當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
2 ~$ v6 n6 d. ~/ k6 C5 p壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
7 A7 D: Q1 @4 {; v貳、投標資格：
  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
, X+ D9 M5 I( q  L+ \6 ?7 ~- K( g! b       證照)
) _7 q% p' ]; C5 n   四、公司無退票紀錄證明。
) ~, M0 L  G6 D% w: E   五、公司最近一年完稅證明。
( y  ^/ l+ K! D+ A. N9 u! ?! T+ Y   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
* v/ ~" @7 F4 s1 D' ~' G       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
1 g7 j% z6 u+ {' G- B   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
  [! s( t+ b1 W/ [. h   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
& N8 g. `8 Z: K3 b" G1 B' B# q* T4 ?' i   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
" q: |) {9 y! }5 _6 F0 }   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
( p) r5 A/ _& O+ p( O: K/ I   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
' Q. ?# m' I4 M- Y# D3 R       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
; ^6 g8 |5 u' {$ a8 V   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
2 g' G1 v" |  Y: a6 ^% a& M       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
6 I8 e% b0 x- X/ m. H, }7 r   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
5 ~7 X3 R2 A! X3 V# ^, \       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
; e2 E4 a* T3 M. {( G參、保養範圍：
. o, G  Y% O1 j- u/ {+ p   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
1 a1 Z) F7 u* w6 Z! L# I8 e- n. ?' C# H   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
   （三）發電機設備保養作業要項:
   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
+ m" G0 o3 E2 @6 l. @5 t8 j( [) E   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
肆、配合事項：
8 l( j% V6 G9 `* J: G  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
6 ^, R, M7 ?" u9 b- Z  G   (一)年度消防安檢及申報。
   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
     保養廠商負責。
  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
7 G9 V: ~/ z+ W5 l1 E     務標準。
  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
7 A3 J+ z: r1 D1 ?( m* J* v5 k+ |* U* t, J     動器)及其他雙方議定項目。
0 @$ P+ G: I3 p  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
) Y1 V% O: X8 U2 b/ a+ D, z( E六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
" E5 U/ L9 m2 H1 I七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
   商仍應免費更換，不得再收取費用。
* v5 N$ v/ \) u八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
3 t5 V. d/ v$ t$ Y   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
$ B. E) H5 J# ?% g( t4 F   菸及不禮貌等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
- J, h, c; n7 M: b# G1 G' [   出(含中餐)需簽到簽退。
四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
   廠商負責。
3 g1 z1 Y9 I3 Q/ s( z五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
   合約，試用期間比照辦理。
" U  a( x. o  n! Q. F  u5 @; v6 J2 k六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
; L* c/ i0 r( ?* d) n7 Z   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
9 _3 |% M$ z* K! q   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
# X1 y" a' N6 r" n$ C# D二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
   照證明,保養企劃書至少十一份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
7 L% ~: k7 E4 K7 ^5 {五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
七、本招標規範併入合約附約。
0 [6 d  w& Q# ~2 O) A7 D' B歡迎住戶提供優良廠商
* M, H- l+ }* ]- q; C' |6 l　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13