不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢 清洗外牆抬房價

michelle416

不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
1 z- P0 j+ @9 J3 f3 b4 u, G' l1 a& }撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747

▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
0 @# u  P' C1 [你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。

9 r, t! D. b1 v3 f- _0 j  @, B現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。

正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。
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目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
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' p8 N* l& `& o9 a4 n5 @1 v, }效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高

% Q" B+ Z1 ^! X0 y其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」
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2 }" z( x" ?4 G& F& j2 n! f台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
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續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
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ericchu

後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................
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(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)

jerry03111

總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?

Wario

jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
/ C7 A% i6 X/ l3 T$ D就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

我覺得不是沒有可能喔~~~~~

! D  T6 d6 z! n; z) e

fox

回覆 jerry03111 的文章

: M3 [4 k9 K8 ?8 o不一定喔!!!!!!
' M7 H' ]2 j; j買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
' @- W) J  s6 E3 l如果相同地區  相同屋齡
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
/ E! E5 v0 F, d1 p/ v3 }2 ~; @  t) F至少看起來順眼
% l4 k& W) X/ j2 G7 D8 W不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
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/ H$ {* A+ ?0 k2 y' p至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
這不是我們在這邊說的準的
- n0 U) \7 E" c6 {  g要實際去探聽成交價才行~
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開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!

jerry03111

我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
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假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
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所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!

寶兒媽

一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
+ `- p, j/ M; k會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。

寶兒媽

一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
4 c* |& T8 g. c; a: G8 a6 K所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
+ n# I& {! p) N. j4 P6 d會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。

joy

感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦