〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

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自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11

  r- E5 g) z3 @5 U+ e, W當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？

昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。

& i. L8 Q5 t7 }  r" j細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

# Y/ \9 [9 U9 E3 b% c  b1 m5 d在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
: [% \( _- P( i
- r/ O- v  ^/ I" w# _房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。

大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。

0 n/ P5 h$ |! }# d「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

家的愛

恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

Dora貓

跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
" Z$ E1 ]0 [$ @
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
6 P0 ]  {' `) L1 X. n
: o# K/ V5 B& z' V. y' Y1 d- n+ Z本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

6 D* }! ?- f- f$ I有印象~~
( q5 i- Q" @+ L! O* |
9 Z; ]) h2 N+ O樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
0 [: F' F# h8 ~9 X恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
0 B: `' R6 L4 O' j9 i! J這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
; V% W$ F9 O6 }# t& S

6 H( i5 W$ R& P; e陸資這話題已經炒很久了
) C  G7 M6 a! V5 z% Y: j+ d2 q; A. d但到現在為止似乎也沒多少戶
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
' a/ M  l% I+ \5 Q/ K' e陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
/ H5 r4 I7 d0 ^- N+ g& ]% C不會有人傻儍的來接高

周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
8 O% r* f; m" ~" J那是誰的錯?
政府該如何做?
* h2 a& g, M& f* C7 b是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
7 W  Y8 C% T( G- l. z如果台灣思維是這樣
) \+ p( M. K# o9 h* V台灣房地產變得沒價值
對台灣真的是好嗎

政府的角色應該是把交通建設搞好
房地產變得有價值
把國外的資金卡進來
賺外國人的外匯
4 |' C4 K( W% s) l* c6 p* X本國人買不起
# j: Q8 _) U( k" l+ }也至少要讓他們住得起
5 U7 I2 j, E0 K# M6 }/ A這並不相違背
  A) P* A4 s; Z% K$ I" ^1 ?好的租屋政策
或者國宅政策
0 o/ q% V* |# b' m- J
大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
: @! g' W6 E- b& j+ ~治安又好又要有明星學校的便宜房
( R" @2 H, ^9 G9 L這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

cordate

這記者胡說八道
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
( Z+ L8 A3 f7 e5 F0 P擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
1 N0 q0 c/ n+ f. K- g(也是因為老闆去玩股票)
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
跑到上海准海中路蓋了一批別墅
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360

( }! r% f) E7 g/ X這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！