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[地政] 用地需求大減,3成公設保留地4年內解編

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發表於 2013-10-8 10:36:36 |只看該作者 |新文章置後
經建會委員會議昨(7)日通過「都市計畫公設保留地檢討變更作業原則」,鑑於高齡化及少子化,公共設施不需這麼多,目前2.5萬公頃的未徵收公設保留地,自明年起4年內將透過都市計畫變更與開發計畫,解編其中3成土地。

  營建署代署長許文龍赴經建會報告公設保留地解編一事,他於會後表示,國內現存公設保留地有2.5萬公頃,得花7兆元徵收,由於政府財政困難,讓地主們覺得遙遙無期,向監察院陳情,內政部李部長今年3月答覆立委時也表示將檢討解編,這項解編的作業原則已獲經建會委員會議通過。

  許文龍表示,未來解編有四項原則:(一)該保留的公設用地還得保留,例如公共維生系統用地(水、電、瓦斯、污水處理等)、都市防災用地、公園綠地等仍得保留。(二)由於台灣少子化、高齡化,100~125年國內老年人將增394萬人,而7~15歲的學生減75萬人,務實考量,學校用地要解編。

  (三)台灣有438處都市計畫區,現行公設保留地可容納2,500萬人,而都市計畫區卻僅住1,800多萬人,公設保留地多劃了30%,應予解編。(四)體育場、棒球場不必在每個都市計畫區都設,應該以生活圈的模式來檢討,例如新北市以大漢溪以南、以北分成兩個生活圈來檢討,這樣就可以釋出許多公設保留地。

  依內政部的統計,目前2.5萬?頃公設保留地逾六成集中在六都,以新北市占24.61%居第一、台中市占11.53%居次、台南市9.57%居第三,台北市2.57%最少。

  內政部官員表示,公設保留地的解編仍得透過都市計畫變更與開發計畫(區段徵收或市地重劃)來完成,這兩項作業將同時進行,預計4年內解編3成公設保留土地。由於每個生活圈屆時總會有些地解編,有些地未解編,一定有人會問:「為何他的解編,我的不解編?」內政部會組成輔導團,協調地方政府完成解編作業。

  如何解編才不致引來民怨?內政部官員說,公設保留地解編為商業用地、住宅用地者,土地更具價值,依市地重劃或區段徵收規定,地主只能領回四、五成土地,其餘歸政府所有,政府可以這些土地補償那些未解編者,如果解編者所釋出的土地不夠補償那些未解編者,則可以提高容積率解決,估計政府不需花錢即可完成解編及開發。(新聞來源:工商時報─記者于國欽/台北報導)
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-11-23 21:14:33 |只看該作者
解編是好事……可問題是便宜了誰?是民眾還是財閥

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發表於 2013-11-24 07:16:29 |只看該作者
當然是肥了財團~
肥了大官的口袋~

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發表於 2013-11-24 09:22:22 |只看該作者
又一個官商勾結的實例,可憐的永遠是死老百姓
肥了財團,苦了百姓
財團大賺一筆,百姓只能望著財團大賺而叫天天不應,叫地地不理

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發表於 2013-11-24 11:11:49 |只看該作者
解編 在新北市 只是肥了財團 進了官員口袋
小市民現在永遠是可憐的 ,只有一直納稅
解編 土地如果用在合理公共建設  住宅區是值得的
但是現在看起來好像肥的是財團及市府高官。
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2013-11-24 14:56:57 |只看該作者
先把這些閒置的公設保留地綠化吧。不必急著釋地蓋房。

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發表於 2013-11-24 15:06:42 |只看該作者
joanwlin 發表於 2013-11-24 14:56
先把這些閒置的公設保留地綠化吧。不必急著釋地蓋房。

該保留的公設用地還得保留,例如公共維生系統用地(水、電、瓦斯、污水處理等)、都市防災用地、公園綠地等仍得保留
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發表於 2013-11-25 02:04:44 |只看該作者
還地於民 公設保留地分四年解編
2013/11/24
【聯合報╱記者李順德/台北報導】
內政部啟動「還地於民」計畫,內政部長李鴻源的亮點施政,都市計畫公共設施保留地解編方案,已於上周獲行政院長江宜樺核定。明年起將分四年完成解編作業,解編面積預估約七千七百一十四公頃,其中釋出給民間約四千公頃。內政部長李鴻源預估,這項政策可為各級政府創富十多兆元。

李鴻源表示,內政部將於近期內邀地方首長到中央,坐下來好好談「遊戲規則」,包括「還債」在內,即將地方解編公設地所得的資源,一定比例拿來還債,解編所得土地,拿一定比例做總合治水、防災型都更。

李鴻源也說,內政部所提「防災型都更計畫」,初步有三個試辦地區、方案,一是台北市的吳興街一帶,二是新北市的三重正德苗圃一帶,三是台南的學申一帶,這三個地方,以台南及新北市政府最積極。

營建署代署長許文龍表示,營建署將於本周發文給地方政府,公告各縣市政府公設地解編面積,營建署已編妥第一年的補助預算一億九千萬元,希望能加快腳步,除了能化解民怨,也有助地方的發展。

許文龍說,這項公設地解編方案,前陣子才獲經建會審查通過,就是將二萬五千公頃的未徵收公設保留地,解編其中三成,並自明年起四年內透過都市計畫變更與開發,完成解編,還地於民。

依營建署陳報行政院的解編方案,都市計畫公共設施保留地未徵收面積二萬五千七百一十四公頃,如果全面徵購,至少要總經費約七兆多元,但透過解編作業,不僅地方有能、有籌碼可以讓業主拿回部分土地或經費,也有餘裕讓地方政府創富,有利地方的經濟發展。

李鴻源還說,各地方政府若能執行這項解編方案,不僅能解決數十年的民怨,人民確保自己的權益,地方政府也有很大籌碼,能使地方變得更漂亮,更有錢、更有自治能力。



全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 還地於民 公設保留地分四年解編 http://money.udn.com/house/story ... 99897#ixzz2laUK4ssj
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發表於 2013-12-27 21:20:03 |只看該作者
台灣房不是過多了嗎?
搞不清這項用意!
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