如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
/ e4 b( q! x6 v9 T( a( m  f住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
! B5 Y1 v: |- m" l$ _3 ^2 a" m對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
大家也沒有經驗，就選此人當主委
/ L2 W- e* g. N5 v一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
' Q. L5 O, f- G3 a0 F4 F7 A行徑囂張，簡直是黑道的作法
, Q8 x6 k6 [3 f. V+ P) J1 O所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
% U% G/ c3 Z' n; x6 y選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
3 F( h7 b3 X$ O7 y至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考
6 Z6 f( K/ L( R" n
/ n; E. g8 i" J% [* m4 u+ N* n

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
$ J- Z$ U8 K" ^) k7 }8 \4 ?- `我們是北大特區的住戶,
9 M% W9 u$ ?, r- R: D5 g住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
  p. b0 a$ n$ ]1 S剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

8 D8 j+ R* X* L0 {贊成+1
主委責任繁重
6 V3 f4 c. R, u; @除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
& F6 d: `3 u; f0 t) f0 V9 x
並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
5 f- \- _  T3 b; }8 L要問能與不能..

1 _3 j% X1 h* n' A+ }  z0 i/ T8 d% u

jjmedia

工商社會大家都很忙
彼此也不熟
& g) d: R) c: |- D剛開始時
寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
3 K$ J% q% X% Q" P. G

耐心

在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

# @3 R0 G/ Z! z0 [$ U3 q) C在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
# N; o$ {- A3 c3 X" Y9 h- |4 p; D
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

5 a! _" f7 o8 }6 P* z建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

, ?9 \- m6 z2 t

小王子

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4 I- P. |1 [, T3 m. h- f
) r  f) d3 y3 p. u0 ?2 n無能與強勢...
& l+ n. T, B. @$ E, K( O2 J
( T, P* v8 e' ]3 a: x' U, S+ G* I來個第3種選擇吧~

6 @- @, P2 \- R2 u3 N# U老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

5 D9 W$ k0 V0 U9 y希望大夥的社區都有好主委~

1 s' d  c0 f8 G! L* ?希望大家都有能力當個好主委~
0 b: J" j, Q( O; i

hwl8686

/ B) \' U/ z0 H& p* n
1 y  C) T1 t6 Y8 R是那一個社區可以透露一下嗎???
# V: V7 P5 [# q: e, B7 O6 y附上已被鎖文的討論以供參考
8 B! L' K/ V. e) @% S" [https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

請參考其他經驗:
+ t6 r& s" a. |6 K% \https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

# L2 }; ]. `- z6 S/ Ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

4 g9 n% X, Y- h9 L& ^看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

$ H0 B% N+ i3 t9 J- w
; W8 u6 A5 k3 r1 q4 S2 K有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

9 J/ |, n. b; }2 ~6 X6 J有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

# c& d- w9 W, M$ E1 x; m0 I第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
' p4 K2 u( c$ o3 h1 a7 i' d第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
: A# W4 H4 a) T/ P第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
* _8 Z7 i8 |$ ^第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
. S: C+ ~$ S9 m................................
1 s6 B. s' w# z- Y" a8 r2 I" f每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
) X% U. ~* L% _* g

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東北季風

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+ c  a8 M% S8 F. l$ N
很精彩的描述
2 g/ I2 n) q3 o希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...