當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
0 ^' S& q+ p7 T/ r* U. v壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
貳、投標資格：
7 |# g% m5 Z) k  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
- V0 ~) C: C0 D: i4 x- b: `! @   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
3 E" `2 ~2 R; ]9 X7 k       證照)
   四、公司無退票紀錄證明。
' s  c- k8 b( M) u* O& G+ A; K% v   五、公司最近一年完稅證明。
   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
' @4 l$ e7 p5 T, z2 t   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
$ g& o& e! j& u1 k- x& Y   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
4 h1 f0 M/ K- y5 Z- K+ O. z7 P   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
3 H! q" |5 ]1 Y- L) y- l   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
+ |$ z& ~/ X# y5 a2 x. E5 A       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
" R, [0 ~9 J7 O# c& w" F       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
參、保養範圍：
1 b# ~  [. ?" W: h  M8 Q' I   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
9 I, S7 t" }$ E+ H; U   （一）機電消防設備保養作業要項：
% }! A7 W4 f/ S9 y: A3 u   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
3 q7 B& h6 Q3 I! V8 W# ^   （三）發電機設備保養作業要項:
7 h& K5 A" i0 Q- M. W! |1 E- T0 ]   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
, f$ O  U0 a8 Y0 {% P9 h1 f   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
肆、配合事項：
' C1 A/ H+ K2 x* d$ T9 d% h/ K1 Y  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
   (一)年度消防安檢及申報。
$ J( N4 o* h& L5 H4 v   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
     保養廠商負責。
  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
' i; n5 o9 u9 I' x     務標準。
  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
3 L' @& w: f0 |( r- r; e0 w     動器)及其他雙方議定項目。
$ r* U1 ?1 h' [' b4 S  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
; V" @/ F1 }9 @* F6 a0 ]六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
2 @4 U7 Z# h4 L6 u   商仍應免費更換，不得再收取費用。
八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
6 K# C- R' C5 H4 a( [" p$ D, [) l   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
" s% s# X/ q  P/ U, M   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
2 L) W1 p5 c% c: x6 w- ]伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
   菸及不禮貌等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
: P' T% R- ~: `" ~$ v& t三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
; ~) P! e  u$ y& \   出(含中餐)需簽到簽退。
1 i# p1 D$ V, w* N9 K" S5 v! e四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
3 q% L, i9 d  q$ N$ t7 _4 F   廠商負責。
" p& T/ H7 r; M五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
( }( l* H4 R. l3 ~( c( `   合約，試用期間比照辦理。
6 T/ q7 A" Y/ F. O- E' Y. h六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
5 P9 j/ ~7 j, p8 x- m, z   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
* s( b; w4 H6 }) m  _& ]" K   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
6 y7 c& o9 ~6 ?陸、投標作業：
- W& s+ l) {2 y" V5 `一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
" ?3 H7 T6 ]* F$ Z2 o   照證明,保養企劃書至少十一份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
! J: s6 z+ L, ^- O& Z四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
% D( }8 D5 k8 t+ W0 A- q; R$ x五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
7 x# U" ?( S" u6 ?1 ]   相關文件
) P' b0 n2 U  }% i5 a+ @& b% H六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
4 I4 G) u7 c6 G: [(02) 8970-0582
七、本招標規範併入合約附約。
歡迎住戶提供優良廠商
9 t1 y% p% N4 N1 S0 [　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13
9 ~# w* L- K  W1 w% T