當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
. a$ s: B% Z" k0 I$ N壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
7 E: t/ o- d& W4 N! e6 S貳、投標資格：
  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
& v% b' p6 b( z4 {; w. |2 ~$ d  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
* T: ^& x8 y3 ?   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
       證照)
( w) }( K3 G, C# a) K/ r/ b   四、公司無退票紀錄證明。
$ r. h. q" B7 a3 N7 W4 ~7 J2 H$ g   五、公司最近一年完稅證明。
   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
2 }3 q8 c7 |8 D$ ~3 B       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
: X0 I5 e/ T; d& b2 D   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
8 S- W9 |6 R  e6 ]+ P  o1 `  c       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
. s; |4 e( Z7 R* s6 F" i5 L, R# }   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
% U" {& ]( ~# {/ J- ]   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
$ T( ]0 @; I- u/ {   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
; x4 l! H( V3 I* e, M   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
/ L: O  w. ~3 W/ y" {+ O  [       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
6 [. i) G/ p' Q( @1 ]# d/ M% {       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
1 `( g/ O. s+ M7 n   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
; x6 P/ f; T: m1 v& `6 r: ?參、保養範圍：
6 X4 ]7 U$ F2 y& w5 ~' V9 Q6 m   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
' l( Q3 u9 T9 Q+ o! g) f   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
7 m# }" f- ~* G5 k, t   （三）發電機設備保養作業要項:
0 L/ V5 q/ J/ q# ?9 b+ Z   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
6 [: }  i2 n: R9 N   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
( [) ~( ^$ [+ l8 S  l$ `7 [" E肆、配合事項：
  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
   (一)年度消防安檢及申報。
   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
* e7 d' R& l5 V+ g+ Y2 p8 K  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
4 |2 P/ k- K! q; O$ c     保養廠商負責。
. x2 q$ F2 [/ W- Q1 g/ L  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
- \6 V( T) u8 e7 v     務標準。
, V$ p% r+ H& V$ W8 z! \  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
     動器)及其他雙方議定項目。
, I3 W! U/ w1 H7 q' c  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
: l7 n* ]0 @" _6 O# [六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
2 g/ s6 @& x2 K8 G七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
   商仍應免費更換，不得再收取費用。
八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
. g1 |$ i. ?0 e* z3 V6 J   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
! O: \/ B5 k" `; Y   菸及不禮貌等行為。
6 q* h- W) ]0 K7 o. _4 r& J. V  p二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
$ M, Z% G5 n2 p% T三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
9 V- I" v5 `+ f9 k8 e3 I   出(含中餐)需簽到簽退。
4 P7 B$ H8 b  s四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
   廠商負責。
" u% X! t! ^( t9 k五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
   合約，試用期間比照辦理。
六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
' v$ f6 q  n( Z9 N   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
* L* Q! u  T4 [% X9 D# c1 W   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
0 k- i8 D" U( M, d! f' O. d! o七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
, d+ _' g) G/ D* F- \7 U陸、投標作業：
5 k* F" N. k( P$ T7 l1 M! Q一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
   照證明,保養企劃書至少十一份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
# Y) o8 n; X& w" C9 l7 z七、本招標規範併入合約附約。
2 \) L. l1 j4 [0 ~+ G9 X3 R  S歡迎住戶提供優良廠商
1 h# u" Y9 E: N! e6 h  e9 m　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13