管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

請問在社區越來越老舊的情況下
7 E) Z- Y, k) _5 j  v/ I' G/ ^% [經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
6 C! p$ }7 c8 W就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
9 A4 R( a: \/ e  ]- Y8 F4 U8 H

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
5 `, @8 r2 j( C( L越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
1 s( ^7 D& W" R$ u; R就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
$ d/ G: H  h% g1 f1 {/ {9 }& D電梯纜線更換費用 ...

/ J! p) b8 i0 Q% U8 A5 n! [: \  ^我以前住的社區是20年的舊屋

但還是不懂
# e3 @, H2 v1 l( }% k1 u1 f+ |% ^% H0 w
& c, }5 A% @$ `0 B5 z" S/ m3 B& P" P; v! H2 ]為何管理費那麼便宜

) h! |" W+ ]7 S: Z3 ^重點是

管理的也很不錯呀

耐心

7 X- H8 M, x% x$ f4 ~" |' a1 r
) j& \7 e8 k3 B" C( L( `5 ^以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
$ @- n2 C, Q. H0 R
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
( G7 C. I! D) N0 d9 g# {+ R
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
" u  i( H! e* p/ Z; T
; ]: [9 W, `2 ^& }不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
7 {/ A/ U4 L3 k% B7 Q# T越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

, N5 [* Y% q8 m, W0 r有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
, i4 Z. E' M) w, y' Z像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
( k$ Z2 Q& ?' c. j  g1 r免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。