住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。

2 H& g  J- X  |9 D( }+ U第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。

4 c1 j- H: t! R* e: j$ F財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。

* N; {0 Q& Q, H5 m官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。

/ X7 P4 x" k9 L) N. D$ B$ R$ e也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。

原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml

& t$ |4 g: W0 ^9 {( k  ]以前是上一代留房子給下一代(資產)
現在是上一代留房貸給下一代(負債)
真的是時代不同了

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
# h+ e1 M& C4 p/ @2 u: a; Y
3 [2 I: I: }: d/ L  x1 A, W============ 轉自ptt =======================
4 f& j: N9 d# q/ X6 O政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
1 `4 @- k5 j% }* W0 c亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
1 M4 E5 X# V: H" z% ^退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
# I% s8 f* Y1 H/ w, j太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
: c- N! Z3 d- e9 s6 X  q高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
$ I( i4 f9 ^+ v' U# M  U1 M- Y自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
& r- l4 T6 ?+ \+ t在這樣的世界裡...
2 Y7 d+ F- Y% l9 ]- T9 c財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
: P. `) s8 ~  m: d3 t不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
4 u6 j% g' D6 |; P, O===========================================
1 n1 u( D( Q4 |1 e+ z8 l+ L* f
+
+ `# s6 m8 U7 ^1 f# `

小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
6 A( d9 D9 a3 p住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

" l/ O; X9 s  U& F; r% J/ J; ~大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章

這個厲害 猛
可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
' f) a( d0 g% s當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
腦殘的政府
住者有其屋是要平抑房價
3 h" V4 Z: R0 d4 r讓大家買的起房子
+ v* U* ~4 a% ^$ o* W( U8 `問題不在房貸借款期間

洪阿民

7 N* M) l1 ?4 M1 x9 x8 Z% L7 G* }"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"

+ A) A0 |* F7 P( \--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......