林青峽房市旺....

abu

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
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怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開發商城之下，也有機會邁向大型衛星城市。
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三峽已經成為發展成熟的區塊。(圖／好房資料中心)
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新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整，今年正式開花結果，尤其素地幾乎已經完成推案，大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐，明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校，未來還要興建台北大學附屬高中。
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天時地利不動產總經理張欣民表示，北大特區的優勢在於腹地大小適中，且有教育產業進駐帶動人口移入，而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發，讓建商快速推案取得容積獎勵，也讓北大特區在沒有捷運通行之下，仍成為寧靜、適合居住的區域，目前也代表三峽房價盤整已經告一段落，正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。
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三峽成功的案例，今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前位於「發展過度期」的林口區，也有穩定的工業區產業，雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬，但已經吸引不少首購族移入，未來房價還有增值看漲空間。
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- R, \/ D7 {' O' ]7 G2 E& u屬於「萌芽期」的桃園青埔特區，張欣民認為，在機場捷運、國壽觀光商城開發之下，有高度發展成熟的潛力，但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮，加上區內沒有產業支撐，今年破3字頭的房價，明顯飆漲過快。

$ S$ Z1 t1 z8 B8 l8 u張欣民建議，若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市，一定要選擇區內的「蛋黃地段」，尤其是青埔特區，距離發展成熟至少還有10年期間，買在好地段才會有飆漲及抗跌性。

瓜瓜

linsunyu 發表於 2013-6-3 22:00
ㄜ！......不便宜吧！

: E: E8 R% o; y: Y. _" @! R; P我去年5月買,是北大荒時期價格的2倍(應該還多一點點?).

jojoyaro

linsunyu 發表於 2013-6-3 22:00
4 `+ ]2 t* B+ q! M1 |! X; n7 zㄜ！......不便宜吧！

! K* p3 Y$ o! t7 y9 U
比今年便宜....單價比另一帖法拍單價低..
但比起買預售的鄰居貴..

linsunyu

jojoyaro 發表於 2013-5-31 22:23
誰叫大家愛上北大特區,都想擠進來呢?~我也是.....去年才買lll

ㄜ！......不便宜吧！

jojoyaro

誰叫大家愛上北大特區,都想擠進來呢?~我也是.....去年才買lll

洪阿民

evalee 發表於 2013-5-29 20:25
: G7 C# P( l8 `) c/ |, v台灣越來越有美國60年代的fu了...
( n5 W  _/ F1 Q! m4 }3 v人民政府對峙 嬉皮  享樂主義 毒品  再加上貧富差距拉大 社福政策無法滿 ...

台灣長期漠視 (or蔑視)人文  (當然美國也是每況愈下)
4 w+ H8 p* a' [' W$ |$ M只會更慘

abu

LingXiong 發表於 2013-5-29 18:32
2 s& t8 \  S3 M$ c1 ?% a起來！不願做奴隸的人們••••••
! h$ o! I) ~  Y
再怎麼革命，都脫離不了「人類是數字的奴隸」的宿命。 ...

& F) h  S4 `$ z5 V( J# @) s義勇軍進行曲都出來了...........

evalee

台灣越來越有美國60年代的fu了...
2 d5 L( U6 W) t4 @$ j人民政府對峙 嬉皮  享樂主義 毒品  再加上貧富差距拉大 社福政策無法滿足弱勢 ....
* z% Q. L5 m" F6 W
但台灣沒有美國夢支撐，更慘，繼續下去，比我們更小的民眾，看到自己一出生就面對一生都買不起的房子，乾脆今朝有酒今朝醉 自我放逐追逐快樂，惡性循環之下，革命不遠...

LingXiong

0930 發表於 2013-5-29 11:38
8 e" B0 s+ ~; {3 W不敢期待改革
要革命了

2 \8 P* P( j; m" B/ a, w起來！不願做奴隸的人們••••••

再怎麼革命，都脫離不了「人類是數字的奴隸」的宿命。

周浩子

革命?!
( F% V0 v6 Z& G! S如果覺得房價不合理.租金算合理  
用租房代替買房來革命
如果房價租金都不合理  真的就來革命  或移民吧

wen7485

sigma19 發表於 2013-5-29 12:42
- |$ b2 \! ?6 ]  Q/ v/ ]在這樣搞下去 真的會革命
  h" m, p  W+ u7 N
0 w! I/ t! z( }  s最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。

4 i( g$ y+ I, }0 l" g3 f期待革命的那一天到來...