交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。

地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
% S0 F6 j9 b8 F8 C% H  Mhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
) z! U- r9 y6 c2 e/ Z' Y3 u....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
8 Y0 t. P. ^6 s: I5 F' i  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

" c* b5 h. \  S5 Q  F% e; _仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
- v$ l* D. I; s$ B& L2 F9 T- r' E5 l仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

$ D" _5 `: M5 Y/ I3 l  ^Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
. z8 h8 j; U2 ~% B/ Y那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

# m$ W( P0 y: e2 v8 F若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
# J8 f' o( h$ [! [$ }, ?' r
9 l' A' A$ n0 Q- z; R0 N1 `24*42=1008萬元

車位算108萬元, 即房子900萬元
- \! V% r6 J6 D0 Y; y8 G9 e" k( ]/ ]
900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元


# B- \" u# R) E- E

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
( e# |# `6 P5 B那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,     
否則新板特區只有62W/P???   
" h% D4 A" }4 v) [0 Q; S3 f/ d/ U

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
' ~) w; B9 Q* [( b可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

, }/ P3 s" p5 I, e$ q% B; Q/ m實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
) l- t8 V0 Q$ u真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
8 E) B! j0 [+ Z那時也比22~24還高,太離譜了吧!

, F8 t+ R! s4 V' G( f1 h9 q把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧