管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

; z* L: O: h: T# H/ v/ D- ^請問在社區越來越老舊的情況下
5 M# L8 Q( ?& p* Q1 F$ i7 _! |& N! _經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
7 G( y; e9 P( a( I  Q5 z8 Y4 H

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
0 E- I1 A/ M  t! L& f/ q就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
6 v$ t0 M% }  @+ G$ l2 Y電梯纜線更換費用 ...

  b) E% `' e; i9 L# c' h  Z8 r/ p我以前住的社區是20年的舊屋
+ Z& w" D7 q; l6 ~1 b; N
但還是不懂
+ \1 ~8 L8 k, g% y$ R" S2 K8 S$ `* R
為何管理費那麼便宜

& M1 c' ?5 H1 K8 i& k重點是
) |* J% d2 {! K: r8 I& |8 M/ V4 ^% B& X
管理的也很不錯呀

耐心

: V) ]4 a7 q6 C1 m' U
以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

/ v" M) ?* @/ H# x! v現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

& D' |! x1 S: Z  q而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
5 |5 T6 q! e* {* ^1 l4 R" Q
5 X" ]5 R" Q5 J) |& y2 H. s/ V管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
: w# ~( A4 G& t1 F( r! q' p# f; z
2 x" \; V, G' G# x/ ~: ?8 f不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
) v: L7 h' g  H6 C7 l# ?( o( u" Q" F越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
* _$ \1 @+ {! C. T' r; y( `# F就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
  X% O/ B$ ~3 T0 j電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
8 M& k( P( X( Y' K5 B不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
/ [3 G; g, i- b6 s. V2 B3 _免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
! c6 \2 L0 d; G+ X5 k# @9 k結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。