社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??
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- S6 r& q  v/ b投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...

還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...
' c4 ]: B' b7 i8 f$ Y* _9 Y
% }. L2 c7 |) |各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

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$ X! [+ c4 E. K* F) Z1 w請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
2 J  k2 y; }7 b: G7 R8 B
7 I5 p0 I4 r0 D5 h% j& W. l7 w  |/ V現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

( _* O, z; u' Y社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
9 U, w* H5 u+ c; H! S6 z
' z3 d+ @! J' Q) y0 ~大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守

( u* B; i; B4 i1 k眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
: [7 D7 q+ O& }社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居

大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

3 U4 Y, L8 c% ?( }% T1 v4 a6 R( Q. ]. q
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+ L; |: N! I' ~0 \2 ]0 C
其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來
! s7 Y- M: D; ^8 p
2 H( E: _" u8 _# a# z雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

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　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
6 i, d: F" T* S
　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

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