如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
' T7 D: p9 F( I4 W' P  z住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
4 Y5 R7 j1 F7 u9 l1 E7 y# S5 m8 S剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
/ w) ^! e; ~, F9 P3 i我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
( H" D. @4 d9 l# m, H- r講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
. ^/ t/ D2 I+ H' a, g2 S, {4 e對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
$ ]9 w* y' M$ ]大家也沒有經驗，就選此人當主委
) @2 ?" K1 P7 ~一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
. k, i; q1 a& j( P6 U4 j4 X+ }* W當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
3 W* F8 D. g5 B帳目不清不楚
3 O2 ?: C" G4 K等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
6 T$ v, d5 D$ {0 A所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
2 C! v9 \& o  _( D8 v' H$ Z6 d3 A我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
( ]* j5 T  W2 U% _至少這些人選沒有黑道背景
: D  D! ^) p- T" t直得大家參考
; z- F9 E; [( X" }/ M7 P; E
3 L3 Z" f3 x7 R2 h  ~" N

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
% H6 ?1 K, u' I; i+ W住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
3 Q  X3 t. N/ U, A! J主委責任繁重
$ }: O+ y  b7 k2 e( h+ f除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
0 A( M5 {) y; n5 F3 B
並非一般人所能適任
, C8 }8 f6 y6 l2 D推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
% C) L% D, A* Q) p4 m& ?/ Z要問能與不能..
( m" x; l. A# C1 U% }$ y
* K* D& x/ P: C" O
. m' u& \' ^3 E

jjmedia

工商社會大家都很忙
, [4 l& {# N  O$ f+ `: N% S- H" m7 r彼此也不熟
剛開始時
寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委

耐心

在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
6 \3 N* K5 i2 B  t
9 R2 t8 v; d6 h+ r在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
. [" L9 A" x! b
建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

小王子

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4 _1 L% A; k( ^4 k' s( @# Q# V/ m! p無能與強勢...
5 \* @; x( i: W% D6 c( C6 d. s! H
1 m/ D/ x$ ~! Q來個第3種選擇吧~
9 ?% A- j$ I- D) _/ @$ D  f
6 |6 s5 E* U5 G6 w7 o老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

& e; x% ?3 F3 z4 e* O希望大夥的社區都有好主委~
2 P$ i: l+ }/ P' E, b: k+ d) i
+ \/ W% E4 W+ {7 a8 a希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
3 K; |3 k' `' \+ w9 M) W# z3 ahttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

! B; u0 a, U$ T
請參考其他經驗:
1 A" J2 k& b+ u' l6 Q2 ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
9 Q4 B& ]% X0 T3 L
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
0 b$ k. O0 T8 R, x  C
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

0 M4 j5 K$ ^' ^: X& V" I有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

# P6 ~* z1 {5 k2 l4 X* o& y+ @有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
" U7 I% U( Z0 Z: p第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
8 R: w' U! y& }4 Q- A7 V第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
0 j2 E; J) L' T* u第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
& S% m9 V/ z. c) n! j第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
% ]0 K' b6 u( f! J7 }' [( b

東北季風

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很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...