對房價未來走勢的一些看法

Dora貓

! C1 i# J# A; f, {2 J先說我是個仲介，以下你可以當業配文，也可以當作是小陳發自內心的想法。
1 {! E- l7 d7 r2 Y' \8 P( W* y* H2 w
3 E$ O2 T  U! C: m% t+ Y6 f近幾年房價每年都在喊跌，沒有一次真的跌，但會不會下修？會。機率大不大？不大。
3 A+ S1 f/ E4 _1 J8 d4 A. x3 G& _1 y
- B( y% C+ a* c& e1 `8 l: |大家最關心的是，崩盤的可能？　有沒有可能？　


6 \9 g; p; _1 M6 X; o+ f/ @/ l+ G崩盤定義是什麼？瞬間價格減半，還是歸零？以往有這種例子嗎？
在和平且無任何毀滅性災難下，房價會崩嗎？大家都聰明人
8 [1 d/ f) l6 q5 r- B) c天佑台灣，我不希望因為房價有人詛咒台灣人民受苦受難。
: E: l' |$ V2 T* c
' ]3 S/ W  L( n4 d$ d3 t8 I影響目前房價走勢最重要的就是政策的決定，以下無關政治立場，純討論房市。
) N) p6 N+ {/ T6 T1 h: W: b
房價會跌，除非馬政府服貿不過，但是看看我們的立法院長因為擋服貿通過，惹來什麼風波？
馬政府目前的態勢，神擋殺神，佛擋殺佛，您說能不過嗎？
以陸資現在每年開放四百個標的，將來不會再開放？
馬政府一直都是親中的，會還是不會，大家心中都有一個答案。

5 }9 l; o4 i! Z以一些例子來說：
香港是台灣的房價好幾倍，自從回歸後房價沒停過往上漲，香港打房也都是來真的，但有用嗎？
也許有人說香港地小人稠，房價高是必然的，單坪千萬台幣也是必然的嗎？
3 @, \. m: i0 i; K) B更別說大陸一線的大城市，房價都不知道翻了幾倍了，大陸還不夠大嗎？
大陸有些城市甚至連貸款都不給貸，必須要一次付清耶！！
大陸打房才是真的打房，但房價打下來了嗎？
$ Y5 q% L/ k2 {2 j- I
5 m( m4 p- w( z% Q不用劉謙來見證奇蹟，讓小陳帶您看新聞見證事實。
事實
2 [) b$ N, z& q9 p( |+ ~
/ B  {) z" G! M8 i+ R
  g6 E( Y, c5 Z: U7 z' I最後假使服貿不過，瘋狂升息，ＱＥ退場情況下真的下跌了。
; d: j2 |) g% ~4 Y
! Y% a% G1 h; ^5 V7 q5 q一年跌５％就很非常之多，一連最多跌幾年？五年？十年？
但下次房價上升都是幾成幾成再跳，台灣房市的歷史一直以來都是這樣。
以長期持有來說，買房一定是賺的，賺多賺少而已。

畢竟貨幣通膨，瓦斯油價到現在漲了幾成，房價現在也只是補漲回來。


. J& r; C- K, V0 `: ~8 K; n, k* o更別說台灣房屋持有成本低到不可思議，放在那邊也不用繳多少稅。
3 J+ b/ q* I3 h6 r買房是目前世界上最保險且保值的投資方式，不像股票、基金，貨幣的風險這麼大。
至於為什麼一堆人放棄美國國籍，轉入新加坡又是另外一件事了。
( U0 }* J" E9 e! ?. V' P! J
/ Q# r* Q! G; v( l0 a
最後我還是要補上，我是個仲介，講話是真是假還是由各位去判斷！！
( s7 }1 a3 T. j. [9 z2 ~/ x! ?
6 }4 ]# D* |6 u, \但我認為那些無良的名嘴，以及黑心政府官員害多少人觀望到現在？
) C: U8 \8 S' t; r- l6 _" Y! \從１０萬不到觀望到３０萬以上，害的一些人從買得起三房變到連兩房都買不起？
自己本身卻一直在買房，買個不停，每個賺到笑呵呵！！
2 a& ?7 h- w7 A4 C
; H/ h, l: ~! g# u% p! X選舉快到了，各項利空新聞又出來了，至於哪一個會成為事實，現在講都沒有用。
最後只能回頭看歷史去學一個教訓，但是人類從歷史學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。

傻麥可

其實我的想法跟小陳差不多
; i2 ?7 C* H" t$ b3 Z8 ?( ^3 @凍漲或是修正有可能
但長期來看 , 房價是不太可能大跌的
5 h2 F; |/ F( D現在的持有者口袋太深 , 以目前台灣政府訂的房屋持有的成本來看
對現在那些房屋持有者根本構成不了威脅
& V& {( \% ?' _, q
0 e3 z7 v5 q% g. u7 N! p對我們這些想買房子的人來說
4 l4 R* ~  Z! V/ S6 Z有點悲哀
但好像又是很殘酷的事實...

mattchiu

台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
7 }9 [2 S) C. s5 `- m  _, ^否則經濟會崩盤是真的!

奮力一勃

目前看好者比看衰者為3:0
請大家踴躍發言.....................

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
! o5 y& m% A- z台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
4 o7 T- k6 F6 Z; K ...

房地產交易是不會計入GDP的

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。

daniel

會下修+1
1 m  S0 ~, a/ ?+ m+ d已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
下修力道會較強
* o7 W7 C( n3 Z1 K) `! B6 h8 r) q我都跟身邊親朋好友說
既然已經觀望這麼久
; g/ p8 m; M0 y: j- ^! w, Y9 `現在進場只是會當最後那幾根稻草而已

jojoyaro

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
' H3 w$ v9 t9 f! _! R- i( u房地產交易是不會計入GDP的

8 A1 q5 }9 k0 s5 _
9 T3 m) f, v! k  n% e' ]( i  F正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
" @1 b4 |+ N' u說真的我不喜歡那個帶頭親中的,
但要跌,看看三年後有沒有機會...

Dora貓

daniel 發表於 2013-12-12 23:33
會下修+1
已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
# o  I: [: R2 y下修力道會較強

  T& M- K$ F9 v' F. B東西貴不代表就要下修
什麼都漲唯獨房價不能漲是很奇怪的事情
% Q$ r& x, L' a: E: \$ C
9 ~: i4 k3 Z# q# ]/ d人民不可以負荷
# t; a( g- z) [但人民幣可以負荷

所以現在馬政府為什麼會想要開放陸資進場
8 M3 T% Y% K' w' Z1 _

7 a% R( X. [- [' ]- c$ h4 h9 [# O
最後要下修很難
* P5 G) X0 }: G9 p% t( u要是真的下修..
3 T" P. }1 v6 _+ ?; J
2 U9 f: r4 u! o; I+ j% t房子是您的
4 f  M6 P, e2 R$ B& g' q下修力道會多大?
哪個屋主不是一點一點慢慢減
一年單價減個幾千慢慢賣
" o2 X& ~5 r- V  Z* r
我只是用很客觀的人性面去看..

! ~3 U5 z7 [% W% z8 G* E- F* h至於說的對不對還是由各位看官去做判斷

Dora貓

jojoyaro 發表於 2013-12-12 23:33
# ?( K9 I# ]. l3 w" Z+ v! C正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
說真的我不喜歡那個帶頭親中的,

打房打下去營造業死掉
. z- u: J) ~0 V! Y- b
是數以萬計的家庭崩潰
- U+ L4 S5 V# ~; Q1 O; E9 L9 `
社會更動盪不安
2 f6 M7 r3 n" h
8 p- g& V4 f7 E所以打房只是一種口號

喊辛酸
喊心安
喊來騙一些單純的民眾