土銀示警：連走10年多頭 房市有反轉風險

以利亞

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" p( z7 m) G' @5 P) w' A7 M) H自由時報自由時報 – 2014年2月18日 上午6:10

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕不動產授信龍頭土地銀行昨天召開行務會議，董事長王耀興表示，土銀近幾年來業績相當亮麗，但大宗的利息收入將受到政府不動產管制及不動產景氣的影響，所以仍要未雨綢繆。透露出連走10年多頭的房市，恐有反轉風險。

5 e# S' B# H6 s) `$ {7 I王耀興指出，美國量化寬鬆（QE）退場，全球資金抽離，新興國家將面臨困境，經理人要有戒慎恐懼的心理準備。

" h! I" e9 V& M, O+ R8 Z' b6 ~! e, F土銀總經理高明賢也說，去年利息收入占土銀總營收的88.77%，手續費收入占總營收則不到10%，未來土建融高收益的利息收入將深受政府政策的影響。

: f* U9 @3 N9 n  Z; N/ [0 q/ o高明賢表示，土銀保經已於去年10月底正式掛牌營運，期發揮母子公司業務整合行銷的效能，擴展周邊業務，掌握客戶金流往來，強化客戶關係管理，發揮團體行銷的精神，以提高全行獲利能力。
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1 v7 W( J5 O* K8 H! D9 G  Z) g+ f$ A土銀去年繳出亮麗成績單，稅前盈餘再創新高達108.8億元，已是連續3年突破百億元大關，逾放比率0.27%為國銀行庫中最低者。

展望未來，高明賢提醒，鑒於國際上QE退場及國內不動產風險提高，在經營上仍要「如臨深淵、如履薄冰」，才能再創佳績。

家的愛

重點是何時是The  day

cybee0808

如果你猜的準哪一天是the day,我想你就不會看這一篇文章了
3 O2 h. F# f* H因為看到文章才開始動作的(不論是空頭或是多頭),通常是最後一隻老鼠

pcpunkhades

今年應該還不是最高點，沒什麼重大利空的消息。

terry88

家的愛 發表於 2014-2-19 00:59
重點是何時是The  day

* U4 f' \6 J3 ]& x5 E8 {" B5 j如果一直聽別人的多空言論來決定是否買房，那這輩子大概沒機會買房了，只要有做功課，準備好了，隨時都可以買，什麼叫準備好了?!就是負擔的起，符合自己的需求，房價真的有多高，有高到買不起嗎?北大20-40萬的物件都有，明明只買得起20萬/P為什麼要一直肖想買那40萬一坪的物件?!有那麼多物件在賣真的挑不到物超所值的物件嗎?隨便找都一堆，只是人都是貪心的，都在想說還會不會再跌，我再等一下好了，房地產不是股票，利率那麼低就算升息也升不哪哪去，現在的房貸授信品質跟20年前也不一樣了，不像美國沒工作也能貸款，要期待大跌那是不可能的，頂多小幅修正，很多人一等5年10年就過了，人生有多少年可以等。

mobilekusos

terry88 發表於 2014-2-19 10:58
如果一直聽別人的多空言論來決定是否買房，那這輩子大概沒機會買房了，只要有做功課，準備好了，隨時都可 ...

說得好
我一直遇到,沒那屁股的偏要跟人搶瀉藥吃,吃不到就在酸葡萄.....
0 W7 B8 m3 \3 e5 o5 E, r' q

dmk

terry88 發表於 2014-2-19 10:58
如果一直聽別人的多空言論來決定是否買房，那這輩子大概沒機會買房了，只要有做功課，準備好了，隨時都可 ...

3 Y" a2 F& E9 _6 [0 x5 T+ \小心不要成為投資客脫手的最後一隻白老鼠

mobilekusos

dmk 發表於 2014-2-19 11:42
小心不要成為投資客脫手的最後一隻白老鼠

為何這樣說??
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dmk

如果房市反轉,可能會有投資客倒出手中的"燙手山芋"...

maskmaker

terry88 發表於 2014-2-19 10:58
* h( s+ D, M) {0 Q$ f如果一直聽別人的多空言論來決定是否買房，那這輩子大概沒機會買房了，只要有做功課，準備好了，隨時都可 ...

本來20萬可以買到的地方為何要因為某些人的聯手炒作40萬來買，又不是傻子。
% m/ G6 L7 |7 E) D. d8 i等個5年10年又如何，多背個幾百上千萬的債務可不是5年10年可以輕易打平的。