為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

0 }1 @) H  h# }8 c( S+ V

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
3 x3 ~7 L9 D4 A# B3 \) v+ C$ \( x如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

$ Q( o, @, g) M3 h/ C" B3 z. g個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

2 T8 w* J/ v1 z* w  d, T  M頂樓的好處
1. 景觀好
: o& v2 y5 L) r( k3 I- Q2. 不怕樓上有惡鄰

/ x3 T& A. A5 y- K& f缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

. Q: n5 P" V, r我想不是台灣建商, 也不是品質,
2 m5 T( p  E$ h- K8 p目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

- Q: A2 s7 Z# P& x9 d; \- F* s越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

' _& T" v/ i8 v- Q還有一個因素
6 F" u0 k# o1 p7 V: V; z& [( J以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
+ q$ B( r: P% }' j1 U" X雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
# @( R0 ?6 r$ @9 g; N) Y$ l不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

實際住過頂樓的經驗

% S* b1 `1 O( y% |壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
% ]8 _9 m) S. _
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
+ A6 c5 M: s6 Q! E9 [# q        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
, E8 f  d" I- x& n3 l' p0 [
9 o( y* {" R" z. U! k6 S! O& r5 ^頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

  V) f7 n6 L( t' D$ S加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
) h2 U& Q: d3 w+ }. R9 j( D% a
% ~- E! x5 t' P
, a- M# u: B' D但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。