- UID
- 8468
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3653
- 活力
- 207
- 金幣
- 48908
- 日誌
- 0
- 記錄
- 3
- 最後登入
- 2020-3-3
  
- 文章
- 871
- 在線時間
- 656 小時
|
醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭 4 H* A2 C; @* k1 J& m/ z
6 O4 H+ `, c# D6 c2013/10/12 7 u! S$ H6 T6 d6 }0 Q0 L5 a
2 p% ^6 k+ t5 F0 u, D( Q
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】3 x6 r( s/ s0 O. f% n6 x9 A$ L3 c
# Q2 n' b7 y0 g4 g; L) G # s8 i! c4 g* {
0 u% b% \! K* z7 r/ S1 Y) {
醫院商圈可方便就醫，吸引銀髮養生族進駐，房價也多比區域行情高。 記者游智文/攝影
" v0 b& ^, L6 H! w/ D 6 w! {. ~& m) A9 `2 ~% Y
老年人口愈來愈多，為養老就醫方便，許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子，進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料，大台北主要醫院商圈，除雙和醫院、淡水馬偕外，房價大多比行政區高出1~2成，可作為置產保值新選項。
s$ M6 S( E% n% b$ ?$ |5 \
1 ?2 ^0 b0 o- e台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化，依內政部實價資料，以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多，從去年一坪21萬，今年來到23.9萬元，漲幅達14%。* l. I2 @5 A& k$ I
# R1 Y: r* N3 v6 L. U4 l9 F: ^其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等，今年以來也都有5~10%的漲幅。% W$ Q/ {7 Z8 e$ d
0 D9 n3 X# ?$ g$ t和行政區整體房價比較，大台北多數醫院商圈房價都比行政區高，其中價差最大的新店耕莘醫院一帶，當地今年住宅成交均價達40萬元一坪，較新店區平均行情約33萬，房價高出約2成，一坪貴約7萬元。
% Y: m9 Q' {2 P+ n9 U, F3 u/ y4 x7 {% Y2 `
房價高出區域行情較多的，還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等，都有一成以上價差。
1 n2 E# y0 d, X7 ^, c" m6 O9 ?3 a
台灣房屋智庫洪佩君分析，醫院商圈高出區域行情，主要是隨醫療進步，老年人口快速成長，根據內政部人口統計資料，目前全國65歲以上人口即已超過260萬人，為就醫方便，許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈，在需求增加下，房價上漲比一般住宅要快，長期下來，也就高於區域行情。
- J- z2 X0 Y2 F8 \
" Q8 i5 }- l0 r# l8 T7 o# G) [. t洪佩君表示，雙和醫院，淡水馬偕周邊住宅房價，沒有明顯高於區域行情，甚至較低，其中，雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓，因此低於中和區均價，但以電梯宅來說，仍有不錯行情，淡水馬偕方面，則主要是區域有不少工業住宅，因而拉低區域房價。0 G0 a1 W6 n( ^, K+ Z( O
2 U! @* w' z3 Z. ?4 H+ l0 y
洪佩君表示，在大台北主要醫院商圈中，淡水馬偕房價目前最低，均價一坪僅21.8萬元，對預算有限的自住兼投資者來說，是不錯購屋選擇。
. X, X. U& ^: I$ F9 W
2 k3 X9 {2 w6 \8 W8 U ! X1 l. ]3 Y6 [- A T
|
|
發表於 2013-10-12 19:49:35
收藏
讚
發表於 2013-10-12 20:50:08
發表於 2013-10-13 01:52:23
發表於 2013-10-13 09:18:27
發表於 2013-10-18 14:42:48