三峽大德路 新案每坪開價31萬起

dingding

013年04月13日
; K; C: Y9 x5 h+ p  |【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
8 y. Q' U; B3 M# l5 O4 d徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。

大觀路價廉物美
學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
' C; o1 N, N: U. h7 G與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。


+ Y' a: |; p, C3 _2 R, l# b「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
' t% R/ k. X+ \* l% W# e+ H5 f★悅園 每戶3面採光
0 k/ U+ X$ L( ?! Y生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。


! ^! K) X* F5 z: N' ^" X1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
1 S  u3 D) O; t' z" K單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
! t( \: K" E1 h0 k+ u& H& b樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
( T! \" ~" c5 n: [! k停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
- t$ s' O/ H6 J7 F; ^GPS座標:
經度：121°22′33〞
2 D6 F/ a7 u8 V1 I! E3 l緯度：24°56′42〞
8 L2 ?  c' M/ `1 n) \) @8 E( v  W4 L註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
1 T! |* a4 D( x; N+ Z★皇翔玉鼎 1~3樓商用
! u1 e1 l: k0 @  A- E7 m皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
2 M; J" w2 x. ?9 B, R) F+ {
1 M: d! N! E% e
1 P; V8 q" U% e1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
  Q) m3 _( p; N+ @# G; o$ `8 F戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
; p4 ~; i. M5 k( ?: E- y1 D- X付款方式:自備30%、貸款70%
/ B/ O3 ]  s* f5 n6 w停車位售價:平面車位150~165萬元
& f4 o" S( Q9 S9 e$ ^6 L$ U( J方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
# X9 N9 t/ c, v6 cGPS座標:
- c, a9 V/ O/ x( ^& I; }7 [經度：121°22′36〞
# R" r6 }$ P; j緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

yamata

高價時代了

luisyang0

林小姐的報導風格非常鮮明  就是看多之外還是看多  
其實查一查實價登錄  感覺價格好像都沒有媒體講的那麼誇張說
$ b, t1 v* N, q4 S$ w" @大家記得多方比較求證  別自己嚇自己

瓜瓜

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕住展發布今年第一季雙北市預售及新成屋房價概況，雙雙突破歷史新高價，跟去年同期相比，台北市平均漲幅2.1%，房價每坪突破80萬元大關，新北市成長2.6%，平均房價為38.4萬元。
& Y, m. f' J9 U3 `' ~3 {住展雜誌指出，新北市各個行政區Q1的房價與去年相比較，平均漲幅為2.6%，皆呈現上揚的格局，漲幅前三名，分別是板橋區的9%、五股區的8.1%及三峽區的6.4%。各行政區中，漲幅超過5%以上的還有土城及新店2個區，房價出現補漲力道；新莊今年漲幅最小。
& [5 {7 P- a2 p) ]3 O
新北市預售屋與新成屋平均房價去年為37.4萬元，今年Q1至38.4萬元，每坪上揚1萬元，再創歷史新高價。其中新店、永和、中和與板橋區突破5字頭，永和區的房價是新北市房價最高者、達55.5萬元，房價直追北市最低價文山區的60.1萬元，突破4字頭的則有新莊、三重與蘆洲3區。
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1字頭房價 雙北絕蹤
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# a: `9 R" L: j+ T2 k但同時發現，新北市主要推案區已經沒有1字頭的預售屋與新成屋了，去年最低價的鶯歌地區，今年第一季的房價為20.5萬元，正式宣告脫離1字頭房價區。
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steven20030829

善美食品 發表於 2013-4-19 17:55
現有北大社區裡再發展向上的空間有限.

是阿, 因為大德路比較小, 不適合飆車. 學勤路, 學成路, 大義路 因為比較寬, 就會看到飆車.

LuLu5588

真的越來越貴了

善美食品

現有北大社區裡再發展向上的空間有限.

善美食品

大德路上飆車的少.以住家的型態來說較安靜.

f124234513

總覺得房價回不去了

Jeffsky

只是覺得漲的速度實在太快了！