住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
7 J/ A' i' W% H1 I馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。

第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。

+ S& \, s4 H% l: E財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。

5 L  D( u( M% h; i( E1 O* L官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。
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8 O) K' n7 i9 A* Q* q也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
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原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml

& |% s! F2 L! q; |以前是上一代留房子給下一代(資產)
6 n* w: S4 U, t8 I' d現在是上一代留房貸給下一代(負債)
  ]4 t; M. ]1 b* y* M真的是時代不同了

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了

============ 轉自ptt =======================
$ V$ v! W9 V" j+ k0 T. l8 \政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
! N5 o- D% [! x所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
$ o( W0 y9 U7 o: |% T, j! V在這樣的世界裡...
財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
- g& B3 f1 v( w; d) |不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
2 q7 e4 r8 X, y, g$ T+ _- F===========================================

+

小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
6 Q/ `0 C7 ]. p( g* s# k3 z住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

$ d, [1 p+ B% b( ]大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章
. `1 I; h  Y/ e! ]9 |) O% W; W  E
$ j/ w* _7 G, O6 d* e這個厲害 猛
/ f, X" U- I/ P可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
- Y* Y( B2 c& e- ^當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
+ P6 d  C- \0 `* S8 f# r2 \& x現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
腦殘的政府
: P: w7 [4 i, x+ S住者有其屋是要平抑房價
2 k& U3 v7 Q2 l3 ^: i3 i& z( F3 [讓大家買的起房子
問題不在房貸借款期間

洪阿民

"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
5 s& U- C+ e( ?; a+ T* F
/ @( {5 m- S& s4 i0 \# n- C2 U--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......