請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

0 f( j; d+ |6 k# w! K
大家好~~

5 i3 y. a$ I7 W/ a我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
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4 g7 l  a& i) s* H
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
; f: [( s, o6 M3 Z. O2 F0 M1.希望有大二房...最好有三房
% K' U+ r7 L- ]2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
4 e/ X  T9 y5 t- I4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難
, |8 Y5 j2 g& q: }- d! C: t6 c
' `, c2 X! c. ]7 [' z, u& H剛剛我朋友來看
& W& U: ~1 o! [8 l3房ˋ4房都貴好幾百
! K+ w+ s; Y% E2 a現在真的太貴了

~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
好難過
5 V3 S  r+ w. _% M# F尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
都不想回家!

廣告戶1234萬
: {' f* u. g- ^0 Z: v$ z  ^& K4 N0 D強迫買一平面一機械
+ A1 P( M$ [- c* a3 p
如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
2 ~$ ^: Y; |" C$ a+ a2 _% A4 t; r(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

加油啊....可以去北大看看~
1 ~' ^( W8 t( ~  K說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
  {8 R/ N# s4 e! ?1 F如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
, a" i1 w+ B% Y1 O我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
. E! [" H6 l9 e. l/ \當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
2 N2 Q( I3 u/ \

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

# T/ X1 o% l" _& E
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
! H! p: d% R9 ~. g/ f& S新建案先保守抓30﹪的公設，所以

你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
5 A+ O) r' q/ ^. |2 c7 m- M# C（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
3 p. J& T2 G! i, D! h
: z3 k: |! Y- l* D以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
6 S$ z" a1 A( I3 X8 J9 j總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
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嗯，很接近金融海嘯時的價格。
6 W$ K( T- n6 Z
3 ?  l: `& |% Q6 E0 D若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
# _5 H3 D  m- l! J
$ S$ Z) b0 t6 n) _5 l新古屋應該有機會，但新屋很難。
  s5 o, K* v" b0 m
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

5 S- ~$ w, \$ V0 P, d% R7 T3 I那請問一下如果準備七百左右
6 B9 O- ~3 j. C! }: Z' Y, P/ s可以買得到哪些社區低房子?
( L: B& [1 r& _; S有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
, k9 \0 m" H. I. y. s
; j& {5 U, p5 {$ N- J另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
7 C; f; |& t$ O3 ?7 G那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
/ _, F3 x$ y: b7 T8 }6 g7 y; @
. G% C% u; ]+ i+ C9 }0 {2 y# W新屋二房有機會。
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! _+ J2 k1 s7 V. F- \新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。