為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
8 I. p& k2 U- O9 B& K* O尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

5 H5 X- X: I& ^4 N低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...
/ B! G$ L/ i  X' k
頂樓的好處
1. 景觀好
7 p" x5 U5 N+ }% H+ ~4 @2. 不怕樓上有惡鄰
8 q3 j& g2 f4 V/ t
. F- H. E! s; y* z, M, {缺點
0 X6 Z1 C. ^% M3 T8 L5 q6 A1. 夏天熱
/ U" B& I; s) i8 L. y9 }0 V7 t2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

  Q( |! T" @4 Z7 W我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

* @7 A( x5 |7 [: j; _. E# z越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

6 G1 e# Z" K0 L. k) ?) q' j3 i
4 E$ j% y. d* P* r9 Y. ~/ m" O還有一個因素
& B& ?( p9 ^0 L9 J以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
* w0 a* g! Q  M可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
/ U+ M( p5 a; H8 T雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

實際住過頂樓的經驗

6 C3 K: O! [: ?6 Q" R: o壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
, U+ [* ?7 o: R% J& `( r
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
2 ?+ `. |: x& i; b' `& P7 x

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
1 M& Z: H0 n# r, H" y0 j4 o1 H0 X
3 M' A; j7 D5 [- D5 @' {: ]頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
( o( j: s8 y8 [
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
. h( w- q' X: w

7 T2 R. E4 U4 S6 z6 q9 P% ?但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。