屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
3 _3 X. y6 a6 v% y請各位大大解惑

楊美眉

回覆 歐陽 的文章
! o/ r) N6 ^5 D6 W
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

: A0 n9 {. e5 _* ?4 }. B% `* F5 z) g1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
! }: Q, b7 \, d- v5 g& X2 U3 R2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
& T. R* p3 E. D8 b5 J" U3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

8 }0 Y% `# }. c0 c/ ~) C* z如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
: z1 `* i$ l6 ~: P1 R9 ^% t仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

5 f* s6 ?8 {2 S. E: e我印象中~只有買方要支付代書費也~
3 v5 k, \- I- b
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...
. L" g+ J+ g1 i: ?( _
7 S5 F* i' L9 O# S; e9 `通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
9 [% `& n( v2 U3 h, `6 V回覆 歐陽 的文章

4 t2 D2 d+ |; U  R今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
5 P' g3 Y: S2 @$ z不到一年就賣兩間
7 j  _3 U6 g# N9 m: w. N/ N

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
: E( e# ]: L9 K8 o. [* j% o$ m

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

( {( n% y% m- ?, E2 N
! _3 n4 Y) Q/ k6 a* p不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
& @- N2 b. `9 J. g( N只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
5 A9 ~( p7 }5 _# \, d6 Y
4 [7 D5 t5 t/ V% s4 f# W5 s你真的好認真回答哦
( z3 s0 F! o0 W, M
! t- _# y7 {5 _4 ~- m8 ^# [我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
, R& l6 X$ v9 z& o6 ~" \* {http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
0 s5 {# w6 l3 R" c# O
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~