交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
* a! b6 }1 ~* Q8 J新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
# L; d. I' ?$ X, J2 o2 z( C
* g2 r% J/ S" j) N依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
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地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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8 v5 i1 I1 t& X! t% R4 t地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
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北加新客

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2 {0 C. r& _+ {/ ]  ]( Y7 c) W....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
" E( m+ t5 R0 {  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
, R9 J( u, X& s0 o: D- `. i, p....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
& o% [) o% t9 g2 u6 _- p  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

, t) W4 l1 e1 V" g; @  P% S1 `仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
( V1 b8 u% C+ A. H8 D
6 R( y8 |3 a7 s1 I: bPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
+ ?5 e, n- s& d. `; n仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
5 b- Z# F; {  m) p% H+ N7 K, j
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧
. W; U2 f& p1 U/ m" _
% D/ h# e$ ^, `# w若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

! I0 {/ J- ]4 M( @24*42=1008萬元
& _; A" _* K& H# P3 N
車位算108萬元, 即房子900萬元

900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
8 l# R* |/ ~# n
' N5 ~# @7 G6 V1 h+ S! u

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
& G6 a$ w2 [/ L! i: o% l- k那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,     
9 F5 \" L8 Z7 }+ d7 R4 Q7 y  {否則新板特區只有62W/P???   
% k( K  Y  t" c4 j# [

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
" }. x# G5 M$ l2 l1 ]可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
% E; a2 q3 \, \: J真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
8 A) o9 o% w% C2 G: Q那時也比22~24還高,太離譜了吧!

把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧