剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
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9 W0 ?( B' w  Y7 X
6 [9 D8 |+ s% X5 m3 `) q0 x
. I7 u! }7 s7 R  C5 Z, Z
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
- r9 @, N* p' N找個大家說很爛的地方 開始囤地
( E4 Q$ i. _. S/ ~
第二步
變更地目或搞重劃
- \% Z. C2 d2 J! c  n
( J6 \, M1 j4 N" n/ L! O/ O6 r2 K第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方

; v5 l: ^& }8 H/ e; [第四步
0 d: i& ~# u% K6 E. f利多曝光
3 m8 x& s& Y) k6 Z; p更多投資客來了
! K5 _# j6 M) e3 b6 o敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
8 s5 ?' y$ @! l& }+ k! ~, A
第五步
: U4 Y3 ?5 s- J* H  u% c  i洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
3 K9 T* C/ E7 H0 u" y( A4 j! K
第六步
交通完工了
4 W0 f1 ^1 s2 A- }自住進來了
/ D- X& \6 G: S. [0 u民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
, [$ Q( H) i: C# `- X0 s/ ?
( n0 ^, s* q! a+ f( e$ J2 Q6 Q第七步
企業搬過去了
" b. i) q! m" P9 e7 |  v機能起來了 工作機會有了
' L  f: V; w2 y+ O) H. M* G/ B民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

0 G, Q% u* \0 p. v# x. i6 \" z) {3 y第八步
1 K) @. H0 j9 s9 Y企業拿出珍藏已久的地
- ?0 Z  s8 f: v7 T& r) C% Y蓋商場 機能成熟了
- o8 x1 X. u- p" Z  k0 Q/ p" V- i民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
6 ~4 ~' Y1 E' E4 Y
  I% I" d. v% A第九步
3 u; h! r. f9 s8 G2 \摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
; j" `% I+ t2 l0 H2 f6 q於是民眾覺得這地方房價有價值了
* h& ]0 v+ U6 p9 H7 I" r) v! g2 x2 K然後 然後就沒有了
4 o0 @; o4 l9 Y" n
: }7 P4 b5 O; C0 d( l8 D% A% M

$ I$ z' Y- x7 |) L
  g5 X) F% m& z  T新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

至於北大現在到第幾步驟........Q_Q


另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

全台目前幾乎都走這種模式............

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
全台目前幾乎都走這種模式............

  k: [' D# {0 J( i跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
! Y* {1 ^7 `# t

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

! C# |5 D: ]+ K* x4 f9 K8 p政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程
* q; T6 O2 D2 H% A
# E* \( f7 R1 u7 j1 I而不是「炒房」的過程

. r0 J4 g" p. j! K0 q6 g- {當地區的生活、交通、工作機能都完善了
6 h. K3 x! }5 ]9 G/ M/ \
房價會上漲是正常的

; V/ H+ J5 @* v! t  H( {$ @而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
$ A8 l# N# d4 n鳳鳴重劃區差北大特區差多了

% A( r& G/ T+ S5 t1 W比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
! l' H% l) X9 s$ |& @/ v
( C- \  P& J+ d! j6 X) j( d* ]我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!