請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

' p. e8 d$ N: }$ x* o當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
- |3 F$ r, j6 h* e) c/ h3 f2 e9 Y$ |2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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# ?* J7 o" `: E( E" w1 N
+ k4 r% K& J) W9 c幾坪??
* e' X+ p: @0 o& t( c  r
- P! Q+ h" d+ h/ i+ _/ b

三代同堂

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. S/ V) t4 U8 f+ N
+ [. E4 ?; h0 t+ X權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
4 |, M2 H8 T" x, Q, J7 Y548W-100W＝448W
+ j6 A+ @& l; s* t/ L448W/28.04p=15.97W
' f: H# p; o' ]/ i  H' R合不合理自己取捨？
, D4 s, S3 [1 t7 f' x, O1 r但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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) K, N! V- g/ w7 C6 ]$ \* N' s
$ c( |% q7 r' V% |' E5 i; u扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮

' \0 S) k/ W! s6 ]- R7 k! H. j* s因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
7 x$ ~7 f! N2 Z5 ^(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

7 @  D* ?& H# t隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
3 F: g0 c! a4 @4 z4 b# ~樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
2 u" S6 P+ P# Z" H, G不會顯得很擁擠
: r9 |: i6 R" e) ^
& i$ e! x/ B) o# I" j7 R9 D否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

* s5 E4 N2 V1 d如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
0 i  Z& j$ M. N2 ~  Z+ ~2 S1 R但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~

) E3 D  i7 B# G1 e7 t- I這幾個月北大的房子算漲的很多~
' u1 N7 l( K5 m2 o& T8 a/ k  R
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

" O" @2 L3 L- n$ i而且樂活也沒什麼大缺點~


8 j$ W& s3 l2 |  k+ k# a3 w

: l+ }* ~/ F7 e1 P只是沒泳池吧~
; B9 E! J1 z! L% w  M' U$ i
+ d4 o" V0 [& V所以價格上算還可以~~

三代同堂

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- G, I1 e3 X- [( f" Y
" ]- c8 f8 `/ X你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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: X/ z7 Q, W) {2 N5 g
( F  O& e3 `' f) X' m謝謝!我本來想給我父母住的?