- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9784
- 活力
- 9154
- 金幣
- 42038
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-10-22
 
- 文章
- 8354
- 在線時間
- 4416 小時
|
學府路鄰北二高 價低1~2成6 a7 T5 p4 U' n5 j3 M7 e7 d
2013年03月09日 * K, o& T7 d; z& x& Z$ D a
% ~" i2 u1 Q8 h" k* l! G7 T
台北大學生活圈位於重劃區內，道路整齊，生活機能完整，區內多為屋齡5年內大樓，目前銷售中建案每坪開價32萬元起。 & j* [. R' O) Q
+ E! }5 H' }8 _) R5 a/ e* B* M4 X范厚民攝5 t9 ?8 K2 }; g: F* d" }) t. t
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展，商圈及生活機能皆已成形，區內以3~5年屋齡大樓產品為主，每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境，如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。' a; l' v V( S$ C& a
1 l) Q( _+ P7 e( `# c
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右，區域內以學勤路詢問度最高，3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎，如「遠雄耶魯」屋齡3年，社區共有1022戶，產品規劃2~4房，每坪行情有28~30萬元。
# z2 X/ Z) u& ^5 B" i- @5 H- y) n# R
藝術大道景觀佳
3 l1 N! C! Y, |1 ?: `9 y李文豪說明，由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術，成為一條全長1.2公里的「藝術大道」，景觀視野條件佳，是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行，屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。* |1 F! y. m( Y& M) b# a! e
大雅路屋齡3~5年大樓，每坪23~30萬元，指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年，規劃50~128坪的中大坪數產品，每坪有30~35萬元的行情。另，學府路因緊鄰北二高，每坪行情比區內便宜1~2成。 \5 O8 w0 m" P3 S2 C: ?
大學路因路段較長而房價落差大，距北大校園近的景觀戶別，每坪有35~36萬元，非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出，北大生活圈內發展均質，房價差異受北大校園景觀及生活機能影響；佳園路三段與北大距離較遠，屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元，總價相對低。 ) X, V* v6 O/ w1 A' ]# s
4 W$ Z% A; Z( z8 u
- l/ q* U' R3 j) \5 V! p, s8 }
北大生活圈區段行情
/ ^, l1 Z7 H6 I# _
$ C7 j; S t- j: i" ?5 z三峽區實價登錄價格
6 D) Q* W# C* q5 h; F9 z. Q3 @
$ L0 W! g" w9 ]; o0 O( ~$ [3房＋車位為主力( l# Z( P) A) m7 r# O- V0 |" V
目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」，為生才實業於北大特區第8期產品，產品規劃42、56坪，每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品，坪數僅剩79坪可售。
! X) y7 L \ b0 Z; z中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示，北大生活圈以3房加車位的產品為主力，中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱，新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示，因北大校區進駐學生人口移入，近年來套房詢問度也有一定熱度，套房的租金報酬率大概有2~3%。
) P' f) G2 H) W# m. Z4 l0 i/ [0 v- f7 E4 b
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/ |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2013-3-9 10:36:11
收藏
讚
發表於 2013-3-15 17:49:09
發表於 2013-3-15 17:35:38
發表於 2013-3-15 11:13:43
發表於 2013-3-15 09:44:35
發表於 2013-3-10 09:37:12
