社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??
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投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...
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& H5 ~. y8 Q5 ~) k還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...
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各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

回覆 hwl8686 的文章

請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
- m" T' C1 W: b3 W3 o, r
, V, u8 {' p: i7 S6 q現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

; p/ }& n. S" E7 l
' e% O- A* E5 Z1 x* B" o5 z社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居

  H' G3 L! [  p; S: N+ d/ n大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守
1 n9 H- d. R) X
; S  Y: j# m% y8 K; @6 C. ?/ Y4 V眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
& J7 E: }9 o" a$ {, q1 l
# {$ l' ^1 _" q1 g9 R# E& P1 F2 @3 W. g大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

9 [2 b0 G% E5 u4 q) A+ Z& }回覆 hwl8686 的文章

其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來

' e9 Z$ X3 G3 x# v& j雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

回覆 愛家工程師 的文章
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　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
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7 t% E/ s5 W' P# \　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

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* b' @6 F$ p% ^, h0 ]; V https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341