想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

591上有些部分所謂的屋主自售
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9 J' j5 h/ {& a- T屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
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要怎查覺呢?
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調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

接下來要上不動產經紀業資訊系統
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7 b2 {5 u$ `: L" d, \6 I+ ghttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話

7 z8 S- R- W9 P  n幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
: e. J+ C, z7 T7 m& O! n5 A8 Z

- n" e9 q( S% q/ S( {( u* qhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介

* ?8 p5 t9 u4 e然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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這是加盟店還蠻常見的現象
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) G4 u, W& C4 T* i, T直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

; L( O7 a) z) k- w6 l% E永慶直營好像沒這制度就是

7 e- N( D6 [1 \+ }雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

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艾力

小瑜 發表於 2013-4-20 13:31
補充一下～
) T7 _  y8 P+ X# C6 p% _凶宅是一定要告知的～

呵~
) _! [0 H0 r/ E1 G兇宅沒立法硬性規定的話, 一定會告知?

8 h; s6 x2 z6 C# f2 t誰替客戶想的多,設身想的周到, 品牌地位就較佳;
許多動作並非一定要有,
" D6 n5 N/ {7 C$ _$ K但這不也就是一般人心中
7-11 優於其它便利店, TOYOTA優於它車的原因...
0 z5 L" B5 e: c; R- M
房仲當屋主只要是正當買賣都該被尊重,也不該被抨擊,
但是, 亦請接受真的有買方會介意屋主身份是否為房仲,
" ^( k5 o& Y5 M: l有設想到這一點而預先告知的房仲朋友, 自然是會讓人信賴加分~~

' k$ w$ h9 K8 |! u

fmblacktea

謝謝分享

人妻愛壯丁

任何人對於房子都想低買高賣，
2 V  \) J8 U! \2 U你去發問卷調查一下，
5 D9 m3 R; X- D5 s. ^; B# K0 [有沒有人說，誰缺錢，我給你個天價買你的房子；或是我是善心人士，這間房子送你
8 ?6 F7 f$ E' P! E( k  E應該找不到這種人吧 (有的話幫我問一下電話)
8 o" t; l! }1 A. w' b6 p8 u( m
賣房子還要報上職業，這我還是第一次聽到
我自己賣自己的房子、買自己的房子，都不曾說我自己做什麼的(補充，我在家做翻譯)
2 l6 Z2 u* S! u6 p# {' A4 ^( P為什麼要 "誠實"告知
) O/ @- `8 C: a' x如果房子也美、價格也漂亮的話
你應該不會因為對方的職業，就跟著討厭這間房子吧

再仔細想想自己是不是真的想要買房子吧
連賣方的職業都會影響你看屋的話，要買房子可能很難囉

小瑜

艾力 發表於 2013-4-20 12:02
就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
& z# j; {1 z) J/ _9 ^6 W但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧

補充一下～
凶宅是一定要告知的～

艾力

2 s- u( [8 ], z  ~' p, {5 X就像兇宅的資訊, 介不介意看個人
但是先明告示人, 讓大家自行考量才是正確的作法吧
$ b' p( i/ x* B" E# J9 S4 @- S: N, V
"查查屋主是不是仲介" 非必要但能不隱瞞更能顯示坦蕩蕩

w5719w

yamata

管他屋主是啥身分，開價實在最重要

cybee0808

有差嗎???買到理想又付得起的最重要吧

小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
% B" y3 E% |6 {) R反正就是會被賺一筆～
9 [7 U& O8 d4 I. I. p8 s+ M; e不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
& h9 ^& K% Z9 E, z' T' _當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～
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1 O+ l$ p2 O& `4 Z5 v

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
! G7 O5 c/ c' J/ F; r, h; b例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

9 m2 y% s& v2 r* N請參考8樓大大回復
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