不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢 清洗外牆抬房價

michelle416

不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747

▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。

4 X8 q. ^' a4 W現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
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正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。
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目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。

4 E0 g6 g" s1 d+ b6 R/ J" ^7 m效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高

5 K9 M; E8 W( H0 U- L  h) s" E4 ?其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」

, y' n# Y  W& Q8 P3 N0 l# P  q% s台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」

( `& m+ ~4 B. i3 y3 I- D續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747

" Z- q' `) h6 v# H+ f

ericchu

後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................

(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)

jerry03111

總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
1 S" s: B$ ~( u* C8 S
# C0 D4 L8 `3 a( N買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?

Wario

jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
+ m! G5 D$ A' M% ^8 _1 s8 _; M. b: [$ T就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

: b. `3 d! R9 m) q& n/ x我覺得不是沒有可能喔~~~~~
, i' Q' s5 V3 J' p+ b. u
* V" T- O- V# s, y8 G& |+ l

fox

回覆 jerry03111 的文章

不一定喔!!!!!!
4 ]. j  H1 s8 s0 S買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
如果相同地區  相同屋齡
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
# K" ?8 m: }5 z& t5 |8 \1 Q至少看起來順眼
/ l2 f- P$ O; j' f不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
! l+ w1 x2 i2 T8 Z/ }
至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
這不是我們在這邊說的準的
: u5 B7 E2 q6 N; h5 A( T6 B8 k要實際去探聽成交價才行~
8 v) Z: K9 T. ]3 [$ b5 _) L. O
開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!

jerry03111

我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!

假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
) z; L: w1 L/ K9 u洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
( z1 W8 V% X, N* F: h4 L6 m
) r& T9 W( \" |+ H- @所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!

寶兒媽

一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
9 N4 v7 s9 s! s所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。

寶兒媽

一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
, }' \& W' R/ }9 R/ d1 T所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。

joy

感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦