為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
  P  T- E2 C7 L5 V3 Z! z. X4 m$ E& {如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
8 L/ f$ Z9 ?* n8 K/ L" o3 R, h  Q現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
. A# J$ p2 h' D" `' t
5 S: T/ n# d3 J: ~& O( R2 H低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

8 q8 ^' `: h5 ]0 n

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
' Q( B" ?. R% _6 G0 E3 W"永久"? 難喔...
, X8 L6 O3 {; I8 [
- F1 g' L1 u9 q! N頂樓的好處
1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰
: Q- t- p* e7 s( f1 t  Y( p
缺點
  t7 W! E& b8 f+ Y1. 夏天熱
# I" i2 O3 x  X2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
* l5 o9 v) a9 R; C! C目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
0 V  a0 K/ W: F1 [3 r

雅麗卡

還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
# _8 h1 [( _! ^6 `  j可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
6 F0 c* W- C  _9 L: I$ P6 v雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
- i9 r( r  ~1 u- B/ l* {
實際住過頂樓的經驗

1 u! j+ f8 \; @, N, A7 x7 ^壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽

好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

. Q" b$ q  Z& {% S. ^7 N頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

7 G2 \2 h7 r. z* c3 j' |2 E: k9 Q加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。


1 P$ R8 j/ u2 K, e+ I$ h9 R但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。