想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

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  C9 O4 _' O" @! o# Z8 L最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

  z* P8 X2 y1 [1 }) k591上有些部分所謂的屋主自售
/ x' y2 ^0 b( F5 \+ C, ]: h  F
$ A/ a) ^% D, k" O, }1 W2 ^, d屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
7 Q+ }) d; D& i7 j/ Y- p( J
6 L& ?3 E7 F4 Z5 n要怎查覺呢?
1 Y' d2 t3 ]* u# i& S5 k$ L
& m+ B& \( U) W; D" d調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

7 e7 \8 @2 e, A9 s接下來要上不動產經紀業資訊系統
8 Y' y4 X" i9 i# H6 e1 @  P( ]
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

3 Z3 A$ a* P2 P4 k% ^+ Z- h; B; [如果名字不是菜市場名的話
5 `% P% z& {% X8 M
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主


http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
  R. s% u1 B8 S5 F
# Q+ O- D9 E2 k1 Q; A& Q  }, ]/ D( s然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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5 V, N" f' q1 E+ ]
$ f6 ?- S! [, s" @$ l( d, w: F這是加盟店還蠻常見的現象

直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
9 W8 o. R' S) F: v! m; _$ O
永慶直營好像沒這制度就是

雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

! ~1 f6 f% X' f6 _, e! N但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
) ~3 p+ T0 k; ]
/ ?5 O4 D* l1 t' J4 N

艾力

小瑜 發表於 2013-4-20 13:31
; R( E' j( Q3 L補充一下～
6 H, T" {  V8 k* N凶宅是一定要告知的～

' k4 u8 Y3 \9 Z! J, O9 p- l4 K呵~
兇宅沒立法硬性規定的話, 一定會告知?

/ a5 s) C: t2 m誰替客戶想的多,設身想的周到, 品牌地位就較佳;
許多動作並非一定要有,
但這不也就是一般人心中
7-11 優於其它便利店, TOYOTA優於它車的原因...
7 ?7 d: z2 F% G! u
房仲當屋主只要是正當買賣都該被尊重,也不該被抨擊,
( X* b0 `; u. ?. h2 J但是, 亦請接受真的有買方會介意屋主身份是否為房仲,
有設想到這一點而預先告知的房仲朋友, 自然是會讓人信賴加分~~
+ g# W; `9 a/ M) f$ I* z

7 t% z! b/ v# l& s

fmblacktea

謝謝分享

人妻愛壯丁

任何人對於房子都想低買高賣，
# D+ i+ I6 N  z- Y你去發問卷調查一下，
有沒有人說，誰缺錢，我給你個天價買你的房子；或是我是善心人士，這間房子送你
應該找不到這種人吧 (有的話幫我問一下電話)

+ V8 t4 F5 C0 j. b1 [( c賣房子還要報上職業，這我還是第一次聽到
我自己賣自己的房子、買自己的房子，都不曾說我自己做什麼的(補充，我在家做翻譯)
. j% ]% I. O0 R! f為什麼要 "誠實"告知
) ~- j- @; C. Y5 h  @' a& b2 h# ]如果房子也美、價格也漂亮的話
你應該不會因為對方的職業，就跟著討厭這間房子吧
; \- F: L8 e/ N1 f) A) x$ d2 r: k# g
+ _8 _2 k) w# A再仔細想想自己是不是真的想要買房子吧
: ?! F5 E3 ~2 Z  o& C2 d! Q4 d連賣方的職業都會影響你看屋的話，要買房子可能很難囉

小瑜

艾力 發表於 2013-4-20 12:02
& {; i  h8 @  e. X' f, P就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧

補充一下～
凶宅是一定要告知的～

艾力

6 g9 k' b# X2 b6 A7 W就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧
3 H8 D: |$ y* Q" D+ m; L
- V6 P8 p7 W! w- }0 A! E* _* B$ U"查查屋主是不是仲介" 非必要但能不隱瞞更能顯示坦蕩蕩

w5719w

yamata

管他屋主是啥身分，開價實在最重要

cybee0808

有差嗎???買到理想又付得起的最重要吧

小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
! f. r' }* g, Q3 M6 [4 b+ y不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
! g  y. J5 w1 D% o- X當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～

5 H1 L& p' d- X: p& m2 W

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

2 V4 a, s! n3 Y# w% g' U3 K請參考8樓大大回復