後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
( D( x! @- d- W" }9 T; K
! b# ]# E" v+ u) e4 h  I! @9 `2 t後陽台是否可以架設鋁窗??
/ i  _& ]4 y9 X$ {% p& S6 N只要是管委會同意就可以增建!?
7 s; p% J+ l& X還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

# ?( y- J' O& d看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
* j% U8 k& Z0 b6 z  |
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

8 A+ k+ Z5 v' n9 e% [感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~

! Y! s; @7 ?* i/ K7 r5 _" x- @至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
( u* P2 x+ _1 W$ @3 ^
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
( b% E* t. w* G! G& }; r+ w並針對決議內容先做了解，
. Q, d* E  Q, M( \) f& K再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
! b; q. O' l9 G" v3 M2 {3 K6 q讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
% r( s; W* _0 R7 V所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
9 ^/ ~( K& `) w+ ^+ q2 L; O

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
) R/ Q2 r# E9 P* K4 m0 P: u- O之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
  Z6 L& O4 ^0 m' [  J
( U1 d1 g4 g6 l5 r3 f. U
6 H% q0 u) x8 m8 ~' I6 Z3 V1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
0 P7 d+ E/ A) F

7 j7 v8 h9 ?6 Y  d' T3 v7 @% \$ z: Y

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
7 T  m; }+ G0 n3 w2 G7 v( W建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

$ P% k1 A8 O* Z7 W  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
9 f' g! x- T. I( Y* o' d4 k# n$ E   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
: M$ h4 e" z. Y7 D7 T6 o   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
1 H  L" d8 e1 z5 P: v   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
* W' t  z. ^/ u( l+ P5 X3 }   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
) j" t% e3 {- Y" [: x( }) B