首例！ 汙染者使房地貶值要負責賠償

無拘無束

不知道先前的殯葬特區和三峽瀝青廠也算不算???以後如果又有公害侵入，不知道能不能求償??



環保署首度動用不動產鑑價機制，裁決中壢市過嶺加油站因漏油造成汙染，應賠償附近十九戶居民「房地市價貶損」三百卅六萬元，成為國內首例；環保署表示，未來民眾將可循類似途徑，要求汙染者負起房地貶值的賠償責任。
環保署裁決書指出，參考高等法院對凶宅價值減損的判例，因事故造成的房地跌價，並不會在房屋回復原狀後恢復；即使加油站已清理汙染，仍須賠償房地貶值。

環保署公害糾紛裁決委員會主委林福來說，過去汙染判賠，多是賠償漁業、農作物、菜園、花卉等損失，「第一次（賠償房地貶值）有這樣的要求」；未來若有類似公害糾紛，也會朝此方向處理。

過嶺加油站長許銘松說，附近社區四十三戶居民，只有十九戶質疑地下水源遭汙染、房地產價格滑落，但房屋在汙染期間沒有買賣，「哪來的房地產價格滑落」，不服環保署的公害裁決，收到環保署公文後將提出訴願。


加油站生意依舊，業者質疑汙染戶沒有買賣房屋哪來房價滑落損失，要提出訴願。
記者劉愛生／攝影桃園縣中壢市過嶺路一段七巷「成德新村」社區旁的過嶺加油站，九十八年八月間曾發生油氣洩漏事件，並遭罰鍰；經桃園縣府認定汙染地下水嚴重，公告過嶺加油站為地下水汙染控制場址。
居民於九十九年向桃園縣政府申請損害賠償調處，最後轉送環保署「公害糾紛裁決委員會」申請裁決，認定過嶺加油站汙染事實明確。

但雙方當事人對汙染是否造成「房地貶值」有歧見，環保署徵得雙方同意後，首次啟動不動產鑑價機制；鑑價結果指出，該社區沒有交易紀錄可直接證明房地交易價值貶損，但參考鄰近地區房地交易價，即使不計入汙染、清理或整治費用，僅「心理因素」導致的房價貶抑率也達百分之七點五。

該案申請賠償的十九戶、共八十四人都獲賠償，除房地貶值賠償外，還有精神撫慰賠償總計一千二百四十五萬元、水費賠償十一萬四千九百八十一元。雙方若不服裁決，可於二周內向桃園地檢署提出民事訴訟。

「這是遲來的正義。」一位住戶牛子顏表示，「希望加油站盡早理賠，結束這件公害賠償案。」



全文網址: 首例！ 汙染者使房地貶值要負責賠償 | 汙染傷房價要賠 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS6/7849135.shtml#ixzz2RFRBjaxL
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evalee

房地產是財產權，遭到不法行為侵權，導致不堪使用或價值減損，例如飲用水品質難以回復，甚至社區整體汙染，無法交 易，確實應該有機制及法定條件賠償才合理。之前歐香社區旁的瀝青廠汙染，就是一個例子，幸好解決了。

dingding

洪阿民 發表於 2013-4-23 11:42
違法造成民眾身心靈損失是該賠償
但扯上房地產炒作 ... 個人不認同
那如果是捷運、大學、量販店帶動房地產 ...

政府不會賠償之外，還會課徵土增稅及調高地價稅

陳太

三年多要買房前,記得網路上曾看到, 這邊的汙水處理廠糞水外洩, 所以賠償了某社區住戶一些錢....不過, 人都是健忘的, 最近看那社區要賣的房價, 可一點都沒受到影響.

sapling

舉證之所在,敗訴之所在.何況房價沒跌...

洪阿民

違法造成民眾身心靈損失是該賠償
但扯上房地產炒作 ... 個人不認同
那如果是捷運、大學、量販店帶動房地產增值
業者能不能跟居民要紅利？

耐心

看不定時出現的空污好了.. 昨傍晚又有趁夜幕低垂排放燃燒廢棄物廢氣..

抓不到具體實證. .環保局又有意無意配合怠惰..  

這樣..如何要求賠償？