捷運6條通 102年起1年完工1條

一步蓮華

2010-10-28 中國時報 【林金池／北縣報導】
    　捷運蘆洲線通車後，其餘捷運路線預計從民國一○二年起，以每年一條的速度，陸續開通新莊線、頂埔線、機場線、環狀線、淡水捷運延伸線、萬大樹林第一階段等六條路線，捷運通車將如同「雨後春筍」般密集。

    　北縣交通局人員指出，目前各路線進度符合預期，新莊線將於民國一○二年二月完工，頂埔延伸線同年九月，民國一○三年十月機場線，民國一○四年十二月環狀線第一階段（五股工業區到新店大坪林），民國一○五年淡水捷運延伸線，隔一年，民國一○七年的萬大樹林線（永平國小到中和高中）也將完工。

    　換句話說，民國一○二年起六年內陸續有六條捷運完工，幾乎是一年開通一條。北縣府交通局軌道工程科長金肇安說，到時候可說是「捷運收割期」，大大減少大台北民眾通車時間，降低塞車機率。

    　不過，選舉期間藍綠陣營市長候選人提出的捷運政見，如：三鶯線、捷運環狀線的北環與南環、安坑線、民生汐止線、南北線等五條路線，目前都還在規畫階段，可說「八字都沒一撇」。

    　縣府交通局人員指出，北縣府已提報可行性報告，但中央考量經費問題遲未核定，預計這五條路線通車時間，最快要等到民國一一二年以後。

看看你們這些候選人在喇叭啊,112年以後我兒子都要上高中了,換句話說還要13年以後還不保証通車

道明寺司

亨亨 發表於 2010-10-31 23:29
妳又誤會阿~
我的職業是和那有些相關ㄟ~
但不是土開!

專帖在哪裡 ?

jggy97814

呵 呵  原來你職業是"土開"
這我就不懂了，但是是在地的大地主吧  
而且據我所知道的，要自行開發好像除非擁有的土地持份和面積夠"大" 夠"多"
我爸他的同事就是土地總面積不夠大，才賣掉那沒有臨馬路約4分多(1千多坪的土地)，剩下有臨馬路的留著

道明寺司

亨亨 發表於 2010-10-31 22:58
那是妳會想ok!
但一坪400多的租金不是小數目優!
板上至少最低都還租到200多內!

我比較在意"長期的爆發力" .

今天租金一坪400 , 但一坪賣價只有4萬的話 . 坪數 : 500 , 2000萬的售價 .

如果變成 ......

明天租金一坪2000 , 一坪地價30萬的話 . 坪數被政府64 , 那剩200地坪 , 那就是6000萬了 . 而如果不小心將來地價一坪超過50萬呢 ? 就像今天的北大空地價一坪要40萬一樣 , 那就是1億 .......

就算不揮全壘打 , 揮個一壘安打好了 , 一坪地價20萬 , 那就是4000萬 . 退一萬步算 , 都遠超過當年的2000萬售價 .

租金一坪 400元* 500坪 = 2萬元/月 , 一年24萬元 . 算十年陣痛期好了 , 那240萬元 . 跟2000萬的價差還是很大 , 更不用說如果跟4000萬或者6000萬的對比了 .

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怎麼想 , 我都還是比較期待明天 .

jggy97814

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對吼，忘記亨亨是在地人  ，三樹路那一帶要等到三鶯線的興建才可能整合開發了
目前只能漫長等待

jggy97814

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柑園很多大地主都是以前種田人留下來的，目前多是搭建違章的鐵皮屋出租
租金的收入也挺可觀的

道明寺司

亨亨 發表於 2010-10-31 22:36
呵呵呵~~~~~~~
柑園!整合?規劃?
我先試問

幾年的短暫沒有租金 , 換得來的卻是 農地 > 市地 , 這種交換絕對值得 .

道明寺司

jggy97814 發表於 2010-10-31 20:59
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我爸以前是從事營造事業的，包一些工程和改建在做

柑園的農地越漲 , 三樹路農地只會越可怕而已 . 期待一下 ! 柑園加油 ~

jggy97814

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我爸以前是從事營造事業的，包一些工程和改建在做
他有一個一起工作的朋友，住在西園里一帶，他們家去年開賣一塊土地一千多坪(約4分土地)給某財團
沒有靠馬路的一坪也賣到3萬初，據說有財團在柑園大規模整合土地...

道明寺司

jggy97814 發表於 2010-10-30 22:40
橫溪柑園地區的好處就是都是限建的農地，所以是很遙遠以後的未來潛力區，看有沒有命等而已
而官方和建商等 ...

柑園如果都要4萬農地一坪的話 , 我看三樹路農地臨路的會更驚人 .

其實我還比較希望柑園掀開發成重劃區 , 反正還年輕 , 又不是很缺錢 , 沒必要太早徵收也沒關係 . 等柑園也開發了 , 三樹路農地只會更恐怖而已 . 放長線釣大魚 , 哈哈 .