三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

6 t* r; }4 Q+ I) A* {2013年04月13日

+ H# t. F8 B6 `' A【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
- B+ ^7 g! ?4 ]; n% }7 O徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。


大觀路價廉物美

( q5 d0 b# V9 Y  |- I9 g. E學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

6 j, F( L$ K3 K' N4 v「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光

/ Z- O0 W5 f+ q6 ^( e2 v生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

6 E! i# f/ J# z8 m  M; H+ M$ S單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
0 n$ g1 J) Y* @  Z2 w! |戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
: H  P5 p0 i0 a; n樓層:地上11樓，地下2樓
( L6 b1 S4 _  h付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
: n0 i0 z0 A3 ^- O方位:坐西南朝東北
5 d& H$ i7 S6 L/ f% c3 b$ P洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
經度：121°22′33〞
& w5 l8 g) o% M- \緯度：24°56′42〞
! D6 r1 s9 g4 w註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業
: n+ |7 ~0 r1 B9 m  c2 i: O
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

★皇翔玉鼎 1~3樓商用

皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

2 j9 _) G1 \1 j7 t5 y/ R2 ~8 r單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
4 |( W" E/ U( M! i$ f7 a. p戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
! ?5 q4 v9 H6 L- [8 E/ l7 l, g" o2 ?6 w停車位售價:平面車位150~165萬元
0 m  u' W- }3 y7 J) ^, ^! Y; O方位:坐東北朝西南
/ M3 O  `) q3 x" r洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
3 r. z- y9 |2 r  Z, V經度：121°22′36〞
0 B; y( e+ {7 [- I* S: j3 r$ o6 h緯度：24°56′39〞
, `$ G7 B' p+ c9 `& u2 n" ]註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
. K4 P9 M( C* S6 K( w  j0 K
source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
9 P) r* h- E% |( ]' a7 h; P, k其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
結果現在呢？

個人覺得很好奇，
8 M" k" M0 L5 E5 t5 ^現在擺明了房價已經高到賣不動，
建商和房仲還是老招，
1 k- P2 R0 h) C" h- L* D反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？

有價無市。

中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
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拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
0 c5 N) e4 A9 k3 O* u6 q. r+ a' y* C, l價格若低時，這樣的手法或者可行，
- R6 I& E0 O6 ?  u. j2 F7 C6 N- Q景氣好時，這樣的手法或許不差，
' U4 q8 m" I% y, C) m已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
3 P5 J. }! O% U; g+ Q4 B/ C, C3 u高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
6 @& @5 V. z, O- J學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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