交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
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地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
: ]) o8 `" u* V) c  Yhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

3 O- x. G- {% l, {0 W3 m4 |
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
2 Y' ]. x' O# W3 G3 K  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
+ b/ Q; i; C, \  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

+ e1 M0 u. _5 F) ?Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
5 A, t: a6 Y. c, h
9 W- U9 K5 t4 G( S/ _" TPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
0 D, A' z8 n# s4 T那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧
7 E6 ]) o  Q/ ^% v/ ^' G9 V$ n
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
0 l2 o" ^; a+ W4 {3 t4 _' p" s
0 L: p0 o3 \9 Q6 z$ m24*42=1008萬元
. p7 I# }; l$ U, w6 V- `8 }! Z
* ]$ [; L* v( _6 h8 e車位算108萬元, 即房子900萬元

, w5 n9 f5 v) @0 V' k900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
- Q$ m/ F- Q6 c2 v那時也比22~24還高,太離譜了吧!

1 N5 V, q8 j* ]+ g應該是含車位平均的吧,     
否則新板特區只有62W/P???   

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
6 N+ F' _3 t$ R( V/ i可是我買了一年多了耶!
6 b& R+ E; B, o) r: ~& H那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
' k/ p6 Y) ]$ Y  E! @7 S2 S可是我買了一年多了耶!
, [5 U( H2 `  M( ^, s那時也比22~24還高,太離譜了吧!

把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧