屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

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0 s" m4 N8 m6 K( J6 }1 s& r
5 S' B& B" C2 ~  w今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

0 l; m! ?8 q* J! l1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2 d+ C  e0 e, p& t2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
* w- s; S/ l! J# ]% b3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
6 J1 q/ [% ?# R) V
如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
9 R: n4 J5 l" c! k該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

% t% j& B& a5 h
& g3 t; P; s4 i+ `1 h5 t, e我印象中~只有買方要支付代書費也~
2 R9 R% j% R) v6 n  b# }
" G/ h  h  J: D* X0 Q1 N7 S信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
/ u3 r' E' Z9 ?; d# E. N/ @7 w看到買方價金入帳...
+ w  [+ t" R2 ~% H1 a9 b( m
通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
) C  |& I7 C9 M/ @# i  Y不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
; E/ i+ o9 r! X回覆 歐陽 的文章
7 P/ J7 w& [  L
6 ]0 I' A% T$ D" |, G% w* J今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

/ I  Q/ r, v8 {1 l真是好野人
不到一年就賣兩間
% Z7 @( j2 |' N: D- J. K

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
6 `" m  m' ]* H9 ^9 ^

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

7 t: F: W$ D. E" T不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
3 y) h. }! l2 C: q% d/ N只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
0 f1 n4 i/ H0 D9 w- q% @* a/ k
; x' f5 a( e* ]* _/ d9 M你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
6 M  [, S# P! M4 V3 v9 K8 Vhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
0 t2 T5 i7 J& I$ d/ J4 F; ^
" h" R9 j' p5 S/ Y如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位