屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
9 }* N5 d3 H$ D* j  S# o請各位大大解惑

楊美眉

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. b& D8 S. f9 J: _% l! K
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
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1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

/ U/ H/ Z) g' R. v% p我印象中~只有買方要支付代書費也~
7 j8 S# G) u6 y9 e. p( h
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...
; x/ a8 {9 \) t& e/ V+ \" B+ O2 t
( ?! Q7 j- ^9 |通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
) C7 ^0 W9 G$ y& W" p不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
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/ b$ @5 \4 e; w7 e
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
不到一年就賣兩間

evelyn0026

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當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
- x' ]: \' O1 z! [# P9 w& P0 A
* F, `4 u3 Q6 `* O6 p你真的好認真回答哦

& s6 n5 s' Y7 o3 b我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

2 r) I; J3 h& }9 ]2 v' P# q楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位