原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
3 v3 e* @3 w1 r% d( r
$ T4 b) x8 {0 ^& R4 A$ }# o其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
& P# ]3 h* n, Q& Q% _他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
- P# _' Q4 m6 I) N; o
+ [; C0 s: H, ]) v$ A& _) l# W我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

5 x: t: w5 G5 U+ e我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為

例如炒房

一千萬買一間房子來炒
  C! G* R0 r7 M% \- x( C
6 l, |5 `  Q  k/ F! v# W5 J* ~跟一千萬貸款買三間房子來炒
, R0 Z5 G9 ]! F) P$ L% |
- z; d& L$ i. q% E

這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
! @% O* g5 L1 q' @& }; K你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
; J8 O+ B1 k6 A就知道划不划算了！
- b9 S( m* ^+ t2 ]- I( |5 X: k
9 P+ x/ a1 e) O" ]+ b0 C3 u  m1 q1 s不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
4 r4 P" e* f1 G2 Q& Z有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
" w. q' T' V: A" J有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
  b) u- o, X3 g% T
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
3 a" ]+ l+ G" X3 Z7 G. J+ b房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

0 r. w/ C0 b2 Z& i大大~

推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

1 j$ W2 f8 V1 o* N1 A6 E* n匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
- j$ p" U: f5 |9 M' S2 R8 H
# z% W2 R2 F  O$ u9 N; x" B+ G我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
8 R. ]2 z/ Y" S$ M' _0 G6 V

8 m% }! d+ E( T& A以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
+ O9 Y6 @! A, d* N/ m1 w5 d

9 ?; M+ A, o5 i, e+ nＡｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~
( i0 R' e+ @* L# I6 W2 }% M
: y: H' D5 b' e2 n$ q/ D' h推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

% ~* ]" r. h2 J4 s) p- h5 w匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
- {1 l* G, J1 y, Q3 f& H$ x8 y想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
$ J/ Q1 I# ]/ J+ G* T. ^1 ?
說真的,  就算不真的拿房子去抵押
9 }+ ~2 j1 n; w有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
1 |3 ^) H% t! J6 C/ q一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
" O% `) e, l% M2 K- C0 B所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
2 B. s; f0 W1 R' d, h+ d
1 O2 ^) H- x3 Y4 Y4 K+ ]8 E4 [幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
道理是一樣的
' Z) p. b3 N3 s5 j* s- e
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