為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
- ]! Z2 e! B+ ~8 z3 Q' j如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

  f& L3 L. g  K" N低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

9 m" L( F' ?0 L/ P# {5 j. f" R

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

; o; W1 c! ~# A頂樓的好處
1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰
; e  B7 F2 D5 K# I& A6 n
缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
6 J0 t2 o- _5 L3 Z: _個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

6 p! p. k3 F6 v- K8 U4 x我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
# N6 r6 Z3 X6 z1 \1 g
! P& T& r9 i" z; ~& M( w) a. z) i越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
. G8 h3 `, h9 m" l

雅麗卡

還有一個因素
: u2 `* o, k/ ~9 ^& J6 N以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
1 L/ D4 A1 Y9 ]# K. e, M; k不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

實際住過頂樓的經驗
0 p! u5 W- R; R5 @
7 w- q( H/ L" h0 f3 f' O1 u. V壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
" O* c- r9 R, c1 |& V
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
1 T  V% i$ Z' }' v; c6 W" g5 v        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
$ s6 r' }4 _& Y, T/ C( ]- Q

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

  m; q. l7 f; Z% {1 I" m頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
% ~# e* T8 h3 F0 m1 n. s
: G1 F' j) Z6 [7 H* c! P. {/ t加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。

3 Z  {2 A4 Z6 j. ^3 h
& F1 i3 }: u5 U* W' `3 k' O, i但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。