣告戶1234萬
5 c* |8 ]" R: e4 S強迫買一平面一機械

9 \. S( e( Q5 }+ y. e如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
( j( H! W' [5 Q2 G9 ^2 L如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
8 o3 a: y# P+ W' [- |  o: l4 I(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
) Y0 H, X$ w$ S/ u
加油啊....可以去北大看看~
# x* C" {7 I! R說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
+ u5 w" B6 u- j" A% ]$ p" }如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
% q( j" {' a6 a; x& }' i+ D& }真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
4 h- z7 Q$ ^) X; e' ^/ u  J新建案先保守抓30﹪的公設，所以
* s1 f4 a( ^  l2 u  V# X
- S2 A: Q( J/ Z4 K+ W. }. d+ \) E你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
  }, [/ W- N8 p# i$ T& S
, D3 p% C7 z4 p/ S- _以版大為例，想買最小室內坪數＝25
( ?# f& g$ x; `/ n你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
2 Z5 p( d! ]8 Q/ G7 Y你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
* s1 z" T  k9 E( w
1 {9 x$ B; _8 J; X4 y5 ?嗯，很接近金融海嘯時的價格。

若總預算為600萬，坪數不變，則
- W9 i) Y8 \  V/ t9 ?每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

新古屋應該有機會，但新屋很難。

4 Y9 O+ Y8 A. w9 V如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
  h- M% V+ |3 ~  ^6 e, H9 ]
那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
3 t  p2 l4 y9 J  G( y* s; R有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
$ {+ U) F& b7 t& L7 E5 i# ~
另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
4 {6 O* ?/ y  z( X6 e那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
. J- |. r  c# q2 d1 L
' i# ]9 ]3 d5 l' }6 W新屋二房有機會。
8 p% f4 E4 M  V1 X* J3 x2 M
: m* @' V& C  q( M) h! ~新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。