調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

9 {4 E# L. H# M; V
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
$ r/ g# \# n6 b" D% I- @
: [6 T' k) _8 L" j9 Z$ N以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....


PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
; M% w6 E/ o: F; I) s
  B: r3 f+ v" `: M. `以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
3 d" @, ]1 }* C3 j1 D0 `1 {6 H( w; c" D還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

( j+ g' G# U- B8 g6 P( S* h  ~這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
2 j( p2 T) C3 ~9 X
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
3 m# k# y& A3 u( X3 M) H
- v. N6 d0 Q) O# b5 m& |( G" l& z誰能告訴我?????

! c' g( v$ _0 U. `1 O* j! W- O3 I真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
2 \* p: B0 b  C; v以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
# ?% h2 x+ ^& u. y' n) y7 _還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
0 P5 }4 Q% ?1 A# B9 s* q. I以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
7 F* w; o, W! {. W) ?+ F# R% W  z% L8 C以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

5 h/ ]# ?7 K; k; j' V+ e" g你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
1 I9 v" M' v% B- C- f前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。