後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
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# w. i9 @9 j. K, w- p後陽台是否可以架設鋁窗??
- G; j/ }+ N7 m, O1 o0 J只要是管委會同意就可以增建!?
9 D0 Z: [5 u* }還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
, J' d: J4 o7 S' u2 s
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
. k* }2 h9 Q# u2 R* s2 s
) V0 p4 b$ j; C7 T5 J% F# e' H本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
  Q! D& ~* F+ S+ y+ ]' e
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
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& V2 j. _# j  l" p  G至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

( h9 Q7 M% I) P8 [3 j( Y法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
; ]' j; p( V7 m# \" E1 |再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
. k5 [" u2 n# q  g/ b+ T9 v所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
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dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

8 [& O! N1 w5 \; E5 b3 X- P- @建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
) e7 z. i5 s  L. `
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littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
$ }3 I  F) Q3 W5 ?: m! Q建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

3 W" M1 v5 A0 a7 v# Z8 A
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
2 B& W) C0 {: A- r4 v5 f   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
9 I5 j9 p4 S3 p% O   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
2 h( G. F( E6 g; Q( |    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.