請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

' y4 l* N( H  z* s$ V& d當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
0 l! w6 z' |  a. N# B/ {2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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! v# E' x* L5 t: s' x$ @4 z2 z  d  \6 p
幾坪??
9 s$ E' t3 p# l, b1 S- H

三代同堂

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9 K- w& [; {9 ~) V1 w
/ q/ N& @/ p' Y1 [/ j& ?& a# k權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
+ c9 N# |* h5 k  @& h548W-100W＝448W
% X* D0 i7 F5 m" |2 h% T448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
但我不會買！
# o5 Y4 O/ ^/ B9 H2 P  ~' W

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
" A7 M5 l- ~. H, b" @) d我覺可以考慮
' {, w; _" e& `1 `' w  P
- i; c5 r8 ]- c2 I8 e( z1 l  G因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
9 [/ p- |$ r/ B- O, J且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
  q. k$ s$ j$ v! I
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
, o, W9 u$ q& v' [北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
, H6 {8 B4 Z; K2 u6 ?8 f& \不會顯得很擁擠

否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
- y$ _$ q, t2 ]  E* B% A/ y開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

) k* `% ~+ I: q/ Q如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
: i9 u  [0 ~% y, E# H7 H% _" ?; g我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

- S+ p7 U8 j4 ^2 a9 x成交價不過比上面開的低一點~

! i) n+ s) x4 u" M; k, t) Q+ E這幾個月北大的房子算漲的很多~

我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

/ o% ^1 n) A8 |: I6 t6 O0 F) `* A而且樂活也沒什麼大缺點~

7 c0 ^" ]+ `( A. ~- z

5 Q0 y5 E2 J0 t+ i+ ?
只是沒泳池吧~

# N3 f( c% w" e2 o所以價格上算還可以~~

三代同堂

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0 S7 e! S0 o: w" m; y; J你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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謝謝!我本來想給我父母住的?