原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
6 k, T/ `  L$ M5 s. U* x
其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
: C% k8 o( Z$ e4 [3 c+ ]他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
1 n  r; i. h8 A3 G但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
& \% T8 p; V7 C' {- I! ?1 K! B. [信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

; V* S% x. g$ B我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
- Z& H# y- X4 ~8 n) T4 B3 n
0 {/ i  J# K1 _! Z5 @7 k- \; }9 I% l; r例如炒房

5 F/ u& q8 d: X. a一千萬買一間房子來炒

跟一千萬貸款買三間房子來炒
# M3 h7 B6 S4 Z9 B
4 |* }6 j2 ^/ Z9 W

- g3 h# s  U3 i2 Q/ ^0 @這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
) V% l' R( F0 ^! @0 x1 K你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
2 q1 q5 E4 ]  g再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
' L. \& C: d9 F! Q5 `( p; Y就知道划不划算了！

$ A2 j$ Y2 m# n+ ^* y3 _1 `* A, d不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
/ t$ J$ p& N) S有錢人和我們想的不一樣！
& O/ ^# ?, c2 m8 K) i你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

- r0 ~, ?$ X: w2 l# M4 M1 |0 L6 O有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
. J* x* d2 j1 m0 A1 a( p6 e
2 y& N1 k+ w) B' A1 a% K有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
5 p$ R& H4 \; ~" a房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

% |7 v' m6 x$ V9 X3 X大大~

推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
+ N+ c5 f: D" m; c
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)

我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
* j7 r! v% y6 G
3 w& ?. t, R% m4 D( h(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
2 v. B* o; i) d% j% p
+ ?, d$ o/ I6 S- z, J; J4 G
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
" F: n0 e& J" @6 t6 ~4 P
- z) y/ F4 K* B
( v! z- G* F3 P3 `4 uＡｔｏｍｙ　ＪＲ
4 p/ u4 T" F" F: W9 R6 @5 V

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
: Z/ W4 f" v' \大大~
5 L0 F: A  j. k7 @
# l- r$ F+ C# N$ P% m3 a3 I推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

$ a6 D( Z9 {8 S7 g( _1 E8 f
9 p" x$ l$ A9 w. B匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
2 ^- @7 {; S9 M& f. p) Y想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
- w0 w) v# U' |/ o( Y% [7 e$ m
) y: n3 c3 X; D; y. P, y' @" U( u6 e( W說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
; d$ O$ x( b3 w一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
  v3 i+ y4 C: k所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
: D% z" L. y: f) c& Z4 z! F' g! f道理是一樣的
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