三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日

【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
5 ?: s- a, W( R+ K% a  S3 H徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。

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8 a$ S! |8 ~& X8 |. B" X大觀路價廉物美

5 t8 g) m+ b9 j  t3 ~3 v學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
6 t- t% _  O* @6 v. J' H) J" W永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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' I2 \' v8 `# o- L, o! [「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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$ |0 ^! a( H/ f; o& E. Z- f2 I2 N" `★悅園 每戶3面採光

' F. J3 ~" _, u1 i- b生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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3 v6 x3 c& A3 ?. P單價:每坪均價31萬元
! N, _+ a2 ]: |5 i5 X坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
* U" O6 K  X, ?, I6 O+ m1 z4 z2 h# z樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
' y+ Z: t" ~( w" v經度：121°22′33〞
6 ]' }/ \, R$ E4 q緯度：24°56′42〞
: L- c# a& i' d" w) ]註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業

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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

% L% e2 z* u. ]) N★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

/ F6 L2 ^- {6 O4 M, H$ |1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

3 d& P5 P& H( u4 k  D5 ^) y' K單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
9 j, b' |* T% H3 e公設比:23~30%
* V$ R! I4 E. B6 Q5 l+ _樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
+ s" |: m  \. ]8 c% s: V% `& m, `方位:坐東北朝西南
: t3 O5 A$ i0 u9 E1 S洽詢電話02)2672-9818
! o7 W9 ]% K, D5 U4 Z6 IGPS座標:
經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
1 M( n* e+ r8 D# m4 n6 H隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
結果現在呢？

1 Q% O* M) Y, a/ \  s; m. E個人覺得很好奇，
4 Y4 c# M. ]2 I2 V& K現在擺明了房價已經高到賣不動，
, B: r2 `1 F0 J0 c4 V建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
  M# ?- I* f' b7 a0 t然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
6 V' z3 w" o3 y6 X這些人喊著，都不覺得心虛嗎？

# n' P: x# d1 o) @8 }有價無市。

$ M& u1 _( W, L: f: f中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
: W5 e7 D5 T% o3 \' k( Z( R景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
8 @  i' g; u+ H$ l3 d( U$ U因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
2 `6 r6 ?, k% L* n5 I: R5 r: t想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

+ x( i0 _' V8 D: b- i0 L2 O  T>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

: _2 {; k) W. E( G我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
, g: H0 d! T$ g: t$ W: f中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
6 ^0 e" s4 h9 G不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
7 V: c5 m# J& w, n4 P1 L學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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