如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
$ d1 g+ o4 G1 J" F) ]. `  K0 w7 l對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
大家也沒有經驗，就選此人當主委
+ p2 h. `) F8 d# v" l一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
5 J! x5 G" _. c: E- o% ^5 u當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
) U. X) g: M: G/ X, L+ c" P等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
3 U' t4 o; f4 @所以大家在選社區主委時
/ c* S( q  S# M$ r9 _: G+ _. o; H一定要慎選人才
$ T& f9 f- E0 G0 F7 d免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
, t+ X2 ~: b# i  Y' V選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
  X$ v) u7 F1 E至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考
$ m. L) B+ z9 @$ h# u  v; |

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
& F; O. X4 {5 X; \5 _) U我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
9 t- x% _- S% Y; T% q8 H剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

1 z7 H1 w9 W. \' c# m贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
5 Z; r* _( r) F" x* B還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
$ B0 H) ~$ w: @5 }, b4 T
並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
, a, }; a+ t3 k; h$ n或只考慮 有無意願或熱不熱心
' T. E. k# P! B+ A" [0 I要問能與不能..
. Y4 |. e, o9 J! X! a" I

+ |" g# U+ g) E' w

jjmedia

工商社會大家都很忙
8 F6 l1 Q  J' j: W# O彼此也不熟
剛開始時
寧願選到無能的主委
, b; p3 R) w7 r% i3 O7 f7 i也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
6 i& p& U5 u; j

耐心

3 [; ~1 k! f1 g  ~, p: m* t) p
" q4 \7 [9 k& Y3 `$ u在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
6 t/ G! n. ]/ r5 e
, `1 ]. J7 I8 L# \4 p在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
0 i+ f5 ^4 h4 `" c
( g3 _9 a6 X) z1 k建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

小王子

回覆 jjmedia 的文章

無能與強勢...
- n( D1 w5 g4 D& K' ^4 X6 b
) {% L$ P& o7 d: N; a來個第3種選擇吧~

老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
+ S5 i; v  g5 {: O" u% m7 e
希望大夥的社區都有好主委~
0 h. z4 q% L, Z, g9 |8 l1 P7 \) _, q8 R
5 x- o1 j2 i- `6 i希望大家都有能力當個好主委~

& Z& @" ?# r6 i4 v3 n' Q9 b# e) |1 l

hwl8686

0 ]7 G5 L. p: ~6 x4 `, c8 a
是那一個社區可以透露一下嗎???
* g0 {# w0 ?- f. k- v0 Q$ \; H附上已被鎖文的討論以供參考
0 H) u; @" I) _0 E: y# C, v3 Hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

, ]/ x3 ]) M7 k$ q* n
請參考其他經驗:
# g. D" O0 X+ j2 i; d( u& dhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
6 U/ c% y2 a6 p0 E% s4 K0 c
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
: {; P& c) V. a  m* B
" u' s3 Y3 n9 u$ L' R3 P6 y4 s  u看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

. e; L2 e1 e  I( G- v% @第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
) x9 r3 k/ D4 `第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
, |. g& l3 \9 w! G4 E# f7 Z$ x第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
3 s1 Q) [2 I- z$ G" ]................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!

東北季風

回覆 michelle416 的文章

很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...