剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

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剛剛看到的一篇炒房文章
- |8 g# J, |  n9 T* B6 U, [小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
: |5 p8 x+ A* U2 ~7 z分享給大家
0 z" Z. N, u! _( I- J

! D0 o6 T' A$ w
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
* g/ D6 b! V: `$ i2 s, K. E第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
4 ]( Q' D4 U$ B5 h4 P
2 @8 x2 Q; C2 ]: a第二步
變更地目或搞重劃
! K' a" |! X* F! i: h  v6 S
" c: {1 J* ?/ {# U( F7 _第三步
8 E  ?7 q* O  R$ V5 ?建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
2 T0 c- H' }1 L% x投資客進場了
8 a# @* T* X& o. q$ C9 e+ E這時民眾會笑甚麼鬼地方
* v9 l$ e+ A9 U8 i9 l: O
! N& i( C: e7 D" j: H0 v' l- U第四步
利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
& [4 M$ }6 i6 a" e' _* u7 C* I
3 x* T, ?2 X5 Y. |4 p* \% k第五步
洗盤 放出崩盤風聲
/ U0 L0 D0 ]9 f% M; A將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
+ l3 A& b4 T' A1 [( g9 t6 J, @
第六步
1 K8 K# U; n8 @# D交通完工了
" p/ t. x# l1 G! _" X: x自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
# X/ k" A+ B6 j. H) D- P沒價值啦

. T, d+ s+ h9 [" \8 R' K$ H第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
9 k! Y1 W7 i; D  Y, G3 r6 N. ?民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
. F) N- i4 N$ l7 x' P3 E企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的

2 ~* P% C1 z; d5 @! c' G第九步
; ~# e* ^: @) H! M+ a摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
" G$ Y% E  w8 U# G! j  b6 N然後 然後就沒有了




新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
/ H5 D. R( m4 q! @
' V# q: }5 r* k# \( ]/ E. {至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
; x  ?" o& J6 N3 n

' C% q1 B. X& t! M另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

全台目前幾乎都走這種模式............

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
# S# S0 Y+ U! f% a. e1 J

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
2 k( @, i# V/ {9 ]9 }% g7 z跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
! Y4 g- p' Q( _  ?/ d7 r# V不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
6 b0 }4 e* v8 L8 k) U6 {九步走完，的確有其基本價值。
+ E3 r4 n3 j. }$ |6 ~3 q, V不見得所有地區都走得完﹗

: K9 F9 N; p: d* X/ S6 a應該說這是地區發展的過程
# g' C" D  `" j1 Q* r
而不是「炒房」的過程

8 Z6 W# Y5 W2 j( B+ G9 x. B! F當地區的生活、交通、工作機能都完善了

房價會上漲是正常的
( F/ R% u8 o2 ~' p9 l( K8 a4 B* m
而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
8 D# _( ~/ L& l& C0 p/ o
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

( q' E% i& S; \1 X- Y. l比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
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, V, Q3 U( @! D; z$ Q1 R# z我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!