管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
0 ]" l, R3 ^5 M  u9 T現在新社區每月高達3000

請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
& Q/ `, O  o6 k; I就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
5 \" S  |/ m% M$ _/ y電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
, M- n( P) x3 |: }可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
- g/ g5 _" ^0 K* t6 y0 `: L7 G越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

6 v. B6 ~: i' }( Y0 {9 a我以前住的社區是20年的舊屋

' h  a' E" @3 K' d" j* D但還是不懂

為何管理費那麼便宜
, [' D  ~; f7 G! Y* }1 {
重點是
' f  R5 z1 l1 f
5 _. E6 |- h$ y8 q$ z0 }, ~8 ?管理的也很不錯呀

耐心

: Q' [5 p; a2 T# w7 k0 C( x
4 [9 I) ]+ `1 `* {+ K. {" h  S, n1 Y以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

0 L6 W' e$ _- n/ F. {/ N* G0 A現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
& {9 [1 H% N$ i, |
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

2 e7 K  K& v: o- C管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
* A0 }% c0 B0 L越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
3 P- Z6 F: B0 r) k% J( [電梯纜線更換費用 ...

: f' d6 z/ P) u9 l# y/ U有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
) @) |8 r; S9 J9 p" d像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。