想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

5 ^8 A1 Q# ~/ D最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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! V4 b; G1 \; M) |9 }$ g, N% x+ z) C591上有些部分所謂的屋主自售

' [- Z* m3 O$ M  f$ h屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
( o1 c" E7 V6 b7 s5 ^
. h* g, F' L/ |) e2 w, a( H要怎查覺呢?
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7 H  x/ T5 w2 y" B6 Z$ B; p調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

$ ]% G6 B7 s9 R" h6 |5 D接下來要上不動產經紀業資訊系統

- P, J' D: K& P, F  ghttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

) ]! y. B8 X5 C在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話
! l3 O' S1 P7 m% C
( I. Z$ n$ ?2 E, m; _0 x& o幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主

6 q- N$ y1 N# {4 C
) Q' @/ M9 @2 h3 L" Ahttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

" v! K, Z. M; R$ x舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介

然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
7 f% F6 x+ v( `6 s+ e/ V2 ?

這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
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甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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永慶直營好像沒這制度就是
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雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

) [- A: x5 C6 V: Y7 R1 G" H1 l  J但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

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艾力

小瑜 發表於 2013-4-20 13:31
$ C0 e. k8 Y$ p) y) v/ ~& g1 D2 X& d, h補充一下～
凶宅是一定要告知的～

呵~
兇宅沒立法硬性規定的話, 一定會告知?
) y# J8 p) d2 @$ L/ n' J5 Q$ u2 G
1 u8 ?8 }1 C1 }誰替客戶想的多,設身想的周到, 品牌地位就較佳;
  j2 A1 M* i- x. H: j+ x) o許多動作並非一定要有,
: K; @3 m( g4 N" {$ I! ?0 w但這不也就是一般人心中
" u; z+ a6 [! G$ a* O7-11 優於其它便利店, TOYOTA優於它車的原因...
( }& e4 K7 ~9 s* y: y- k
+ D- ~# i  K/ o$ [' G房仲當屋主只要是正當買賣都該被尊重,也不該被抨擊,
- n1 o7 o. v% U但是, 亦請接受真的有買方會介意屋主身份是否為房仲,
有設想到這一點而預先告知的房仲朋友, 自然是會讓人信賴加分~~
' ]5 c' Q/ L. _5 I$ P% M. j

fmblacktea

謝謝分享

人妻愛壯丁

任何人對於房子都想低買高賣，
你去發問卷調查一下，
有沒有人說，誰缺錢，我給你個天價買你的房子；或是我是善心人士，這間房子送你
應該找不到這種人吧 (有的話幫我問一下電話)

+ C5 d% u7 r6 q  X% @8 @! U賣房子還要報上職業，這我還是第一次聽到
我自己賣自己的房子、買自己的房子，都不曾說我自己做什麼的(補充，我在家做翻譯)
為什麼要 "誠實"告知
5 _. n7 W4 K7 l+ m9 y* i( H# Q( t如果房子也美、價格也漂亮的話
: l, h) ~; }  Q( U) W) |% J你應該不會因為對方的職業，就跟著討厭這間房子吧

再仔細想想自己是不是真的想要買房子吧
連賣方的職業都會影響你看屋的話，要買房子可能很難囉

小瑜

艾力 發表於 2013-4-20 12:02
( b: S  W+ c; |# T就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧

1 i1 u' r% K4 ]- V$ K補充一下～
凶宅是一定要告知的～

艾力

7 V6 U! Q! E. u# V" w就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧

"查查屋主是不是仲介" 非必要但能不隱瞞更能顯示坦蕩蕩

w5719w

yamata

管他屋主是啥身分，開價實在最重要

cybee0808

有差嗎???買到理想又付得起的最重要吧

小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
- U& }/ _5 w& u" h不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～
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dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
& J+ v$ G& i/ n/ B例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
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