調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

6 S2 `, @/ G3 {% ~$ H2 X! q: v
+ y/ I: V- e! U8 ^) `9 D( U8 t, M以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

1 ~$ ?5 ^& B8 X% s! `, G3 V6 o以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
: C  |. L$ n- I
) b, u7 e$ y" v以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
/ T6 f  c3 T$ W6 D. u6 l  g3 ]
0 {& [2 @  W( _" d
: a# O# p3 u5 Y& B  c( i0 jPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
8 d4 l* M* G, O. |+ b3 [7 F( @+ ^, A
1 R  ]) b; e$ o( L3 ]- }& \以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

6 p0 v  Z1 N! q7 O至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
, n& t% d# G. c# }

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
, |: E6 M5 o, {1 n( @: l$ x! N
2 J/ }" \: p6 M% R) B$ W! M! F這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

; Z0 G: W* a! s$ O誰能告訴我?????

真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
8 c: e5 j3 x. P  @/ M以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
; f8 `9 I/ }1 x7 C6 i$ p, _還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
4 X5 E- j$ w3 ]% Q. ~4 b' q除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
, `1 {  l# N3 p. T# w前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。