調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
! m. T; f8 X2 g5 v& ^

yapi

以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
) a4 g, j: @$ D: K* y# o; S) N# d
0 R# E( c9 y  e! ?% d以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
  Q! o; y' e: l
& |, v7 A4 T& ?2 ^2 z& K以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....


PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
6 ?6 s( R2 o9 h) [$ @6 q, j4 X: c以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

' Y6 ?' k5 D  S8 e' q$ s8 t至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
3 a; m, U6 v' }# y
0 w( L6 Q: X! z/ k; H0 H# t: C誰能告訴我?????
2 u3 P* F1 C! {1 K2 T2 r) w
9 ]% F' _' F! F# L真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
一步步來..
& L" u$ G+ ]5 G個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
% m% `' V0 R# O( x以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
# M* j+ V# [- p* j- w還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

/ Y5 l# y( y; |2 r  P貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
9 f: C* X( X3 d. S* O& K除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
/ M. k) v' o2 n& ?以20年期來計算年利率要超過3%，
2 a& ?+ H: ]8 q, @) W除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

& l# T# x$ [! E4 c3 E你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
9 G3 I5 {; v# e前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。