置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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1 o. n% ~5 F- E* g* C4 y 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55

自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。

新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
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8 X( [! A4 H- M' J" U* U5 o房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。

至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。

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wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:34
我主要表達的意思在於
# g& ^6 ~. k2 [5 e! I/ z房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

) N; J: s/ t. n0 k+ l+ W誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
% C6 V* ]- D: V9 ^年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...

很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
* h, w9 L; w! J2 o4 a
8 B- G5 n; e4 s- O8 I) F. m加油！

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:03
6 |* u2 f2 I# j0 ]' o+ F- c7 u北大即將上看50萬了
就算泡沫化也只有20%下跌空間
/ T5 \: I) M! H; D6 S$ }9 \2 D房地產保值

3 K$ k  f: S4 W8 u* a若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

wen7485

3 w$ L( f; Y- ~
3 Y( y. q  p. `* E' _3 b為什麼房價一直再炒上去...
) V3 `2 J5 L6 m9 X/ q/ P. @6 ^想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
: n) m( g" F) ^- ~& v- @. c7 }唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...

平心而論.....................
' E7 q( j! ], E產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
" |4 ]. g' H2 e$ m% }7 P5 s4 z一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...

& n$ _9 \/ ]% g% h2 \% V. x# r無能的政府政策及導致投機炒作~~  

若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
. Z+ @/ q1 I6 Z" P6 U7 c) v使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？