交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
) b8 S9 }" }9 q; j新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
* k/ d+ Y9 `5 l
依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
4 C4 l# j$ o" L" a
地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
8 j6 W3 o. v/ L( v
地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
1 y# A; D$ {' \2 Y0 g& J9 Ehttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
" j- R" _) {$ K' s

北加新客

+ B2 `0 ~: A  w5 |9 _' g....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
- m7 O" h5 s8 M( y1 c  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
$ i, m+ @3 r* D. |; P" x7 r....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

6 s8 P7 k/ s" B% e, v  g$ F! p可是我買了一年多了耶!
; z% ]" y3 K" _( F3 T  ~那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

/ q! u9 y1 u& ~. ?  f24*42=1008萬元
( M, @( \5 D$ r9 y) p; W- T2 Z1 u
車位算108萬元, 即房子900萬元

900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元


; S# L5 x$ e$ f. q$ u( Q

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
# L% K5 m7 ~  v" Q/ A4 ?% X, n' t: S4 `那時也比22~24還高,太離譜了吧!

1 ^7 w+ U- @( |+ t8 z- ]應該是含車位平均的吧,     
2 \8 U. Q  o; r* T% H, N  W' F否則新板特區只有62W/P???   

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
" E% L5 f( l& x$ B- A- q; `, u可是我買了一年多了耶!
5 i! D; [5 c; F* A1 u那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
( L, Y# I9 g  o0 F- a! h可是我買了一年多了耶!
' M; Y5 X8 t' e那時也比22~24還高,太離譜了吧!

6 E' Z% ^9 C+ w1 n! d& n+ `把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧