管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000
3 C8 b7 N6 W9 V9 D( j# W
3 H2 g- r  [- x# Y! _# `請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
* i' R* C% C' y& t! H* W有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
0 n4 Q6 I( Y9 t) D" J1 n' f

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
- H) a( V% L6 x, D* V# x可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

$ G# J+ ^9 ?6 n# ^5 q* j3 D+ b我以前住的社區是20年的舊屋

% E; a: k2 ]4 Q但還是不懂
- x/ q, f, Q) l
為何管理費那麼便宜
# y7 t0 ^3 u6 s: F. @0 D3 o2 B
重點是

1 \6 q( [) H. [( l1 }" i7 a3 U) S管理的也很不錯呀

耐心

3 O  s4 F% `9 m% c
以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
* W7 f4 Y3 j1 Y5 H8 X& x; B; T
& X- E1 |% S9 i: V現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
) o, Q" d4 t1 Z+ N- M& {
+ z5 D3 v: c3 S+ S' e+ K而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

8 U0 N6 I7 r& E* z- c" l$ l6 g管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

9 C5 I& g6 w  L- @不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
( z3 S/ \( `  c% P' T越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
  }5 l/ i$ Z, l: d) |8 j, [: N7 |就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
7 q/ E' p. ^* [: ^; E3 I1 W不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
- g* ]. M3 B4 O0 T結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。