如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
! j. T- @; S1 k! n剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
- s" B( X8 C' D* y$ }  T6 Y我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
0 j1 F+ M4 Q: C+ m6 m' l" Z5 O  {講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
. _/ p* f% d- d7 b對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
# r6 z0 d0 s6 \) P- x- E. n大家也沒有經驗，就選此人當主委
一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
+ l9 n/ A' G, ]7 U! c: S" `等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
& i" o' I( ?! A) ?2 G; o行徑囂張，簡直是黑道的作法
; j9 N! h+ ~. }9 j9 C* N9 w% F( n7 z; H所以大家在選社區主委時
" Z. R( \: E/ V一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
9 W* M5 \+ Q, k至少這些人選沒有黑道背景
$ D7 l7 S- `# z/ F  W; m直得大家參考

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
$ y+ |0 J: D" C  ~2 W: h我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

5 U$ U3 \# l% x1 w
贊成+1
2 b) F7 y: i: D! n: _; `主委責任繁重
. P( V7 r% v6 ]! F. P* |除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
& g/ W+ `- Q/ S2 Q! a: x; f5 m, D; A甚至還需要 現代建築觀與法律常識
3 L) w2 \; k. L) g3 ]$ M  N. t* z
+ q0 Q6 u, w; U! k" U並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..

jjmedia

工商社會大家都很忙
彼此也不熟
剛開始時
+ n" j' p6 ^# O0 i3 S0 F9 |; s$ k寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
% y+ `0 |& Y! C( Q

耐心

2 ~) i9 ]6 B3 G1 ^7 J3 B4 r9 h2 X, A在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
" p& E  U& R6 ]5 g0 j- u
8 U& {9 R$ I; d在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
% a- S2 r  O0 [. r
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

3 z# }) P/ C  E7 M建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

% g( w  s8 S; e9 M% h  J* i

小王子

回覆 jjmedia 的文章

. {$ i9 W- p: Y4 y無能與強勢...

來個第3種選擇吧~

, W1 G- }2 r. a# ^7 a$ ^老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
; C. c, ~' m) U- @! t/ S
希望大夥的社區都有好主委~
* v9 g9 h5 D3 r! N" o3 k
希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

( G4 g8 |5 L  L6 y
是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

7 F) t. P6 F+ f請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
9 n, }2 M9 s& n4 F
! g& g: E7 ^7 [5 nhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
- C: t7 F& e5 B6 ~( C
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

9 [, _0 j. o' b! _4 M6 ^% I
' K. i3 e$ |! W: e/ A- q有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

有問題的人通常都可能會有以下這些行為!
3 W# I1 ]. |, `# v# e) k
1 C5 X& t& S$ ~第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
6 m4 V" W/ O2 ]9 Y4 L2 S第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
! C1 r  Y) C* n第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
" `5 S$ j) j8 @6 Y' i第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
; a; J+ C% \7 j& e6 R第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
; p8 H1 ]2 w7 e& ?$ a第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
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5 P+ i9 f. j2 Y) f- T2 w
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東北季風

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8 h  g( u! r4 g0 W; }1 V* I/ h# D很精彩的描述
: j' D4 A: j* a" {; x9 {9 o5 c希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...