剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

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剛剛看到的一篇炒房文章
' w+ j  ^' K( k: w小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
分享給大家
/ {3 F% U/ `# m9 m5 J' d) b


4 x4 r# h$ P6 M8 k' ~% `所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地

第二步
( |* }1 J2 t, S* e, A! `; G變更地目或搞重劃

第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
3 ?& E- l9 _; n. S0 {0 f這時民眾會笑甚麼鬼地方

% M1 a. F% v: @: K第四步
2 X# `6 Y' L  d- G4 D' r! F5 u2 q' \利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
! z. ?8 y9 }7 P  b" S6 [
第五步
0 H9 y9 z, l, n洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
$ F2 F9 E# d( C& a. z1 p民眾開始笑爛地方現出原形
: M" K2 ?/ b9 b' U2 o# g2 r8 g
第六步
' t6 W' N8 N" M0 G2 Q% G交通完工了
, X6 r6 N% F8 F; R3 H" c0 z自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
8 H, M2 O: S- e. v0 ~/ J
# h# A8 h! V+ L. c" x7 B, C第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
# M/ R; P7 k8 x# q民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
  w  Y$ ]0 I/ v6 p企業拿出珍藏已久的地
& H/ k) t" v5 u# e: l$ E1 k蓋商場 機能成熟了
2 u) U3 T* A" `6 }  C2 L民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
; M( t  D  W, l) j8 S
第九步
: z, `* c+ g' r- m+ ~2 F摩天大樓出現了
1 m* q" F9 X( N而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
# z0 ?; J$ w) B" d' V% ~於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了
- F: h* V+ ^7 k5 P+ h5 T" M- _

6 G( w4 k( K+ p& S6 ?

4 K% w; t. l2 e& v! u0 G5 @新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
( G$ ~% l( C8 ~/ U  }8 B8 Z& {! F
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
; o$ U( ^3 v" W% H4 t0 f
" z: J1 R4 L, e3 F
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
$ r: s* G9 B" a6 d0 t8 S怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

1 a/ Z' a6 S: x5 E0 w4 F全台目前幾乎都走這種模式............
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sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
7 }$ k" C' z; i" u5 }5 M) |; F全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
6 A/ A" v' T+ o% r! g# w

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
; ?. `$ {0 Z3 b, ~& s" b9 f. D跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

& P( k- X, i! a- ?6 [) }# ^政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

( U0 D% t# h, M4 ^9 O& v1 p: {應該說這是地區發展的過程

* A  x. _6 i. A  g1 P2 U9 i而不是「炒房」的過程

" y8 e; L5 `, |. ~當地區的生活、交通、工作機能都完善了

房價會上漲是正常的

而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
% _3 N0 {2 K6 {" H6 S
7 N% O2 @0 M9 J至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
+ Q2 o' p0 |) ^  {+ o! L剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
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( y. [2 M  W: E我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!