請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

大家好~~
1 U& Z+ Q7 V/ z1 z2 ]( B
0 _1 Q2 y& g# X+ r' o; ~" q! f, R+ Z我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
; U& E. U  m  ~. Z& h, A) Q/ ~; Y
* e9 i5 ^8 L; V5 r6 A9 ~
0 j" E0 \% L' p+ C- l  X% u<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
( l* v* ]: R7 j3 o/ A. C; \4 C2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
2 w! k. x  G( Q: N8 O4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
# N% `# a* `! |  u% `4 ]5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
' E. O8 k" }6 q2 ?6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
5 W* Y/ e( o: n) r- ^0 z: o& Q

瑪格

5.很難
! ?2 C5 h! Y% @" d3 z
剛剛我朋友來看
4 l! c+ P9 m# y" S3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了

~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
好難過
/ e# S- b% m7 \3 X* E, l3 x尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
+ A) C; y7 Q" x6 D都不想回家!
$ `2 K( x' E' `0 h0 T3 |
8 G% w  c, q7 h# X- F. a廣告戶1234萬
% [/ A7 r8 [9 l8 V# q強迫買一平面一機械
+ [+ y: Q- a% @3 g( @% t* [+ z: @1 i
2 e$ p3 ]8 b1 v1 r如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
$ j8 L: p& k  q- V2 ~如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
4 \& l1 I0 ]/ V7 }3 R: K4 o- m& h(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
' O  k* U* i: A- l- F( v4 O. F- F+ z如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
; O4 o6 T2 ]; N' ^0 B2 K真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
% o' J$ @2 h6 z$ t) _這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
0 [/ C9 z' ^' @, a# D3 ?新建案先保守抓30﹪的公設，所以

: B3 c- N  Y4 o- E: h4 F你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
$ n# O1 _  m7 c2 \6 x  {2 D5 Q& ?
# f7 p" _% Z/ {8 V) G( L以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
3 h" l0 c: _, `總預算如設為500萬
: T, C8 I# E/ D& M; F0 g0 O' q你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

% j$ Y9 B' ~: i; {嗯，很接近金融海嘯時的價格。
4 j3 c0 g1 b7 g
+ i/ m8 g  l4 M9 v, \, o, V若總預算為600萬，坪數不變，則
- p) h. Z6 ?7 q- F8 N; Y; ~每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
, I5 a3 u, P% q
, C; _# d! F7 [0 u# Y: L新古屋應該有機會，但新屋很難。

如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
8 n1 \1 m. K4 U$ n3 h: Y' e有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

; @2 u. r# M6 I/ t* `# U, s另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
: I# o) p$ H; c& g) h
新屋二房有機會。
! ?' g: `) S( s$ N$ E/ L# e
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。