調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
3 T$ B3 Y, Z+ [3 F* W! N% Y2 |2 |. n
; v2 A/ ^# D# F# e9 _+ P$ l以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
8 `8 u* c! }5 u4 Y
1 g# z; M/ N- l7 d7 ~" l; ?
0 e4 ~. r8 P4 H! Q' m- APS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
% O& D) m5 A1 p7 a( Y
0 Q- f9 `0 F" M, H以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
; N! {4 i; k+ `: R2 E還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
2 o, s( T4 M5 q7 I
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
: T  H$ I; V. B2 w* B9 L
誰能告訴我?????
: [; T2 y$ p1 J1 A5 r# R
% R: U0 D" e2 A5 W真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
' F4 i. r9 x' C+ H8 E加上本業的存款
# k5 g: J1 e) W9 i一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
  |4 d" j6 @; d' O以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

  H2 p& K8 x/ W1 P* m你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
4 B' g( G1 E6 S) f# I. x前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。