銀髮地產！提早規劃，享受樂退人生！

AIRJASON

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據內政部統計，截至2013年底，台灣65歲以上人口已逼近270萬人，佔總人口達11.53％，且預估銀髮族人口佔比到2017年將會突破14％，台灣將正式進入高齡化社會。也因此近年來退休生活議題升溫，銀髮族商機不容小覷，2012年遠見雜誌也發表全台最佳退休友善縣市大調查，其中台中市就以居住環境品質、休閒文化、社會照顧跟醫療等項目獲得第一名。各縣市也開始重視高齡友善的服務，陸續有銀髮養生村、或是全齡通用宅等量身訂做的建築概念出現或是無障礙住宅推化等，重視退休族購屋需求，也讓退休族購屋選擇更加多元化。

有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理指出，現今人口年齡產生變化，銀髮族人口陸續增加，加上銀髮階層具備較佳經濟能力，也更注重生活品質，近年來退休生活議題熱，市場也出現為這些具備經濟能力的退休族群，量身規劃樂退人生的產品，當然針對醫療、購物、交通、休憩等等，樂活需求的區域，相對來說價格上也比區域行情偏高，但也因為區域環境優勢，退休族群也樂意付出較高費用，居住較佳的生活環境。重要來說，考量生活機能、鄰近醫療院所，擁有綠地環繞，就是退休族群安心享受樂退生活第一選擇。

台中市七期南側生活圈，公園、醫院隨側守護 享受退休樂活人生

被視為中部房市指標的台中七期重劃區，由市政路分為南、北兩側，與北側豪宅大樓林立相較，南側以低密度的頂住宅為主，強調寧靜舒適又有品味的居住氛圍。劉炳耀副總表示，七期屬於台中著名豪宅區之一，相對來說房價也比區域高，約21.8萬，但也因七期南側以綠地文心森林公園為居民的生活核心，且公園內有完善自行車道、親子遊憩區、大型戶外劇場，且區域內擁有多家知名的中、西醫診所之外，尚鄰近林新醫院，其中設有超過50個科別，是南屯區主要醫療資源，對於定期有看診需求的民眾相當方便。區域內交通建設也相當完善，車程約十分鐘可達IKEA等3家量販店、4間百貨公司，加上房價較相對親民，備受退休或將退休的高階主管喜愛。

高雄市愛河河堤生活圈，水岸綠地休閒居，醫護、購物生活機能完備



劉炳耀副總表示， 高雄愛河周邊綠地環繞，鄰近微笑、河堤、鼎泰等三公園，充滿悠閒氣息，媲美台北天母氛圍。近年來不僅吸引購屋族青睞，也是已屆退休養老的銀髮族心中的理想家園。銀髮族在意的醫療機構，開車5分鐘可達高雄醫學大學附設醫院；6~7分鐘到高雄榮民醫院，周邊明誠路跟、裕誠路上更是大小診所、藥局林立，可滿足就醫、復健等需求。

新北市三峽北大特區，林蔭綠地藝文慢活特區，林口新市鎮花園大道，綠意盎然，交通便捷最加分

以台北大學為中心的三峽北大特區，從1997年台北大學特定區設立後，逐漸發展成新興社區，開始吸引大量外來人口，也帶動三峽地區發展，劉副總說明，北大特區以台北大學校區為核心，採棋盤式規畫，寬敞筆直，除街道美觀外區域內公園綠地多，尤其是早期遠雄建設造鎮時，在全長1.2公里的學勤路上裝置超過200件以上裝置藝術作品，文藝氣息深受台北高階退休主管喜愛。加上區域內開車約10分鐘可達恩主公醫院，且目前房價26.8萬，較台北市來說較屬低檔，一直受到退休族及首購族青睞，隨後續捷運三鶯線通車，後續效益仍可期待。

林口地區早期以參考英國花園城市新市鎮裡面打造，對於居住品質及環境非常注重，全區管線採地下化設置，嚴格的土地分區制度讓區域內大樓與別墅景觀整齊美觀，尤其區內綠覆率達60％整體環境媲美國外優良社區。劉副總表示，林口氣候宜人、公園綠地多，為大台北地區公園密度數一數二的城鎮，加上周邊有11座高爾夫球場，鄰近有長庚醫院提供完善醫療服務，目前重要路段行情27萬，比起台北市平易近人許多，加上未來捷運機場線開通，進出國門更加便利，可說是台商族群最愛區域。且未來有大型OUTLET購物商城，精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等，讓退休族群享受離塵不離城生活。

花蓮市慈濟生活圈，青山綠水享受自然田園人生，連日本人都趨之若鶩

山明水秀的東台灣花蓮，空氣品質及生活步調一直是生活忙碌的台灣人度假聖地。劉炳耀副總表示，早在日據時期，又有日本民眾看中花蓮的好山好水，移居到花蓮來養生生活目前在豐田及鳳林一帶仍有日本人在此居住養生。而位於花蓮火車站後站的吉安鄉北側，擁有寧靜舒適的生活環境，靠近慈濟醫院，市八傳統市場，生活機能便利但不至於吵雜擁擠，也適合歸鄉養老及移居新住民選擇的好所在，1字頭房價，也較北中南房市熱區更加親民，享受晴耕雨讀愜意生活，也讓花蓮長壽之鄉聲名遠播。

家的愛

真的是要好好規劃