iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1776|回覆: 0
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 選屋絕竅/近綠地學校 選品質建商

[複製鏈接]

58

主題

26

好友

2383

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
905
在線時間
551 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-9-20 20:44:32 |只看該作者 |新文章置後
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=2969931 \* _' c( ]8 D

/ l( n( }2 B" p4 X7 a. K0 p【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
) }" U% I9 |7 M( ]: Q到八德擴大重劃區購屋,台灣房屋八德區執行長林清和、宏特建築行銷總經理馮輝龍建議四大重點:面公園、近捷運、近學校以及選擇有品牌的建商。
( X2 a5 V# p! h) f- C$ i. B6 }1 y8 D2 D' _+ D. V
林清和表示,八德擴大重劃區特色之一,就是學校、綠地多。以公園來說,較大的公園就有建德、豐德、興豐、湖濱、仁德等,此外還有多處小型公園,綠覆率相當高。
" {) f" m' O/ z1 q
8 v! h' c# x1 T3 l& w0 f由於面公園第一排景觀好,增值快,已不分南北,成為市場共識,而此區房價仍在低檔,因此建議即使是預算有限的首購族,如果能力許可,應優先選擇面公園的住宅,未來可作為換屋、搬進市區的有力籌碼。 ! e; l  @% O( m# V

6 U8 ?& i5 [8 z- N9 x八德擴大重劃區域內原本即有八德國中、八德國小;另外豐田路預留有一處國小預定地,以及在建德路、興豐路兩條50米大馬路口,留有一處中央大學八德分校預定地。 # f" H$ M, I# i4 U" s# N
% ?6 ]+ }; v9 ^  n
如同公園宅,選擇學區方便的住宅,因可吸引有子女的家長接手,亦是購屋不敗重要原則之一。馮輝龍建議可優先考慮中央大學預定地,雖然開發時程還不一定,但他舉三峽北大特區為例,北大特區最初開發時,台北大學也沒確定進駐,當時房價只在一字頭,但台北大學定案之後,當地房價即出現一波驚人上漲;大學學區宅效應威力不容小覷。 - D3 {% W0 [# C9 R0 z8 @* D
* {' f1 m' J! `
另一個考慮重點是捷運,桃園綠線,也稱桃園航空城捷運線,此條線規劃即以八德擴大重劃區為起點。依計劃捷運綠線要在2014年動工,雖仍有極大變數,但現在如果先選擇鄰近捷運、走路10至15分鐘內的住宅,一旦捷運動工,房價多會有一波明顯起漲。 % C( H; F& J" U! `* x
! d( e* y( {9 A( w3 Y
馮輝龍表示,國內房市現在已進入品牌時代,口碑好的建商所興建的房子,多較具增值性;當地自遠雄前年推出「艾菲爾」迅速完銷後,多家大型知名建商包括宏普、皇翔、新潤、麗寶、竹風等都進場推案,民眾有相當多選擇。
" E9 C3 G2 X* K: Z1 P3 T) f
無欲則剛
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部