三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

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& F6 ?  m6 G" p4 A, @/ g- A8 n. K台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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' F+ J8 `" V& g* c/ C  t- ]大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
! d8 `0 e- A/ A% f$ z6 W' W與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
% }7 C# z) y. T2 W5 K1 {9 q0 R永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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% {6 ~0 j: R1 L( ~「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

6 f; r; B8 {# C9 a) M9 K. j★悅園 每戶3面採光
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, P2 \8 c" Z' w2 e, i* [生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

- o! B8 j' f4 ^; B( ~) @# m" H" i單價:每坪均價31萬元
3 z7 M6 Q$ h% h坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
! w) N. Y/ \7 r# j) f公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
, d9 p3 d& }+ \7 k/ ~付款方式:自備25%、貸款75%
2 z5 I/ ^' R$ g* v+ ]停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
% w! j  g, p  L7 y' |; E方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
7 C' O! b& |  O經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
+ ]# Q$ U( ~8 [8 g8 G& ]! `6 p資料來源：生才實業
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" s, x, B  ^  `2 I; J& L; w) g「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
( r" l1 l' u8 h+ i  i* x* i0 C
9 |7 M2 d) |  x, b% P皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

  m( @8 ]% N; n! A9 h! |0 c1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

$ u- b4 Q+ D9 Q+ A8 W2 s單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
. @# ?- X. W+ C# L8 Y; F3 T戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
! e- s+ ~; J* E* Y9 w樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
  }/ {3 ^! Q7 Q! |7 l洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
經度：121°22′36〞
/ n3 G5 f  R# t! s緯度：24°56′39〞
4 W7 u( ~, n% ]% W9 {3 C註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
結果現在呢？
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3 _* o8 {) Y: W# }) `( G6 r4 q個人覺得很好奇，
4 ^- ]" K4 _/ @  H1 L' r0 X! `* v現在擺明了房價已經高到賣不動，
5 [& l( R5 _  p$ p( M& h- g! `建商和房仲還是老招，
' ?1 Z1 v  o6 J/ @$ N: }反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
& N& V* }. a8 x2 t然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？

4 F+ u4 w& F  Z! |: c3 ^1 q有價無市。
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中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
& @( d, u. j: U4 a6 Z9 U已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
4 w: y) D! K& k$ E因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
! X) e& ~: g0 S8 K3 ~9 E, c- R高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

& R; s8 K1 Z+ C# e# p" e- z4 `我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
* }, b9 w: Y( y! L; B, Z學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!