請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

大家好~~

我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

! d0 c6 I; X7 g# s4 a) A希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
0 r9 q* `* T: E: N) L
1 U$ m, }( T% N' v
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
2 @) V/ o' k) o0 Q% H1.希望有大二房...最好有三房
, S8 I1 ^% }; a5 {$ P2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
9 F, D, A/ s7 P* m0 K! g3 Y8 C4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難

剛剛我朋友來看
# M* ^9 R. j" d' w3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了

~~我也很希望友人買到合理的價位~~
# p. ~7 {8 I7 K看到他們失望的表情
好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
: S: l' H, x0 I6 W0 C都不想回家!

廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械

# n3 `* u" d* u% G  o如果當初半年前沒買
( a7 s0 @4 q$ U; \% G3 I/ I% ]現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
) L+ c' w/ x, Q7 D  x7 w( N5 f8 t現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
" n' e- X3 k9 \如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

' ?- z0 s9 j4 z* C1 D* d7 W# P加油啊....可以去北大看看~
" F% c  q* {8 o( W說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
" h  q& U" ~4 a8 `7 b: H我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
6 b- e' T9 `( C" p  d0 I現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
: u) i# h$ _4 M- r3 k$ s

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

6 i+ m& h( H" o: w1 W% \開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
3 W( v9 o. g0 l
. A8 ?! C* i9 H  X" |你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
3 I2 k; a6 B) W+ `0 G( N
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
$ D0 c; B2 X- R# }4 P2 J$ Q+ Q/ ]你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。
  @- {# s+ ]* s' n" T
; J# R3 R7 i- F2 C6 N% V; o- H若總預算為600萬，坪數不變，則
# ^6 g) w! d8 W1 D& {" u2 @每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
5 ?* j- t; ?" L8 w3 K
新古屋應該有機會，但新屋很難。

如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

) ^3 P( f5 I  b2 V" |4 b* L# ?, ^* h那請問一下如果準備七百左右
* @  e- V4 l7 R+ R1 b可以買得到哪些社區低房子?
) O8 J+ ^  E- O8 A0 L- {  D有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

6 n# _- H$ @+ w7 i$ m1 g5 B: V另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

新屋二房有機會。

新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。