為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
1 Y/ U1 k: T) U( Q5 G, M2 J# i4 m7 \
' z8 x7 X! A. p/ g3 g& Z低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

% n2 k# u# \1 C' \$ j

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

頂樓的好處
9 r2 V# C2 m2 Q" \1 |' _' q1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰
' D1 f3 `# d; ?- ]* \( h! A4 y! L
缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
, V$ l5 I) |$ E$ B7 Y" ?個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

2 X; F0 [  S  U) o: y" U( l我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

8 ~1 O* B7 d; D: z1 _' X  c+ @, |) g越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
& n1 [/ v8 m4 a; O- I" U

雅麗卡

還有一個因素
$ f/ B  I4 G2 G" B. }以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
7 @% s, ?6 u8 g0 ]雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
- e2 `$ c+ C1 M不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
; _# a8 I4 O8 T( V+ X% {  Y7 I
) A8 A! U' I" j* O5 i8 k實際住過頂樓的經驗

壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽

5 L3 |, F, R4 s2 P2 D; H8 w好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
/ `; y" U8 \8 J! G6 d

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
4 i& `2 t9 L, `* [
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
  Y6 o4 S& z6 [% H2 w# `# g: t
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。


但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。