調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
) H8 b+ R1 Z( G

yapi

& j2 K  d& J- n. u  ^
3 [8 s+ A' C: V以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
% V4 T3 _+ {3 C2 o) H0 ~. q7 N, v8 t
: M3 t; b0 t0 d! c" c- W; y" z以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....

6 y) ~: F/ p4 \' o! b$ J2 n
) U) B+ z$ ~  r9 w" i* I3 i  G5 xPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

3 N0 w; L4 @) }- m# c0 P6 L至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
2 \. O+ s8 u" n: D) t$ h還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
: Y" D9 L* [# ]. {$ m$ q# {真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

, A$ X4 j1 T0 x6 _7 s那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
+ @# b6 ^9 i# O' o& o/ p
+ n6 i. C0 R5 o4 X# F誰能告訴我?????
+ F  z5 ?  z" I* i
5 Q" G5 c  X: U真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

! i- q8 O; z$ q貸800萬大約就快要月繳4萬5，
3 C+ v3 g' W% s0 G" ]! s% x; `2 T以20年期來計算年利率要超過3%，
% x9 y7 T3 @9 f, f除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
6 d  _) D/ Z3 M7 `! @' Y* t& C貸800萬大約就快要月繳4萬5，
( }$ w$ t: v0 s, J9 j/ o$ v$ W以20年期來計算年利率要超過3%，
9 v9 R; T2 U9 Q8 [. k除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

" C* X# p8 U$ U* R- L你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
7 A' i+ W* n' [4 z* X前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。