後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
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! v$ E) {$ [  c  }8 c4 O後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
+ |  J7 t+ G- {  P還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

% j4 L5 Q. i* S0 B% b! K; g1 H本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
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% l5 @! p* {) l/ c' G+ E* F# x各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
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  r) _( n# q/ g5 P% t感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
+ B, c' L4 W6 b( Q, r7 S7 m& P
8 v. D+ z5 j  A3 ]$ J1 X: g& `- P至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

4 c% a7 d, W3 y* N1 T) w, ?法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
8 u( W* B& R6 [  R3 r並針對決議內容先做了解，
2 R: S. m# Q! y8 \% h; G再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
: \! C7 Z9 Z" {+ O) b3 c所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
6 f0 U2 G5 h7 }' H' @+ B9 }) z之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
5 l) s+ V9 z4 n$ X讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

  m" @( `# F" u. n' D3 `" Y! B建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

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1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
3 i1 b! L* I) V0 M1 R2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
2 F& }% p0 T; ?建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

2 G2 T" [  T1 ~6 a4 k% t
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
, R- w7 i* A% ]$ Z   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
) y2 i% J6 h3 \" P3 Z   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
- P- ^8 k( G9 R7 t   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
4 L6 d7 _- z( [   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
$ `  e9 d; y$ ^8 E( t: K3 I    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.