三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

% T5 U3 W3 J5 L& B5 g3 y2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
8 b4 K% H" {: ~  H# h徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美

9 @+ x3 I: C, c學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

9 O( F+ {9 W5 N* Z  {) S+ d「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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' _% b. [9 _) i4 @! B3 G6 J★悅園 每戶3面採光
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) i3 P7 p% Z. C# a  r生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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1 Q9 s3 u" I3 T& {% i單價:每坪均價31萬元
5 u$ G2 r6 r$ m/ G, G6 T. a坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
& i! x% H- n5 ~! [公設比:31%
6 v& p" s( M. n1 t4 S- b2 x( B# O樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
7 `! J7 t) _/ Y7 Q7 S' v停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
' m+ m' n$ ^* q" l" i0 c洽詢電話02)8671-9666
! c+ I( b# V  tGPS座標:
7 Z" y0 W) ]& M7 I. e  G. ~+ z) O經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
6 A" H3 t2 @6 A# U7 v; {註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業

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: d! h1 i9 l/ X4 W「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

6 I$ M/ V3 g8 ]* s: v2 n+ f4 R★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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& [' b, J3 v# ], G! N: f# F- h皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
% b2 r. ?* y6 e0 Z* y: D戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
, M- Y: F4 G- C, e樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
% L3 y' Q. O8 A$ w$ \; w/ n方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
8 |  O0 a) g+ C7 V; {經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
. b' p. H, C( }4 b註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
% q/ \8 R$ H9 `6 V* G/ E( w7 ~- l  X& }資料來源：五十甲廣告
2 Q, g" U/ R7 U3 {1 c7 h
7 g2 @. x/ W. Asource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
. R% T& Z. y  Y隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
, x! s  K8 \! q  V8 n; ~1 }結果現在呢？
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( y- x" B: s& s; x- `; o個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
% O# c" p) b8 I1 \$ J/ M建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
. i# _/ P. P0 E. O8 R然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
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: |* d/ p( U+ l% K- J9 n% x- S: H有價無市。
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4 a* [/ f2 g, P* s; f- ]中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
0 X# X2 z) v8 }# J價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
/ b! d& E7 s: U2 c高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
* Q( N1 ?7 Q! T想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
7 T9 z0 }8 D4 P8 M如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

$ i; J- f8 F2 j' V: U7 E>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

( |- M0 K% ?. F' H8 A我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
# H4 Z- i& `  J1 k" ^不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
) @* Z0 M- q, E# h" M學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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