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[房市新聞] 自住及低價 成房市雙主流

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樓主
發表於 2013-7-1 10:46:33 |只看該作者 |新文章置後
記者林美芬/台北報導
9 {8 k: l7 V' l- E: \8 v6 f- W
, C+ S0 s3 Z4 k# j$ x中信房屋、住商不動產等房仲業者多預期,自住及低總價將會是今年下半年房市雙主流,一字頭地區房市表現將持續熱絡,新北市的淡水、林口、三峽等依然是重點交易區。
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# G- l3 N! s9 h  i不過,淡大副教授莊孟翰看法較悲觀,他直言,這兩年來供應量大增區域,都有價格下修壓力,以北台灣而言,除台北市以外都是下修壓力區,其中新莊、林口、淡水、三峽、桃園及新竹等推案量大區域,在選擇性增加、利率上揚後,都將面臨議價空間增加、房貸負擔加重,造成賣方有降價出售壓力。" h6 x+ Q3 _$ n6 k( a& X$ s

2 p2 ]( Q7 G$ x( B3 I資金轉向中古屋交易$ Y9 A) [9 L' \' @5 N1 L; o6 ^$ }1 B
; o8 \+ X& `5 b
指標代銷業者海悅廣告認為,今年上半年交易熱絡的桃園市場,已遭央行鎖定為重點管制地區,造成少部分買盤有轉回台北精華區趨勢。海悅分析,雖市場資金有轉回台北精華區情況,但台北市都更卡住,加上預售市場案量不大,量增困難,資金或可能轉向中古屋交易。  {' l0 L) I. ?# M  U
* U) e0 A( G6 Q; j( A
青埔、八德、南崁等地區頻遭點名,已讓部分投資客從積極轉為觀望。但當地業者看法依然樂觀,京懋建設總經理范秉豐指出,桃園市區的生活機能完善,整體開發正進入成熟期,新的重劃區也釋出,對桃園房市可有正面助益,長期來看,桃園房市還在進階到第六都都會區域的起步階段。
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, M9 Y3 @3 y. R9 P4 S根據住展調查,今年整年推案量體可望衝到新台幣1兆,在台北市量縮下,新北、桃園及新竹的推案量都大增,尤其是桃園推案進入歷史新高,有些推案量過大、房價推升過快區域,恐要注意下半年回檔的壓力。
+ @8 L$ t9 {# c$ Z2 Thttp://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/1/today-e20.htm

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發表於 2013-7-1 22:28:41 |只看該作者
低價有哪一年會不是主流阿.....
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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發表於 2013-7-2 00:35:39 |只看該作者
每年看空,偏偏就一直漲給你看,奢侈稅又奈我何
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karat.three + 1 中肯!

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發表於 2013-7-5 13:44:59 |只看該作者
自住跟低總價一直都是主流!!不是嗎??) h- A9 h) G/ u$ E
9 |) B2 d, u+ E. x8 X! V2 g
但是現在卻都是高總價當道呀!!
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