原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
" [, N2 x& ]4 g- y他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
! r2 g1 e: Q( P1 W$ Y但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
. e' u' q8 E) h8 {信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
6 e+ x& V' T# O+ X) ?  O+ c* k- Z
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
8 _, k6 T  t# [3 k, B/ ~
9 J  J$ W) \3 c, g- A9 L- h$ x. W例如炒房
1 q. x. Y2 q9 ?
一千萬買一間房子來炒

跟一千萬貸款買三間房子來炒


$ V- ?5 K# g3 V4 I1 f! O
這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
% b; i8 @' ]$ [  O% @$ H就知道划不划算了！
, {8 i. _* [' ^- ^( r
) f6 U' K6 O! e, ^不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
3 Q8 ?) N; L/ n* p有錢人和我們想的不一樣！
: f0 T% B" O- a8 I& P0 Z( P. `你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

8 d% a9 R( @# k+ K" z' ]有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
) r5 f- ^6 R" L, B5 I
* A9 b9 j. ?: g有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
, L7 c6 H# H& _* X& k3 ?$ @9 G房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

大大~
- b1 M. ~$ B/ x
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

9 z9 _* d0 ?, I1 y) u$ Q# N% l匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)

0 ~6 f. I* A' ^% |' }$ [我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
) G: A  U: Y: b0 @
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!

5 z8 N/ t. n) f2 _) D- u) E
5 M2 d6 I" R' n以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
7 @  C% K( J7 T
$ F  q6 w! A2 D8 j) n3 W
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
* o) V  P% L4 ]

nyoma

* _2 |# c8 z9 B8 x

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~

推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

2 Z: J9 Z: A; \+ Z8 o+ {
匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
# s* U+ O7 m" Z; x# X1 M/ `4 f看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
9 O7 f: l" Z& p這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

9 i; ?- @7 d( u  D; H說真的,  就算不真的拿房子去抵押
% S3 f" |9 U. u7 \  p! L有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
! u0 R( ~6 |& Q5 f% w) F6 k5 d) t一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
6 `/ z1 {  i  F' i- f6 f所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
. s7 B! L. N$ {8 L1 @! H/ v
- ]9 M1 m4 m6 r2 ]; P( G幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
1 \+ U9 y) @5 M4 K* Y- E* I道理是一樣的

. `  d8 q+ o$ l" T- ^5 W