三峽大德路 新案每坪開價31萬起

dingding

013年04月13日
9 L& D) {5 l  {, ~2 X* m【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
6 _3 B. f  M2 g" X" q: c
) x2 b( a- F* N6 C6 E( u- e台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
1 ]: G) D( r" F9 B% w1 p徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
+ N2 {4 w6 |, G9 v+ T
大觀路價廉物美
學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
; C0 v# x: c) E2 r7 g9 \5 d永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。


「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
/ O% Y1 h. _9 k0 b. ~. W; r★悅園 每戶3面採光
生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

% j* @0 l' c5 E7 d' b
" l- ]8 G) A9 \9 q# t! d2 S9 ~4 r  e1樓閱覽室樓高6.6米，2樓為管委會辦公室。
0 q( r2 j) T0 |( m" J1 V" A單價:每坪均價31萬元
- O8 t, q8 R, o, j坪數:56坪
3 v. \; f* |: N* C+ m' {- m戶數:62戶 類型:大樓
2 n% u  L: _& p% |( q( R& B公設比:31%
  g/ @0 m' q' s/ G樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
; b6 w0 w# h, u* y6 t& U$ G, D. h停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
* N0 A% D* v5 X3 C( {7 v; L& A: h1 p方位:坐西南朝東北
/ T& M- e0 U' t; j: o1 F洽詢電話02)8671-9666
% a) s4 ?# p3 a9 pGPS座標:
經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
1 d; d- ^# ]* E3 a註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
! r8 J0 w8 ?4 n5 X8 Z+ t資料來源：生才實業

- t4 p3 h4 \* {* ^0 l2 r- a+ r
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
( ?, u6 j( a6 ~" c/ V, {" V7 ^★皇翔玉鼎 1~3樓商用
皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

; Y! C) b6 G7 c7 [0 f* t( h; [) r
1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
6 P6 Z0 t) t! a* C* `戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
# H6 z! I- W) [停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
! l1 q# b5 g3 R' Q* H經度：121°22′36〞
- J; w& v, H: B緯度：24°56′39〞
" e0 i7 p5 G! A  s0 I; I- |$ |註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

yamata

高價時代了

luisyang0

林小姐的報導風格非常鮮明  就是看多之外還是看多  
其實查一查實價登錄  感覺價格好像都沒有媒體講的那麼誇張說
0 ^7 M: m1 R' Z大家記得多方比較求證  別自己嚇自己
$ K" W# s6 v- Z: |3 j

瓜瓜

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕住展發布今年第一季雙北市預售及新成屋房價概況，雙雙突破歷史新高價，跟去年同期相比，台北市平均漲幅2.1%，房價每坪突破80萬元大關，新北市成長2.6%，平均房價為38.4萬元。
住展雜誌指出，新北市各個行政區Q1的房價與去年相比較，平均漲幅為2.6%，皆呈現上揚的格局，漲幅前三名，分別是板橋區的9%、五股區的8.1%及三峽區的6.4%。各行政區中，漲幅超過5%以上的還有土城及新店2個區，房價出現補漲力道；新莊今年漲幅最小。

; k9 X9 f4 j" f" B新北市預售屋與新成屋平均房價去年為37.4萬元，今年Q1至38.4萬元，每坪上揚1萬元，再創歷史新高價。其中新店、永和、中和與板橋區突破5字頭，永和區的房價是新北市房價最高者、達55.5萬元，房價直追北市最低價文山區的60.1萬元，突破4字頭的則有新莊、三重與蘆洲3區。
3 P4 ?/ ]. F% R) z" h
1字頭房價 雙北絕蹤
( U6 q1 g3 s6 t4 {* P
但同時發現，新北市主要推案區已經沒有1字頭的預售屋與新成屋了，去年最低價的鶯歌地區，今年第一季的房價為20.5萬元，正式宣告脫離1字頭房價區。
' [; B* }1 q) W, i7 K- Y& A" d9 l

steven20030829

善美食品 發表於 2013-4-19 17:55
現有北大社區裡再發展向上的空間有限.

# R! S4 Q8 Y# q* s8 {5 f是阿, 因為大德路比較小, 不適合飆車. 學勤路, 學成路, 大義路 因為比較寬, 就會看到飆車.

LuLu5588

真的越來越貴了

善美食品

現有北大社區裡再發展向上的空間有限.

善美食品

大德路上飆車的少.以住家的型態來說較安靜.

f124234513

總覺得房價回不去了

Jeffsky

只是覺得漲的速度實在太快了！