剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

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& K/ w" E* c: e7 Q8 w& A剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
分享給大家
' G1 Y" D4 v! H0 _5 E6 t) m
+ c2 F& J4 S+ }7 k" H8 V! i) w6 ^
) m) x( m. u9 i" c8 ?( z" e
, j8 P7 L# B0 }+ V所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
9 e8 Z$ D) _: F2 T  @0 M找個大家說很爛的地方 開始囤地

4 e- }8 u, C3 L/ C9 w8 [6 j第二步
變更地目或搞重劃

第三步
6 u* d3 P0 A7 U2 {$ ~. |7 G' q建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
% s! b" q/ I1 d3 u- v! }2 J這時民眾會笑甚麼鬼地方
* O3 h; d. e: l
第四步
利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
! J1 G1 ]+ k; w4 V! T7 n; o! e) j
& |1 ?' m/ N0 Z4 p$ f第五步
洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
( f3 D2 |. |2 a) q; T7 g4 T民眾開始笑爛地方現出原形

第六步
7 T4 F* d) {6 K- M交通完工了
5 I( C( Q  H# I% M自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
+ }# P0 v! M/ p2 O
; K5 a. V7 X% a! I* t, ~第七步
企業搬過去了
% y5 B8 p& G# I) G* Y& y: K機能起來了 工作機會有了
+ {3 M2 ^9 ]$ l$ p& @/ w民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

  b1 l0 e$ U" X: H3 U  L- x- }第八步
企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
! B/ g9 j4 Q0 W民眾開始吵居住正義
  b4 e) t9 g/ @" e, k  Z# ?美國日本怎樣的
( x* _( y8 \! a; Q: \1 Y7 H
第九步
摩天大樓出現了
) r. J7 f5 h7 K而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了


2 D, N# H, `! ~- G+ P

新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
5 R/ H. u7 I' Z; C/ i1 F" q/ y
! Q% ^9 @" m/ h& e4 x4 |至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
, Q: g5 D  I) i9 z6 c4 _

: W  ?6 u7 t; S; p7 D& k另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

, Q! _" \' p% z全台目前幾乎都走這種模式............
  k( _+ o- E7 h7 x7 L& v" I9 L

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
, f) S0 A( ^1 r6 x7 L7 v6 g% ?全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
) s5 m7 @$ t$ P2 k

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

% i. @# b+ ?  n# x政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
# k' m: _% }/ |) W5 \* J! x9 H不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程
& I6 {, J0 @. r% T3 L0 u' j+ E
而不是「炒房」的過程

當地區的生活、交通、工作機能都完善了
+ c! z7 D/ ^) a1 n
房價會上漲是正常的

而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
6 K# i# H; P% A9 z! ^
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
4 b. G5 X2 v( c+ [6 s: H3 v0 d鳳鳴重劃區差北大特區差多了

3 \: g: L! M% }/ M- l, f比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
7 k" Q# L$ l4 ^9 R( S: ^剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!