交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
# E: z! S8 a; M2 H; _6 A$ m新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

, d+ w. Z3 i" U" v5 J
/ M, b4 R6 G; h" ]7 m; D% C- n....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
- b, D1 v/ R2 u+ A  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
9 ~6 K- q6 U" s2 T. v4 p  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

) l! l- Q4 i8 j. QPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
% H# E3 s  G* c' p# A# |仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
3 Y8 n! f- {0 N" G" v' `( m( K* J
2 U1 a( L9 B1 E3 z% ]& A( hPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

& A$ O! v0 p7 |可是我買了一年多了耶!
5 K! W! V1 }: Z' l那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
9 h! c; _2 H2 ^: y
  L3 O2 X% C, d2 c4 |24*42=1008萬元

車位算108萬元, 即房子900萬元
/ v% f, p. o* j7 x; t( u, k5 j
900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元

3 {0 k3 H0 h( H8 K) i9 i
" ^: {8 o: t! {; _7 x* M

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
9 n% y1 \2 ?2 x9 o" `& g' L可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,     
否則新板特區只有62W/P???   

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
1 k3 h, t* A. X; L可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
3 h, r- L+ k. M3 @/ b, b& H( W那時也比22~24還高,太離譜了吧!

* j& ?. s: E# z; o* X把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧