請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

, R0 d+ {& A" _. N
大家好~~

我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
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) V1 A" |, a) _6 G2 w. C希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
8 l6 ^( i, F: u' @

0 M- ?7 q- r3 C+ `3 G<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
& M3 x% F7 s/ P- @( i& w  n1.希望有大二房...最好有三房
$ m4 V& x& A8 i' b4 Z+ ]2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
0 [5 v7 x: ]+ L/ S, v8 c5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6 @- I3 d. j5 v8 |& m6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
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瑪格

5.很難
$ _+ D  c2 l! b. K
/ v3 k4 _$ R0 P3 y0 j剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
8 f0 O8 n( D, r/ w2 w8 H0 x5 x現在真的太貴了
- z! N' ?8 w' f2 C
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
, n- _5 k) v2 H6 t6 U好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
; X7 y! T+ v% a1 X都不想回家!
! g% _# t) z8 Q' D' S
7 b. M3 q7 h8 f7 v" h廣告戶1234萬
0 a1 R  e) R8 `6 G: c' M強迫買一平面一機械

如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
: v% d& _8 ~7 a; J現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
) f" B) T0 `/ J& I' o, J; b
  a# L: E" K) w& u1 m$ Y3 M加油啊....可以去北大看看~
. Y0 f5 E: W+ r; ]: u4 b- |& n' C* `說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
$ O2 \* i, c+ k# ?0 V如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
+ Q6 H( |% X; x$ O( }: A  |我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
* C$ i; E+ ?+ P7 a3 @8 S' R當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
1 e, I' P9 q* k1 f  h- E現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
" X: {3 O5 B5 z  E+ x( J真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
5 A& a, Y) B# S! p& H這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
. K( o! w: P( H' h* ]$ A& L4 {

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以

你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
2 ?+ B; `! n6 Y2 A/ H* G（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
! b6 H" d/ H- }; Z$ C" {' S
$ e" c) q, F. {& @) J; ?) c: w以版大為例，想買最小室內坪數＝25
6 O6 c( f% x' B你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
# j/ k9 R  Z$ q7 M. O
. A2 T4 e, d1 z8 R# ?7 \嗯，很接近金融海嘯時的價格。
$ x+ n0 T6 m% h4 k
+ ]2 d9 D1 k1 j& n若總預算為600萬，坪數不變，則
9 `8 }6 L( W1 P3 J' f' J0 I每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
. ]+ l( y8 z$ e5 i. }! v) |
新古屋應該有機會，但新屋很難。

5 s. V( K' i7 t+ |如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
. U4 N1 W( y& r& G$ C9 ?- C
& S- f- h/ _) {  s$ J* Z那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
" B5 I5 l1 ~, C% b5 E$ E3 u有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

7 @' g8 \6 H9 h' Q$ v另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
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3 [! m. n( H0 U' K3 `6 s新屋二房有機會。
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新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。