住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
$ C0 U7 q! z4 N& u: V馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
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5 a) K1 v2 C7 i0 H第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
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. ~2 q( N1 x+ I0 V! v( M0 o! b財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。
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行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
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( d  L. R. x( D. n3 `; o$ Q4 C0 t1 {官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。

  a2 i/ ]& Q4 E8 u也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
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* {) n+ n8 i9 [8 v# ~原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml
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  @8 M: T3 a1 J  C' P( @以前是上一代留房子給下一代(資產)
現在是上一代留房貸給下一代(負債)
% G' K7 ~+ T2 A; o真的是時代不同了
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小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
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' P# M  p' v0 d+ [( _============ 轉自ptt =======================
政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
$ a5 s" D5 S: F0 }7 d: c, {太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
9 C- N5 ?; I' @' t. l3 K; H高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
( z) @$ M1 l+ }8 }欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
7 ]3 E( Z$ G9 c9 H自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
6 q3 t/ y0 a2 z; c  o; W  }在這樣的世界裡...
財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
4 \1 d: L' n+ a不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
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小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

" {3 I. P! L: t( a$ I大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章

% l! b3 c' i5 {1 ^# c; U5 O這個厲害 猛
可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
  L8 F5 I& N& g3 ~1 W7 g1 r1 X現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
6 \9 M3 F$ `+ _腦殘的政府
$ [$ v& a. j2 h* q! T$ _3 s3 e2 o4 J住者有其屋是要平抑房價
讓大家買的起房子
' l7 f  D4 Q' _0 }! K1 ^  }$ q: Q問題不在房貸借款期間

洪阿民

"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"

6 P% v: K4 c0 M4 N* F--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......