三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ?

twzq

醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭
: B" e3 Y3 X4 T5 {: F9 T
2013/10/12  
5 W# n, I, L2 H
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
4 s6 d- E/ t' \9 s3 O- S
. m8 h% b  _9 P8 M: g" f: Z; G
2 D0 Q$ k; {5 Q; o
醫院商圈可方便就醫，吸引銀髮養生族進駐，房價也多比區域行情高。 記者游智文/攝影

/ M, J& n! }. d# O老年人口愈來愈多，為養老就醫方便，許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子，進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料，大台北主要醫院商圈，除雙和醫院、淡水馬偕外，房價大多比行政區高出1~2成，可作為置產保值新選項。
; S  U: H% u4 t  x/ O1 E
台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化，依內政部實價資料，以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多，從去年一坪21萬，今年來到23.9萬元，漲幅達14%。

$ n$ u  {1 l8 W6 B8 `3 k6 U9 V5 l其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等，今年以來也都有5~10%的漲幅。

和行政區整體房價比較，大台北多數醫院商圈房價都比行政區高，其中價差最大的新店耕莘醫院一帶，當地今年住宅成交均價達40萬元一坪，較新店區平均行情約33萬，房價高出約2成，一坪貴約7萬元。
- |' V! g6 k3 ~0 v! ]4 K
房價高出區域行情較多的，還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等，都有一成以上價差。

台灣房屋智庫洪佩君分析，醫院商圈高出區域行情，主要是隨醫療進步，老年人口快速成長，根據內政部人口統計資料，目前全國65歲以上人口即已超過260萬人，為就醫方便，許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈，在需求增加下，房價上漲比一般住宅要快，長期下來，也就高於區域行情。
) o/ ~  y, E4 t9 v! }
+ @1 Z0 a% J6 S1 u洪佩君表示，雙和醫院，淡水馬偕周邊住宅房價，沒有明顯高於區域行情，甚至較低，其中，雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓，因此低於中和區均價，但以電梯宅來說，仍有不錯行情，淡水馬偕方面，則主要是區域有不少工業住宅，因而拉低區域房價。
, y2 @% u! F& A( X+ a, e
, W1 @7 M2 g1 o, z9 p1 z; r2 r洪佩君表示，在大台北主要醫院商圈中，淡水馬偕房價目前最低，均價一坪僅21.8萬元，對預算有限的自住兼投資者來說，是不錯購屋選擇。
9 t. R2 C' i1 r- S9 T& ~" q

gblin

我覺得住這附近不錯阿
$ h) `( i8 x4 Q% t% Z醫院 交通 高速公路 吃得多 又有商場 北大操場又在旁邊
) s( y; F0 y1 q0 }& B% Z% u對於中高年齡層的人而言
真的是十分方便
! r6 `1 Y" y* \7 c+ @2 S尤其是機場巴士又在旁邊
回國還比別人都早回到家
% Y- h. I5 [+ d9 P, b真是令人感動
* v( }& q( m  L% [$ ^2 M附近房價應該還會繼續升吧 我猜

小萍萍

哇!嚇死人的數字

mobilekusos

小萍萍 發表於 2013-10-12 23:23
% G4 k6 u% f  G! C( _& p1 O哇!嚇死人的數字

* N: }4 ]- t+ J* M1 g請接受他吧~
往後有可能會跌
8 ?4 d/ Z8 u3 U& E不過現階段就是這樣

文兒

差不多.....

洪阿民

表中，恩主公醫院的商圈主要路段是北大特區 ......

蘇珊

我哥哥剛在8月賣出巴里島套房每坪23.8萬,與報載相當

timmy24

% {* Y( I- f9 B! w
巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了

PPLIA

' L7 q# d1 J3 M4 J* {9 D
我朋友去年才買峇里島，
單價18.x萬總價2xx萬，
7 h0 f: s6 q, {; n  `5 n一年有漲這麼多嗎？

luisyang0

均價23??