房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
  M$ F8 a% m+ w3 m! s' k$ H好房News記者馮牧群╱台北報導
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年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。

  y- j4 r+ Y$ V! j$ t# f1 L: ]自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）

: J! t! l+ s5 N3 {; w6 L房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

/ e% B6 f# Z" c1 T$ y/ U3 }* O: k業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。

近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
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" Q6 t1 H+ ^! g$ Q, m上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
開的也不低,我想出的也不是最低...
8 C* a6 P4 R/ `* z但還是比不過那些動作比我快的...
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# D  l* y, f- f" T! e& ~8 L# x低點...
$ n% J+ N+ T2 h" }5 O- G4 R有點難等...
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& q/ j) f: m$ S8 o% w; _- a各位認為呢?
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faith

在此處寫內心真實想法會被打槍
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4 ?! A8 V( Q2 ^! i此區漸次地冷清

1 r. r) w! H& _; t+ }! [" d建議不要貼新聞內容  也會被打槍  

timmy24

8 ~. r3 k+ V" a; I/ u+ a
$ v5 E4 {0 l! D2 l7 ^北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
( [: z( Y- O5 r8 H+ }  D4 S! `沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
2 Y) ^* a- M2 I- k9 }9 r目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
% L5 B7 {+ G  O3 G- ?找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
; K/ d! {$ v9 ?4 V) ?% I9 l% v有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區

* m$ p# _2 O8 C3 k8 z2 Z4 B9 z永遠值得擁有~

但要注意的是,

7 Y* b  m- R+ a1. 好社區中也有不好的格局
; |: I+ B8 ]% w; B2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
4. 如能有視野景觀甚好
" r( p7 U+ [) b5 r$ u; A2 W0 y  V5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
& P) G4 [3 W8 U7. 同層住戶單純,往來不複雜

看看吧, 祝幸福
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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
1 l% F6 }' D3 w* W. J3 E. `在此處寫內心真實想法會被打槍

! U* X: l/ k  _7 W此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

) t( a# w2 {' k3 e貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
9 c  v$ s3 T" k" N若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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您沒有錯

# ^& t" ~- s; o7 b4 ^* v是什麼樣的人都有

2 H$ w4 Z3 ^" r  {$ }尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨