原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
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其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
% T" D+ p* f, f6 t/ f4 f' o信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
9 N$ j0 Z- I7 {: ?& f1 ~$ ^" p4 R: V
/ `1 \! r" z0 x" x0 l6 T2 v我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為

例如炒房

一千萬買一間房子來炒

7 z. I' s, f% [4 N$ i! i2 y" z跟一千萬貸款買三間房子來炒
7 j' y! W7 I( f+ n: H6 v' S" r! p
: e# ^* u% `6 y& u& w9 b

7 r- I, W: f+ @  }6 E這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
5 ^; s( i+ ?5 q; F$ C4 n, q* Q% Z7 {再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
9 q8 j$ A$ [( b8 B* Y就知道划不划算了！
* X7 {5 l& E$ L# \; P) y
  _' o& y- i' W不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
' ~2 h! D- G8 w* T2 C有錢人和我們想的不一樣！
* D  p/ L) ~3 \: T& C' p- Z你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
# u8 h* u/ l% b$ ^' G  \, R+ x  c再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

2 {  ?  z; @( h) \0 U* L有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
2 B5 h* [3 u+ J7 ^有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
& e# L+ t4 F' k' s' _) s, ?
  m, l7 n. i' @0 L) r* j' y有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
6 {9 H% f7 n& s/ Z房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

+ ~+ W8 u& a" h2 ?. I. n& ^! q大大~

: M9 ^5 F: u% t" f( |3 ~! P: E# y推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

4 Y3 L4 `" M. C+ b匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)

  I- F; c( F: S) D0 M: J: `我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
# o) ?' d6 V# L) f1 t" O. g
4 c7 d* _3 X5 S$ y8 ]; y4 @  o(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
! S. I! Q, m+ c( H& \6 F
3 i+ v9 R/ t% i4 n2 I! ?; S6 E
& }1 s- ?/ ?% k3 Z, R/ E  s以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！

' O0 m8 m" ~* D* E& p8 e
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

0 u7 j  N/ p9 n1 v" u

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
7 F0 A) h0 V" [% ?大大~
/ E& q5 }6 W! ^' A  v9 X2 P1 M- c" u
, _7 z  W) ~+ g; W; {推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

4 E# R4 |5 p7 ]
$ Z3 |, x  I/ j8 [/ {/ G( F6 n匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
& w0 ^6 r/ L8 x7 c1 X4 r8 y3 ]看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
  g! U6 X# a4 {) _
' u' x! l0 p% W' y0 m$ z% Q% B說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
! K8 T4 J! U4 r* v3 w( M( _一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
  [+ z4 y6 N5 C1 s* E6 R5 `: |0 l% W
幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
道理是一樣的
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