置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

veri

: M+ b, f0 A1 y; H" m 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55
& U" v, t" P& o. N. M7 y1 k" b
; q4 H  J1 L% {& C" ]( t: R自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。

新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。

2 n6 {! B& u9 H& X9 k房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。
  C& C5 \# E# u1 G
! T+ o1 y$ v+ ^8 p" j! Y至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
7 T1 ^: D+ r, f' c
" z, A  F& o7 N  ghttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:34
我主要表達的意思在於
  B3 }6 f+ L9 a' Z* i; ~房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

7 n- Z6 M9 A3 n: B5 I誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
, ^0 L3 k2 x. C% W' {; l
2 L+ J7 V+ F0 M3 j- l! [' a很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生

加油！

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:03
; K8 R0 t$ v5 k; t北大即將上看50萬了
5 s/ p- T; ~) M' c. p: p就算泡沫化也只有20%下跌空間
% K. Z4 B- u+ @! X( m4 ^房地產保值

若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

wen7485

4 ]3 H) _) m" J6 {3 y7 [$ z3 Q; a4 h為什麼房價一直再炒上去...
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
: A9 I! y9 i1 e2 W$ E! v" o+ f7 t唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...

9 S' t% h9 ]. x% r5 _/ }( F平心而論.....................
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...

無能的政府政策及導致投機炒作~~  

若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？

/ I) ]* N3 ]- h1 F  f