管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
) E/ m, f9 w1 a7 I現在新社區每月高達3000
6 R+ b" s6 f; x) g
! n  l9 Z  P. e; R8 p3 r請問在社區越來越老舊的情況下
% {2 h+ P8 N" A& R, f* Y經費也充足了
; e. K& Z, q9 L& A, y有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
+ O$ `$ [. y3 x& K2 o

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
1 m+ k6 G% {, v+ }可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
' p+ G  t2 l% I* q  G6 K越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
7 x7 k4 K+ ]9 `電梯纜線更換費用 ...

2 w8 C# i" L# {0 r2 L+ E: W我以前住的社區是20年的舊屋

6 R3 g: G: }. o. r& j# |但還是不懂

  o# \8 s. _- u$ s為何管理費那麼便宜
. x  L, ^$ F: c8 S; S# p: P
5 b4 f. u, J- _5 M, B+ {4 [重點是

管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

6 X6 h+ S  D' d6 s8 w2 ]5 P: ?4 P$ U現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
1 ~& Y- v, y0 W' o
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

" K, O: S) G; L3 @) P" }: f管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
8 F1 k% n: b, @/ W* R1 G* |/ {' ]
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
+ q; ]) r+ A3 C# ~越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
9 F9 L8 O3 K; [  l7 {! w電梯纜線更換費用 ...

3 b$ Q$ |2 e9 R& Y有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
- [0 D$ N" V, H! z4 [/ }( I" H不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
. |0 N4 r* f( @; C; _免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
# Y, q  s! h7 w( \結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。