如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
* _- i4 ]* T* [8 l3 F4 h' H剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
大家也沒有經驗，就選此人當主委
" o% k0 Q' V! i+ q9 u( D* C一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
5 `# n5 O& f& x7 p1 @! b行徑囂張，簡直是黑道的作法
1 c# z4 N8 O$ \  d, S9 }8 m  W" ?1 b8 o所以大家在選社區主委時
. o0 _$ Q0 U* O8 C% q6 N, _6 `一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
( `% I0 y0 b. v至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考
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jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
$ ?& a3 R- g1 R" c住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
4 E# [4 z$ b2 k5 h4 f剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

; N3 \9 }) J3 {+ v; z
* n/ U& f7 H2 g+ }7 ~+ ?! n$ Z贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
) i: O  Z8 x/ `0 E) ]( H還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
9 y/ g& N+ `: L( S+ U: O1 R甚至還需要 現代建築觀與法律常識

並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
. `# A+ i: S! v$ o$ R* c# v, |5 P或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..
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) U$ w4 r1 R8 B" O; ^( t9 [
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jjmedia

工商社會大家都很忙
, g9 M% F9 r4 R彼此也不熟
剛開始時
+ C' X1 N! H0 [8 _+ O寧願選到無能的主委
) g( ]* k' `& ~$ f# m. B" h也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
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耐心

+ |( Y2 M* I5 n, Z
7 I+ @: _9 O; E5 D; x' k- m在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
+ x1 U- U1 o; h) R, D, R5 g4 u
( y9 l/ F% O0 a$ N在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
7 L! o6 I5 q, O8 X& T- I
- [* ~* @/ a+ S怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
" Y6 d* k9 q' @, w: a& Q

小王子

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5 X% o& p4 ?& z) O) s; `+ G2 Z6 m
/ ~% p, r6 ~; r4 P' Q4 @無能與強勢...

) ^' {% A, R' n$ s- Q8 }" Y* b來個第3種選擇吧~

老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

- M3 @# T  |7 N* u( v希望大夥的社區都有好主委~
) D' h$ }1 P! @+ H8 b; |
希望大家都有能力當個好主委~
/ ?" z0 a0 ?# r1 L, @7 R
9 A" p1 d8 ^) J: U" A

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

請參考其他經驗:
  J; l* y  P2 mhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
0 I0 N% {5 l& K8 I9 C7 m3 Z8 R! ^: T
5 b4 i0 k- N! {https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

6 {# i+ N5 P$ ^! Z5 w5 Q4 j( b看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

8 \1 b$ @7 l% \# Z  F有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
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' G, \# L' J5 D% K) W, Q有問題的人通常都可能會有以下這些行為!
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第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
$ C1 R6 N* G8 I  n' x! T+ l7 V第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
% z' A$ J0 H( }5 ~  C. y" p0 [每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!


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東北季風

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& q: }4 j3 K9 S" D9 [0 v) ]3 L
很精彩的描述
, m3 Q8 i+ d# o) R希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...