請問各位社區的服務費是多少??

超愛買

看本社區的月報表,服務費超過70萬....
$ k5 s) w% c5 ~8 x
0 @' Y7 ^3 t  @' @7 V不知道一般社區是多少,

總幹事1名,
秘書1名,
大廳2名,
停車場2名,
機動1名,
清潔人員,待確認,至少5名,
0 w% J6 f4 c; k4 B7 \8 B7 I
其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
+ a, _6 v; `& i比較擔心的是不知是否會有......的現象.

龍恩

  ]5 a5 @: m& A: a2 o

超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
2 F3 T' {* ^9 }4 j看本社區的月報表,服務費超過70萬....
2 n  A5 m/ f+ y, ]4 }
不知道一般社區是多少,

0 V3 w9 T) I  B- }9 q7 v1 r# v我們的大約50萬以下

9 u: ?6 T* k9 Q" @5 t& t" B總幹事1名,
5 B" u- ^9 {6 l2 [9 y5 R" P# T秘書1名
9 X# \8 _. D9 T" ?大廳3名
, e0 N9 Z4 c* b# x3 D$ c停車場1名,
$ A9 G. o" E$ g, ]+ \機動1名
清潔人員5名

你是的是哪家保全啊?

耐心

( n6 H- C: f+ p- G以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上

  t$ Z3 R1 S1 t% A+ L龍恩大提的社區服務費就屬合理

ianchung50

mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
& S& P" z- J5 K5 u8 E2 [: T2 P2 |以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上
5 L+ g1 h1 D& G/ i( |) B9 m
龍恩大社區的服務費就合理 ...

7 t4 o" h' N6 [" Q% V2 S- E% a- J. k$ j3 Y總幹事10萬以上阿
真好賺
( t8 E7 a5 L, Q" U" r  [; Z
4 {6 |6 s; b: ~# K3 j反觀住戶每天辛苦出門上班
都沒賺這麼多
還要繳管理費來付這些費用
4 E& R0 K- r/ ~  |' C! Q不是有些矛盾嗎
. q& @# p  G9 S2 J. z
2 {6 h0 M6 u3 J4 D9 L3 E我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
+ F: v- Z' }  S$ L8 s你以為他在認真工作嗎
4 _- X* ]0 ?& i- F/ c' o( h9 ?他在認真玩電腦遊戲啦
& n$ n& r1 M0 O5 T& H  \% P: _% v一有人接近他就假裝工作
9 `* f, G5 }4 S' A' O0 j$ k例如劍橋圖書室
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
% z  M! ^- q- @/ F5 V
! ^% q% n6 q' q" z突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
+ _$ r& B4 Q# D# nPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔

♂帆°☆

) h6 z9 x0 g3 ]& w+ A, p, [$ C
物業工作人員的薪水多少!?

3 B3 @9 U8 R1 X# S& s7 Q4 s秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
保全的話可能是35k左右(12hr)
0 ^0 g1 J5 M# z  `清潔俞該是26k上下
' N" u1 R8 g2 {# B6 U$ H
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
0 j* R- e" G/ e  e: j9 \+ H: J# c
4 z0 r4 U2 ?) S4 P+ Q當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
$ `! G6 R; C$ @$ z) g: i- F
$ F3 _& q: l- S; r總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~

小王子

俺看社區公佈欄貼的公告...

8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...

超愛買

我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
) ]) X4 R( [2 p) `. m' w# h: Z, y
8 N2 C# p" w9 v* \0 U  Z6 o, n故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
: J" |/ M5 @' ?+ x  F還有哪些部份是服務費.

謝謝大家的回應!
. s* H! m2 ?0 w" r
+ O/ q! w& a# o- Z: I# s; D( Z

翃蜿

回覆 超愛買 的文章
- @8 Y, z. a) d- w4 ]$ Y1 d
你家的費用真的是多多多.....
那麼服務品質也是優優優嗎?
/ R) ]: y1 k5 D) s7 k+ _9 ~趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧

貓頭鷹

保全薪水好像沒那麼高！
我們只有兩班保全  一個月84000

avatar2005

回覆 ianchung50 的文章

8 Z) r  a7 A+ J1 U! v% I說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
有問題都直接找大廳警衛就好了，
那總幹事工作是啥?開會?設規定?