請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

' n) P! z$ q: B1 E) O$ w+ n% ]
; ?+ Z# E+ f% Y8 _7 x0 V 大家好~~
) i- K0 |7 `9 Q3 z: N9 M
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
2 P" V% P! @0 o# y
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
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<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
: q) t  L2 T7 {# d3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
- o4 D" ?4 r# C: z& m% V

瑪格

5.很難
3 j  Y; e+ o1 m
剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
: `- S! h0 G9 d0 b現在真的太貴了

) z% O8 ^* \$ p, n; I' N4 L~~我也很希望友人買到合理的價位~~
# C9 `" c8 K( P7 ~% J6 U# n看到他們失望的表情
+ t$ [+ `9 a1 o: V1 X, w! S3 \好難過
' j: j  ~& t) n0 h尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
! l8 p9 g( c  K$ N都不想回家!
  c# G7 v" j4 c5 [/ \& K4 X
廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械
1 d' j, A8 ^4 r. D: ?# i5 Y
如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
# F' Y) G# W4 h7 L* I1 A現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
7 U" v7 y1 d% n+ a, T& A( p: M2 ~9 g如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

% d/ g  q( M- [8 A' n7 o2 W加油啊....可以去北大看看~
$ o- m3 M# N) x; q" h3 h說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
+ V& n2 d; I' k當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

9 K' u1 m( E8 |開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
) ^+ _3 c6 n5 V2 H2 P9 G# H: n1 `
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
" u" Q/ ?6 \6 L% r  u! {（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

以版大為例，想買最小室內坪數＝25
$ h/ C/ G6 S4 A3 q( t4 e你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
0 q' a8 s1 r2 ]2 I' f& Z總預算如設為500萬
' [( i9 h- A) w你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
; x: D! [# T, S. E& v
8 p% p6 e0 `; {; t, m! Y5 R8 n嗯，很接近金融海嘯時的價格。

+ w4 ]& T* k/ q. B9 I$ w& T7 g, n若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

新古屋應該有機會，但新屋很難。
- d4 ?0 }; S0 n0 a/ ?' ]+ w
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

5 o$ v/ L- X3 q( t! `4 A那請問一下如果準備七百左右
, N9 j+ g6 Y" N* S; s* ^可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
0 M9 J5 L/ v5 B# |9 e* n那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
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新屋二房有機會。

新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。