三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

7 D4 z+ r, t# P* C) ^- N2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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/ k5 b, U7 n( }& P. H! j" R台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
% u9 g/ g" v& t( e3 ]. _8 Q$ `徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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' A, G/ g# n3 C; Q; i% r* o大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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: p1 m0 S% D  n' e5 h生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
% t5 M* @' h2 d; H' t
單價:每坪均價31萬元
! ^" h. d3 }; @) f, R坪數:56坪
% e  ^* Z  ]1 {3 K/ R戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
- K* Y* X1 j5 N. ~" J樓層:地上11樓，地下2樓
4 v4 r0 D9 e) [/ b付款方式:自備25%、貸款75%
9 N! V' J2 @6 |9 l, G& w: f停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
$ b+ L) A4 ]- h+ W經度：121°22′33〞
7 s! K8 [; k8 \% D1 ?! X緯度：24°56′42〞
0 q9 y' L9 E" N$ {4 {註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
; R# M: g& _/ A/ d資料來源：生才實業

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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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/ u# R4 a/ e+ d+ t& b4 \★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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0 ~7 P, ?$ ^2 @皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

" I1 N" W# v* n8 o+ i# r1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
0 C# _- D/ H. u. w3 \0 V1 Y公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
. e  G6 ^$ h* h- B9 O付款方式:自備30%、貸款70%
* Q- {( k, {9 u6 p* s停車位售價:平面車位150~165萬元
) [4 j, y! Z1 H, k+ x方位:坐東北朝西南
6 n/ N. m. `5 ^8 m: u8 `) S. ]5 G洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
5 B" H$ b4 j' ]! Q$ d  t6 }" g$ K資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
$ A( _- f0 n- V. P結果現在呢？

個人覺得很好奇，
: m: ^% W5 V7 j0 x' j3 \7 x現在擺明了房價已經高到賣不動，
! E  u1 ~% z' w7 V建商和房仲還是老招，
$ E: r$ m' f: Y" f1 k3 l" d- `" ^- {反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
: B2 n5 j6 e9 r; g然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
: X1 c/ _) ]( t# f5 v1 R這些人喊著，都不覺得心虛嗎？

有價無市。

5 H1 g+ k' N) w# k! h  R" ]+ q中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
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& c" N+ ]# ^5 ?( {拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
# G# ~4 n# H) B( v) t% z, F景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
9 F! B+ p. \6 P4 E) T1 U3 l* v因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
8 U3 a% @" {; Y) ?9 G4 K9 s/ n. q1 j高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
, Q7 |4 q* e! D# `8 T' ~0 j想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
, m; T- y' G; {) ^$ u6 r不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
: I% F% j- [3 I6 Q學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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