想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

591上有些部分所謂的屋主自售
$ R; g5 i. v5 B: D: i& j; @
屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

) J/ Q# `: ~2 {要怎查覺呢?
# B7 n. h) ]1 j8 D9 C+ R
4 K& s" j0 y. Z7 ?- p. d調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

! z# h# |" T8 K0 T( b接下來要上不動產經紀業資訊系統
7 d( s4 B; y% M$ ]8 A, Z7 Q: E
1 ~/ Z$ Y8 A3 C/ ~8 K+ H8 U* ?. X) jhttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
" w$ Q" J7 y/ a' X
( q& \$ K! ~/ C* k3 L, M. I在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話

1 w0 t/ C; `4 K: S8 F幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主

$ }, b) Q/ Y& Q; J
$ U1 S7 A0 R2 F; k( Xhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

; Q; o8 w4 N' Y3 l  A舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介

- I+ H- ~9 C& f( |: E然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了

+ u0 I' N# d9 ~
' z+ Q! ^2 i$ r這是加盟店還蠻常見的現象

  x+ s9 B7 }2 Z0 ^: B( t; _4 w& M直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
) q' c! l& c- B5 c
  K! t8 F) X  o. w8 h" c& O( n甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

永慶直營好像沒這制度就是

% o4 T* k4 ~. ~; V3 H雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

% R* H. w% d+ J- p6 T但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

; @% G0 n( h7 N; B: @1 i

艾力

小瑜 發表於 2013-4-20 13:31
補充一下～
凶宅是一定要告知的～

4 J9 ?4 H6 ?( ~' ]. v呵~
兇宅沒立法硬性規定的話, 一定會告知?

/ Q3 S* \& }' s. B9 T1 v4 b誰替客戶想的多,設身想的周到, 品牌地位就較佳;
! ^5 x5 c% d4 u5 s) v許多動作並非一定要有,
' h/ W2 |$ Q5 B; k' p3 Z但這不也就是一般人心中
, _+ z+ R2 B' ^' Z( I/ {7-11 優於其它便利店, TOYOTA優於它車的原因...
  W* }. R: ~/ a$ k
7 y6 W2 T/ e( {房仲當屋主只要是正當買賣都該被尊重,也不該被抨擊,
7 J. g: p& t4 E3 k* ?, Q但是, 亦請接受真的有買方會介意屋主身份是否為房仲,
有設想到這一點而預先告知的房仲朋友, 自然是會讓人信賴加分~~
/ l, n5 n: L6 P5 q! J! f

1 t7 d% L1 H. S9 a

fmblacktea

謝謝分享

人妻愛壯丁

任何人對於房子都想低買高賣，
你去發問卷調查一下，
- k' s7 [) n& r; P5 n& Q有沒有人說，誰缺錢，我給你個天價買你的房子；或是我是善心人士，這間房子送你
4 |/ F+ ?, ]" @( o# L應該找不到這種人吧 (有的話幫我問一下電話)
: I& s( A9 P6 b1 O1 H0 y
- f8 p! ~7 a1 y賣房子還要報上職業，這我還是第一次聽到
( d/ D5 X$ X% |, Y; o9 M  O我自己賣自己的房子、買自己的房子，都不曾說我自己做什麼的(補充，我在家做翻譯)
為什麼要 "誠實"告知
# o9 o5 s, j: T; R+ A如果房子也美、價格也漂亮的話
你應該不會因為對方的職業，就跟著討厭這間房子吧
4 {% S7 O3 i% ]
8 ^6 O$ Y9 S# `$ S5 j2 E$ j. j再仔細想想自己是不是真的想要買房子吧
連賣方的職業都會影響你看屋的話，要買房子可能很難囉

小瑜

艾力 發表於 2013-4-20 12:02
* B9 {7 [9 p  o5 l5 p+ y就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
. f5 F2 m) |% V8 L0 f6 T* o- a但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧

補充一下～
凶宅是一定要告知的～

艾力

0 ~! N# d9 \* E* S4 a0 g, O" l就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
( @! s1 I% U: t, C7 i8 L但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧
" ?0 j" V3 o  d1 p6 w
"查查屋主是不是仲介" 非必要但能不隱瞞更能顯示坦蕩蕩

w5719w

yamata

管他屋主是啥身分，開價實在最重要

cybee0808

有差嗎???買到理想又付得起的最重要吧

小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
1 m  n# U' L- ~  @2 a0 B0 d反正就是會被賺一筆～
不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復