想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

+ p( k1 `8 S% e5 l6 n
+ g! N' ^: n- [: n最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

591上有些部分所謂的屋主自售

; G" D6 S6 Q, i屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
: H. n5 N% y+ x$ h/ }
要怎查覺呢?

: e! H7 X" D, b調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

( F# z( ]* Y' E& |3 G接下來要上不動產經紀業資訊系統
( v8 ]  ~4 A6 I4 l* o
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
  z  y/ H4 H- Q3 q4 H4 [6 H5 ~
% J8 ]$ o5 U" X. G( @在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話
( `7 s" P& H1 q; [- Y5 [% F
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
8 f5 P$ Z. o1 u% v1 W

( u. U6 F9 _' f! M; @9 Qhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
8 ~# }4 N; i& v( E$ Y8 v
然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
! |  ^' q3 t: I' ]
$ R, l. O7 T& g5 a9 s7 X
% a: A9 N- g, b6 Y這是加盟店還蠻常見的現象
3 @0 }% |4 h' m0 c' T' c
( m1 Z5 s  \8 B3 [/ k1 G直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
- c; Z+ P' l8 z4 c. U4 n
6 m. c% s) ^; c$ [2 z' P甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

& U# n) Y% t  p永慶直營好像沒這制度就是
9 W) ?) }! [' Y3 K/ A1 X" J) I
雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

! c' c; ^2 a; ^+ F$ p/ D6 E5 G

艾力

小瑜 發表於 2013-4-20 13:31
$ D) _; K  ]! _# u! o補充一下～
  }/ t3 _9 [$ U. v  m5 O+ V1 a凶宅是一定要告知的～

呵~
兇宅沒立法硬性規定的話, 一定會告知?
* B, J7 F# B  Q8 }0 I
誰替客戶想的多,設身想的周到, 品牌地位就較佳;
% C7 Q% _6 T' K  b# U1 f許多動作並非一定要有,
) F, S' W& F4 x3 P" M但這不也就是一般人心中
* ]. d" \6 |' s- r5 v7-11 優於其它便利店, TOYOTA優於它車的原因...
! E# Y3 m( O* i$ ^/ u/ G' K
房仲當屋主只要是正當買賣都該被尊重,也不該被抨擊,
- H& m, x/ U7 S3 b, P* |但是, 亦請接受真的有買方會介意屋主身份是否為房仲,
有設想到這一點而預先告知的房仲朋友, 自然是會讓人信賴加分~~

9 H; G4 o, F" q( h
% d4 E. u4 R7 W. Z$ m. J

fmblacktea

謝謝分享

人妻愛壯丁

任何人對於房子都想低買高賣，
你去發問卷調查一下，
有沒有人說，誰缺錢，我給你個天價買你的房子；或是我是善心人士，這間房子送你
應該找不到這種人吧 (有的話幫我問一下電話)
% v3 p! e9 b1 _) C* M
  ^3 L, ?" L. n* H: r; ^7 ?( J賣房子還要報上職業，這我還是第一次聽到
我自己賣自己的房子、買自己的房子，都不曾說我自己做什麼的(補充，我在家做翻譯)
: w& D2 o6 ~. d( ^7 ~# H為什麼要 "誠實"告知
如果房子也美、價格也漂亮的話
* t$ o7 H- Y! R3 c你應該不會因為對方的職業，就跟著討厭這間房子吧

" O6 d3 k7 ?+ p; ?% V! ^2 j8 L6 [  x再仔細想想自己是不是真的想要買房子吧
! Y# a3 P) l% k/ ~) k1 u! i連賣方的職業都會影響你看屋的話，要買房子可能很難囉

小瑜

艾力 發表於 2013-4-20 12:02
就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
) j/ q; z" [! r! ~3 \但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧

! ]) U# U7 H9 I6 e7 F5 D補充一下～
7 C: s6 j' ?5 I( X( Z凶宅是一定要告知的～

艾力

0 A- `+ Q; ~6 M& a. n7 Y& I# U就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧
3 ^6 Q8 b# Q; v2 u  F* L
"查查屋主是不是仲介" 非必要但能不隱瞞更能顯示坦蕩蕩

w5719w

yamata

管他屋主是啥身分，開價實在最重要

cybee0808

有差嗎???買到理想又付得起的最重要吧

小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
: l) l% ]" Q! B' d不管是誰，只要誠實告知就好，
% L' I4 N% B" c. ~畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～

# ~) x/ D+ ]4 ^, C: c

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
9 G, ^! J) l3 x# w- J+ a4 Y9 H; v例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

3 B3 m; Q" x  g' h7 E7 U1 v- ^6 Z請參考8樓大大回復