屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

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7 V  f* w* _  j: s
/ J/ m  q# X; b& x3 m  ?今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
+ _+ D1 n, l' p: M2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
( n, ^7 f+ E) T5 Q; z3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
2 P2 Q1 X) u% F! k# }% `# T. k2 d6 X
如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
! s, t) A3 C/ f) U$ Q* A8 k  I仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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) e* f" k, N: A9 C+ [+ g+ e

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

- |+ y% g6 G) K; r
我印象中~只有買方要支付代書費也~

信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
6 ?1 s. ~# M4 U; c- R, m% E) r+ }! M# ~看到買方價金入帳...
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" E3 d% |% P* O2 G+ @通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
3 `% Q7 n9 W& C1 Z* A不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
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+ o8 _1 q. E/ E  A6 W& e
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
不到一年就賣兩間
& s( o- j7 n2 r$ V

evelyn0026

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, [! {8 Z" ?  a. _. W

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

你真的好認真回答哦
4 N# j" `+ J* z$ `! k. a
我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
! s) `0 D$ q/ W/ `+ X1 K) q
( T/ x" _1 _* ?# G如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

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楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位