後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

1 Y2 F) y+ A2 }+ ^# Y7 S後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

+ H. g5 V- w- J' K' o# S7 R, D# N' D看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

) z6 g6 P9 P9 N8 F1 H% y本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
) e7 u! ?8 Y: S* G0 O
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
" u- j5 Z# Q/ t) ~6 i& T+ Z
感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
- f5 C. @4 ^' n
6 z4 [; Y9 Y' P& Q) J至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

5 h9 v0 R% }& j9 S& [/ o, K* k6 v法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
: @, |- V1 o# E+ \  A0 l1 G保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
' s4 e1 i8 R, y6 |並針對決議內容先做了解，
. ~: j  ]& }4 b: ^2 ~再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
% L" M. @! ?" `$ `2 P  d5 t所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
8 U. N- ~1 D7 x. \4 T, U之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

0 V2 x" M$ B' v3 u* P
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
7 E  A1 [- l1 `0 x+ s3 Y) T2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
2 m% m# s, K) P/ R
+ Z  A9 p) l' i7 f- g  M' z: C

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

9 z' @3 }; M8 ~! n$ Y- u4 M" ]: N" w  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
$ N" c4 {0 u* Y6 b0 Q   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
. k* @. c5 @8 B; k    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
7 h7 g) w: }. y7 q1 E9 M' e8 k  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.