如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
9 e7 n  D! a/ V# e( G1 O) @" L我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
0 t; S. `9 o1 ?% _$ |  Z講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
" h7 W/ v' J) y9 G對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
) A8 I/ c) L2 e, D大家也沒有經驗，就選此人當主委
: v6 U2 F7 A4 X4 ]. Y! f1 E  B一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
! V# x$ f1 b, d帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
) ^7 N2 @* Z; E6 M" x7 e( g# F行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
5 Z3 x/ c' ^. f4 J# y. y一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
2 S8 z( I1 ~) U) `( n/ `: y6 l至少這些人選沒有黑道背景
% L5 B% l  O! e直得大家參考
( w6 _0 Y7 q4 G& F1 r& G$ @3 k

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
) n& i" g. l: \, U7 v* f- T  _我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
8 S: v/ @5 A7 l! C剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

; }% A$ A1 x: E) h/ Z
! q: e0 n/ U4 i$ A3 _贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
+ |5 l/ v) u7 R7 v6 D, [還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
, b% d  @  x) _( _甚至還需要 現代建築觀與法律常識
5 v% [# ^. a# o9 A
並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..

jjmedia

工商社會大家都很忙
1 V" x5 ]. B8 h' S& t4 ~3 R彼此也不熟
, |/ a  m: \. F' c) ^2 b1 j& N剛開始時
寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
% s2 B0 Z% V- B0 d/ R# ~

耐心

: u) n$ ~) o4 Z8 \& g
" `4 b! v  J$ \' l在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
, t2 o7 u. C' h4 ?' V3 i
& `3 Y, v+ b/ U1 j# r( ~/ m5 y3 `, j怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
; w& f5 @. M9 F
建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

小王子

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* @1 v) n/ a4 K: l) @9 ]% |無能與強勢...

" i$ H6 b4 a9 f- K( H/ N來個第3種選擇吧~

老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
/ ]2 ]' c' Y. Y9 P
希望大夥的社區都有好主委~
5 o2 w' p  x3 F  r
3 z$ o+ z2 i9 T" ?7 ]* I希望大家都有能力當個好主委~
( A: ]8 W' c6 j' x1 e

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
9 \) o! S, ?9 o& t% v( i附上已被鎖文的討論以供參考
+ n6 }. l1 [4 j/ U, Ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

& G! R) \0 ^2 e; u$ N* [* {
4 ~6 x- Z2 {* ?9 W, [. H請參考其他經驗:
" g# e9 I; [, d  C; x% ?7 Vhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

  A& }4 ^* U5 j7 E* x# c1 C0 ?https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
& P( V3 Y5 d3 s1 e" P7 f( V" R/ r* Q
3 d: N9 l8 n1 C+ g) {" U看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

$ b* _; Y& P3 p6 `$ |+ k有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
/ D+ o- @. o5 e. J) B' ^- |
* `' a6 s; K0 `# j; _# H有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
5 j: p7 s- @2 F1 b第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
' R& c& W  _( a/ I, G* g9 h+ D1 a第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!

/ E0 t8 Q+ ?' O+ j
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東北季風

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: y5 \# e, @. b/ s$ R5 I
' [/ H3 i6 J$ r1 B. q很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...