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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯
; @/ o8 i5 {  {9 `. x& t
& K/ w" E* c: e7 Q8 w& A剛剛看到的一篇炒房文章- E; h$ x6 f) w* A% V
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..! e- A/ q$ H' k( ~$ v% @
分享給大家
' G1 Y" D4 v! H0 _5 E6 t) m
+ c2 F& J4 S+ }7 k" H8 V! i) w6 ^
) m) x( m. u9 i" c8 ?( z" e
, j8 P7 L# B0 }+ V所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣3 r0 W" y0 J5 k5 s/ r! l
第一步
9 e8 Z$ D) _: F2 T  @0 M找個大家說很爛的地方 開始囤地( Y2 P8 r$ ~: o! c

4 e- }8 u, C3 L/ C9 w8 [6 j第二步4 Z, k( h$ i5 c( W
變更地目或搞重劃* O/ O4 X8 a6 m0 e
) @( d5 T/ g6 A% I! |% x* d" x- U  v
第三步
6 u* d3 P0 A7 U2 {$ ~. |7 G' q建商先蓋ㄧ些建案 引進人口% z9 B/ ]# d- S8 l3 c' f" I- ?2 b9 R
投資客進場了
% s! b" q/ I1 d3 u- v! }2 J這時民眾會笑甚麼鬼地方
* O3 h; d. e: l5 k$ P$ q/ \' P% S& l
第四步0 V' g! P- ]; S7 j/ D
利多曝光" {; K/ m% C1 Z$ T8 ]
更多投資客來了! Z5 S" ~9 A2 q
敢賭的質產客來了/ R7 o" S: Q2 u! t5 \3 p; o
有ㄧ些人開始批評炒房
! J1 G1 ]+ k; w4 V! T7 n; o! e) j
& |1 ?' m/ N0 Z4 p$ f第五步8 r' _8 e$ D$ ^% a3 b" a- V
洗盤 放出崩盤風聲0 C$ P6 a# I. e4 F$ i4 K/ y( g5 B
將短期投資客洗出去
( f3 D2 |. |2 a) q; T7 g4 T民眾開始笑爛地方現出原形7 G  Z% R$ v5 {; e& e7 S! e
6 y2 q2 @8 _: O" B$ h9 |8 j8 Z
第六步
7 T4 F* d) {6 K- M交通完工了
5 I( C( Q  H# I% M自住進來了, |7 N* @+ J2 O3 g
民眾開始講當年那地方才多少: P; ?2 A* f& A4 k% S& c) U3 a) _  I
沒價值啦
+ }# P0 v! M/ p2 O
; K5 a. V7 X% a! I* t, ~第七步! N  F7 }4 [7 t; X! Q/ E
企業搬過去了
% y5 B8 p& G# I) G* Y& y: K機能起來了 工作機會有了
+ {3 M2 ^9 ]$ l$ p& @/ w民眾開始罵企業不務正業 炒房過日7 U, w+ M' ~0 ^1 }

  b1 l0 e$ U" X: H3 U  L- x- }第八步- F$ H0 N7 y0 B# z: T% A$ G
企業拿出珍藏已久的地; ?: Q& J- [8 g0 O$ Q6 Y
蓋商場 機能成熟了
! B/ g9 j4 Q0 W民眾開始吵居住正義
  b4 e) t9 g/ @" e, k  Z# ?美國日本怎樣的
( x* _( y8 \! a; Q: \1 Y7 H8 W& _0 t" h$ a$ C  a
第九步  c/ @$ ^/ ^8 F. }' W% m1 Z
摩天大樓出現了
) r. J7 f5 h7 K而且是ㄧ坨 不是ㄧ間3 I5 _0 X! Z& U$ _
於是民眾覺得這地方房價有價值了1 T% ~7 s* s& B
然後 然後就沒有了  v  D$ [( r# {6 o4 U
, S4 t' t7 x: [" \1 {

2 D, N# H, `! ~- G+ P/ ^: u$ V2 }) I6 \) \
' }. V' E& a' b' p
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
5 R/ H. u7 I' Z; C/ i1 F" q/ y
! Q% ^9 @" m/ h& e4 x4 |至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
, Q: g5 D  I) i9 z6 c4 _. S% X% V. X% N6 v

: W  ?6 u7 t; S; p7 D& k另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56 # l7 M" E3 V5 ]
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!

, Q! _" \' p% z全台目前幾乎都走這種模式............
  k( _+ o- E7 h7 x7 L& v" I9 L
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
, f) S0 A( ^1 r6 x7 L7 v6 g% ?全台目前幾乎都走這種模式............
6 D) i; Q. H8 }, n2 d8 K" h* \  g" }
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
) s5 m7 @$ t$ P2 k
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 ! Q6 [0 x7 i" W+ g
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

% i. @# b+ ?  n# x政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。6 k$ Q; g3 P$ N7 c
不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 . Q. @& F: D. ^, g
九步走完,的確有其基本價值。
# k' m: _% }/ |) W5 \* J! x9 H不見得所有地區都走得完﹗
4 G/ C$ n3 n# V9 }; E- X
應該說這是地區發展的過程
& I6 {, J0 @. r% T3 L0 u' j+ E0 R7 a* T* j  F" s% S
而不是「炒房」的過程8 X0 Z: j  g& M8 m+ }
/ ?5 i/ `7 g/ L
當地區的生活、交通、工作機能都完善了
+ c! z7 D/ ^) a1 n/ E+ B3 t+ U; h
房價會上漲是正常的% }- Z! w6 E) ^
3 d  Y+ T$ w; w! S
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲
6 K# i# H; P% A9 z! ^) D0 j0 [2 g! a
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
4 b. G5 X2 v( c+ [6 s: H3 v0 d鳳鳴重劃區差北大特區差多了

3 \: g: L! M% }/ M- l, f比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
7 k" Q# L$ l4 ^9 R( S: ^剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?$ ]* G5 o; `% N
# ]" `* X$ u1 e: F' a9 b7 e4 [
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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