請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

5 k" C5 h' j4 z
當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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* B! r( q6 A, N* `& C
幾坪??
. r' N' O5 J1 A8 ?5 R

三代同堂

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! [! s6 H  h% H9 [$ y
, L# ^4 f3 q& z2 |權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
; k7 s" O9 V* @/ ?$ J- D448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
但我不會買！
6 V) D0 o+ L! L" ?8 n

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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" X( @. f( h# ^/ h: ^
' g& a: Y% t2 }2 a扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
) @( x5 Q' P3 w) z) I我覺可以考慮
% @: d3 z: D: a  v0 D
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
) S1 ~) {7 E; S且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
5 ~" K2 w+ `6 a! n- _
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
6 _/ a/ ^+ z& j6 z北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
  ^5 ]" \4 M# `/ |: k+ ]不會顯得很擁擠

( v  p8 l; P" I7 Y4 m' P9 k& @! A否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

7 _! b0 J, d4 x- i如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
. L9 N8 h" x+ M+ Z7 G: U" s* ~但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

" L3 `; U8 W: A  }7 F8 G成交價不過比上面開的低一點~
; F: ]* X& y9 M/ Y7 m# O% |' v
) u) e% {: S6 w2 D$ o# k這幾個月北大的房子算漲的很多~
) S; ]5 ?. J% g$ g! ^- Q$ l# r" k
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

5 _6 g6 z& M1 g7 _1 J, p而且樂活也沒什麼大缺點~
! V( S1 r6 C6 E6 v

$ G* f% [2 ~( V* O9 O1 V4 U: J+ n
! B( e/ R1 g+ V" S) Q
只是沒泳池吧~

所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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' m9 Y2 G' [, b, [- y( ?( ^( E
謝謝!我本來想給我父母住的?