土徵價格和市價落差大 新北三峽居民抗議

dingding

新頭殼newtalk 2013.07.29 陳冠廷/新北報導

民進黨新北市議員林銘仁今（29）日陪同數10位「台北大學特定區聯外道路」徵收案的民眾，前往新北市的地價評議委員會陳情與覆議；林銘仁認為，市府目前地價評議委員會的徵收價格，仍舊與市價有極大的「落差」，要求市府應該給予店面拆遷戶合理的補償，新北市副市長許志堅則代表新北市政府接受民眾的陳情書。

新北市政府回應，「台北大學特定區聯外道路」徵收的復議案，地價評議委員會為顧及民眾的權益，並釐清民眾的疑義，決議責成地政局於10日內邀集內政部與新北市的不動產估價師公會就本案進行研議後，再提交地價評議委員會復議；此外，這次陳情的土地雖正對台北大學特定區，但就區域條件及宗地個別條件而言，仍有不同。

林銘仁表示，市府計畫拆除三峽區三樹路的6戶店面，開闢約30米道路作為與大學路相通的聯外道路，但遭徵收的拆遷戶，本身土地亦屬於甲種建築用地，卻只能夠獲得每坪14萬元的補償，對照周邊地鄰大學路實價登錄每坪成交65萬元，所謂的「市價」差距如此遙遠，該讓民眾何去何從？希望已經淪為公共建設下的犧牲者，在房價高漲的時代，亦能夠獲得相對合理的市價徵收作為補償。

林銘仁強調，新北市長朱立倫曾說「房地產交易應該要以市價課稅」，但與民眾息息相關的土地徵收問題，價格卻仍舊遠低於市價，不僅未來生活困難，倘若再遭市府強制拆除，將宛如大埔事件翻版；因此，希望市府不要「為了開闢一條道路，就摧毀民眾安居樂業的房屋」；陳情的民眾則高喊「居住正義何在？」政府完全沒有配套措施，不希望他們成為苗栗大埔事件的翻版！

http://newtalk.tw/news/2013/07/29/38657.html

cybee0808

捷運開通還有一段路要走，補償永遠會被嫌少

青ㄟ蘿蔔糕

我們不是當事者
無法體會抗議者心酸
只能為他們加油~~

cv168

請大家以同理心看待~試問你希望自己家被賤價搶走嗎?

betraykk

cv168 發表於 2013-7-30 09:51
請大家以同理心看待~試問你希望自己家被賤價搶走嗎?

我想  坐地漫天喊價的畢竟是少數       誰願意自己的家園被賤賣被迫遷居它地?

veri

插話問一下，報導中說"對照周邊地鄰大學路實價登錄每坪成交65萬元"，
這是真的嗎???北大已經高價到這般田地???

arrowshin

cv168 發表於 2013-7-30 09:51
請大家以同理心看待~試問你希望自己家被賤價搶走嗎?

這就回到稅制的問題
當政府收稅的時候是照公告地價
依法徵收的時候也就是照著這個價錢在補償
在法理上來說很合理
但市價跟公告地價的差距真的太大
造成了很多問題
只是要改成實價課稅
又有多少人會贊成……
到時候又是朝野大戰啦

q128208448

北大特區聯外道　「徵收價太低」

http://news.housefun.com.tw/news/article/19980336525.html

8名北大特區聯外道路用地地主，昨天由市議員林銘仁陪同，到新北市地價評議委員會陳情，指徵收價格每坪14萬餘元，遠不如一路之隔的北大特區每坪65萬元，若遭強拆，將是「大埔事件翻版」。

地政局澄清，徵收用地都屬非都市計畫用地，與北大特區不同；價格由外聘不動產估價師鑑價，其餘近300位無地上物的地主並無異議。

地價評議委員會最後決議，請地政局10天內邀集內政部、新北市不動產估價師公會重新蒐集資料、研議，再提交委員會復議。

新北市府為疏解三峽、土城往北大特區、鶯歌的交通，徵收大學路對面「劉厝埔段」65筆非都土地。市府去年11月公告徵收65筆地，大多是農牧用地，僅8筆位在路口是甲種建築用地，公告徵收金額每坪約8.9萬至14.1萬元。

林銘仁等人說，行政院去年9月明定未來土地徵收價格改採「市價徵收」，但此案徵收價遠低於市價。現存6戶店面拆遷戶每坪只補償14萬元，不但未來生活困難，若再遭強制拆除，將宛如大埔事件翻版；市府應對照周邊鄰大學路土地每坪成交價65萬元徵收。

地政局說，陳情土地雖正對北大特區，但屬非都土地，容積率僅210％，與特區土地容積率可達1000％等區域條件及宗地個別條件完全不同；所謂鄰近每坪65萬元的實例，並不是法定買賣實例蒐集期間的價格，無法列入查估參採。

阿煒

店面每坪只補償14萬元 , 不要說北大了 , 我看三峽除了山區外 , 也找不到1坪14萬的大樓了.....

yapi

cybee0808 發表於 2013-7-30 08:29
捷運開通還有一段路要走，補償永遠會被嫌少

如果市價是60萬，他們喊出要140萬。相信不會有人同情。

但，如果市價60萬，政府卻只願意出14萬。那就真的是"受災戶"了...