請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

0 c. i5 L3 Z; j: B/ Z  T當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

回覆 三代同堂 的文章
( U" P* ]5 p. K2 D$ `8 ~
- V% Q; U( [; E8 @( w6 G幾坪??
* r. v8 H; M# g$ I: M
. c0 a5 \( D% ]

三代同堂

回覆 米迪歐 的文章
+ |2 B9 I1 o* g5 z0 l  R# U# S( w6 ~
權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
# x, Q* x0 \6 ]% @3 A548W-100W＝448W
8 j8 j; q$ H8 R& k448W/28.04p=15.97W
" Q- I) [9 {! H合不合理自己取捨？
但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

! h9 o' \6 L9 U. @; D

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

回覆 三代同堂 的文章
0 ]0 }' U5 V- b
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
5 o1 }5 C: C2 }' }0 [# u) j
  ~# g; ?" u/ S" Z$ H& @2 ]因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
) Q* q& X- w5 s1 H+ D且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
+ e& h6 S+ O1 m4 W(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

; [9 }5 ~5 x9 B+ o/ U4 V隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
& O8 W! V5 U7 u北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
6 ~% s, w* m  d6 c# a. W樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
9 G# Z2 h4 q3 o3 t不會顯得很擁擠
7 \1 N# ~/ `$ `( w% I! r
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
; M; C! e  q, e) S( c7 \# @
" H4 B, d7 h# W" _# q如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
9 d2 T1 u% Z! [8 u+ d2 n但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
1 X) X+ s0 _7 p. P
' ]# T! y- w. K+ w成交價不過比上面開的低一點~

這幾個月北大的房子算漲的很多~

) V+ Y3 h) i1 R! I我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
. Y+ l6 S2 f4 [0 B" b
  g/ o8 \) A5 s6 Z+ C- Q0 ?而且樂活也沒什麼大缺點~
3 [4 ^  x1 Z5 m# U# H+ m& [


. j) j% P( o3 l3 H
只是沒泳池吧~
, d$ i' V4 b: Q7 K3 j. J
所以價格上算還可以~~

三代同堂

回覆 母老虎 的文章
6 g1 G/ d1 S8 C5 ~6 n* s- h
你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

回覆 evelyn0026 的文章

: M, m+ w* G& H7 w& N6 p8 i; P1 j! l- t謝謝!我本來想給我父母住的?