當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
/ Z& u2 W5 |/ t0 A7 U' L壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
貳、投標資格：
  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
/ z. S' Q3 D( ^1 g6 E   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
" ^# P5 M6 r- a8 P: D       證照)
   四、公司無退票紀錄證明。
   五、公司最近一年完稅證明。
   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
/ k( L. P, X5 G: _       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
0 N% N" N- p6 _. V' V  d% p   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
( i' |' f. M7 g2 x6 N   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
" o1 k" g1 k9 K+ H7 s7 i       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
2 Z9 D9 e* x; E6 K. Z0 R+ \   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
! G1 t& _% |5 i. f# N2 p       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
參、保養範圍：
   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
8 O0 x; K4 I7 ~7 f! t9 L   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
   （三）發電機設備保養作業要項:
   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
7 d4 _' s' c! k* V( Q; q& p（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
+ X& @1 ]9 o: ^3 s   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
# K; _4 _' I1 m1 \肆、配合事項：
  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
   (一)年度消防安檢及申報。
   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
3 L0 |/ C4 P3 {9 ]2 p: ~  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
     保養廠商負責。
" {+ c' _4 D9 ]/ _8 v- a  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
. ?! O: s/ v1 y: W     務標準。
6 V% v2 j" o2 M8 s  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
     動器)及其他雙方議定項目。
  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
+ W0 c8 ^" c% ^4 |8 R     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
, k6 O+ c; e  F, M1 f   商仍應免費更換，不得再收取費用。
! V& v: Y$ Q  r9 S& r/ I八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
% ^: `& q& E4 S% S7 v   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
伍、罰則：
# X* W4 D3 n3 S9 ~6 Y一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
   菸及不禮貌等行為。
, O7 U7 S$ y) d二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
4 s* S( B- D. N6 X4 n   出(含中餐)需簽到簽退。
四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
  d/ c1 S1 u* t- _/ }' W1 m4 F! A   廠商負責。
五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
! M+ z# s3 u5 @7 h$ g8 C2 ?   合約，試用期間比照辦理。
六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
7 f$ X1 C% @! {' A% v0 M6 V   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
1 z5 P* f; W' a6 N! y# i! g七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
   照證明,保養企劃書至少十一份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
3 ^1 g* z: X% N/ m8 w% l, C4 u' _9 B五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
, M& {& G: e9 }0 C! |七、本招標規範併入合約附約。
" p, U8 s- i& h: K, f歡迎住戶提供優良廠商
' w! J( o7 v5 g* Q9 p4 t　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13
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