社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??
& I! E3 a/ D# h% F
; z' l3 I4 }' y1 C  n投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...

還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...

各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

回覆 hwl8686 的文章
  i0 D' A$ ?4 [. P$ _2 r
請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
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) j( @, s# E8 V3 H& X現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

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; U' T) Z& U# }7 f社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居

大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守
0 ?9 D+ y  Z" i; D; t2 G
眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
" o% G4 F6 s* B- c5 d社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
& l/ L" j8 {" j' s5 T
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

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: e$ F2 q- b3 R
. R$ A- o/ A7 ]6 S/ r- M' W! ]8 }其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來

雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

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. v$ X* l" `4 P
3 s1 V6 I- r  S* _  o  e& @; m, U/ c　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
, f& ]' n/ e* m# p- t) T/ t
　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

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