法定開放空間停車 須申請核准

林富子

http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112013061900203.html
2013-06-19 01:26
中國時報 【萬仁奎／新北報導】


    　建築物的法定開放空間或法定空地，可否作為停車使用，經常叫民眾霧煞煞。在新北市，的確有不少建物的法定空地作為停車使用，但市府工務局強調，「須先申請核准」，否則就屬違法使用，交通執法單位可拖吊取締。

    　法定開放空間的立法原意是對大規模基地，鼓勵開發業者提供開放空間供公眾通行使用，以增加都市綠地面積及休憩活動空間，並給予增加容積獎勵。

    　工務局表示，建築物提供開放空間，當初已獲得容積獎勵並把樓蓋高，若將開放空間作為停車使用，已違反開放空間的精神。部分建築領到使用執照後，又把開放空間增設欄杆圍籬，未開放公眾使用，亦屬違法。

    　法定空地，指的是建築基地面積扣除建築面積的餘額。停車空間是可設在法定空地，但是應規畫車道，使車輛順暢進出。

    　法定空地是公寓大廈的共同部分，根據《公寓大廈管理條例》規定，公寓大廈的起造人或建築業者，不得將共同部分包括法定空地，讓售給特定人或區分所有權人以外的特定人設定專用使用權。

    　簡言之，留設於法定空地的停車位，沒有產權也不能單獨出售，只能在規約中規定為約定專用，未來主建物如果出售，約定專用則可以繼受。

potatosea

林富子 發表於 2013-6-21 13:15
你指的是大學路21世紀前的公車站嗎?
如果是，這裡是龍學里的轄區 (大學路分一半)
要請你跟王里長聯絡喔!! ...

兩邊公車站都有!!!
而且還有併排停車的問題!!!

林富子

potatosea 發表於 2013-6-21 12:53
還有大學路嚴重的併排停車問題
拜託里長幫幫忙!!!

你指的是大學路21世紀前的公車站嗎?
如果是，這裡是龍學里的轄區 (大學路分一半)
要請你跟王里長聯絡喔!!

potatosea

林富子 發表於 2013-6-20 11:35
所以我才把這篇文章po上來
下次管委會請警方取締違停時
就有依據了

還有大學路嚴重的併排停車問題
拜託里長幫幫忙!!!

昨天還看到有車子停在公車格裡面
害公車必須停在路中間讓乘客下車
然後車子都塞住的狀況!!!

這些人真的很自私
應該要加強取締才對!!!

dingding

俠客 發表於 2013-6-21 07:42
如果屬於社區退縮用地?????? 於法無據也無法處理至今..............    ...

關鍵還是在於社區（管委會）的態度，公權力在私領域難以施鐵腕

俠客

dingding 發表於 2013-6-20 20:32
像這樣.....

如果屬於社區退縮用地?????? 於法無據也無法處理至今..............

dingding

遊民 發表於 2013-6-20 21:54
博愛路xx號
是廣州街到植物園那一段路?

講到廣州街......那更是了得

南門國中旁社區

遊民

dingding 發表於 2013-6-20 20:32
像這樣.....

博愛路xx號
是廣州街到植物園那一段路?

您圖中的建築物好像是司法院的員工住宅
那裡似乎還有
高官的宿舍/立法院的招待所....


警察不會去那段路拖車吧?

dingding

遊民 發表於 2013-6-20 20:20
dingding大

社區自設停車位給所有權人停車都要拖車了

像這樣.....

遊民

dingding 發表於 2013-6-20 19:37
法定開放空間或法定空地，可否作為停車位使用（少一個字意義差粉多）

dingding大

社區自設停車位給所有權人停車都要拖車了
更何況不是所有權人也沒劃停車位的違規停車
(立法原則>舉重明輕)

樓上舉的例子跟您以前在別處舉的例子一樣
例子中的法定空地
並不像北大特區做人行道的法定空地一樣
受法令限制供公眾通行
拿法院常用的用語來說
這二種法定空地尚有不同
其適用法律自應有異