- UID
- 13162
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 4
- 貢獻
- 3552
- 活力
- 14928
- 金幣
- 51453
- 日誌
- 0
- 記錄
- 9
- 最後登入
- 2024-1-10
- 文章
- 1107
- 在線時間
- 1077 小時
|
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導* B0 ~# O/ u4 o' ~! i# G
. |, A) Q: c) O6 i* _1 D: D; s
怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開發商城之下，也有機會邁向大型衛星城市。. V, ~5 _4 l4 @ b& t8 l$ M6 M: F3 {
7 e7 ?3 p5 S' ?/ q0 R& |% x三峽已經成為發展成熟的區塊。(圖／好房資料中心)2 A4 j- w+ h- k& ?1 \
# b8 e' G% E& F新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整，今年正式開花結果，尤其素地幾乎已經完成推案，大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐，明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校，未來還要興建台北大學附屬高中。
8 |* u! }3 v) c. \6 A
0 a3 r" Q1 H& y+ c+ _7 g天時地利不動產總經理張欣民表示，北大特區的優勢在於腹地大小適中，且有教育產業進駐帶動人口移入，而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發，讓建商快速推案取得容積獎勵，也讓北大特區在沒有捷運通行之下，仍成為寧靜、適合居住的區域，目前也代表三峽房價盤整已經告一段落，正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。
( C; U1 c8 E( u6 O
* u' N* F% x4 t8 {( ^+ s1 I三峽成功的案例，今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前位於「發展過度期」的林口區，也有穩定的工業區產業，雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬，但已經吸引不少首購族移入，未來房價還有增值看漲空間。
& f0 Z- D; W& [8 r; [, }8 }7 K6 j' L$ l
屬於「萌芽期」的桃園青埔特區，張欣民認為，在機場捷運、國壽觀光商城開發之下，有高度發展成熟的潛力，但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮，加上區內沒有產業支撐，今年破3字頭的房價，明顯飆漲過快。5 {2 S! m$ I1 y. y1 k& W1 m
! Z% w" n( a% X張欣民建議，若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市，一定要選擇區內的「蛋黃地段」，尤其是青埔特區，距離發展成熟至少還有10年期間，買在好地段才會有飆漲及抗跌性。 |
|
發表於 2013-5-28 22:24:55
收藏
讚
發表於 2013-6-4 00:35:39
發表於 2013-6-3 22:00:45
發表於 2013-5-29 15:06:14