各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

jackal18

今天剛好達到可以發文的日子~
; j3 a3 I. D, t9 c2 c各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用
# T  g5 R5 D* Z- T3 z6 N人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛
3 C  {( _7 _" N8 p不知是否可以給小弟一個機會

YAYA

非常歡迎選擇北大特區作為你的愛屋落居地。想分享過去我們自己找屋經驗。

省仲介費用就自己找，有時運氣好馬上就遇到喜歡物件，反之，就會辛苦要付出很多時間成本，一直奔走往返許多的篩選，好處是可以累積許多看房心得。
- E  R/ L  a3 ?! V/ Q8 E6 d找仲介服務，可以濃縮許多時間奔走，正派經營的仲介可以作一個把關角色，如遇房件有問題麻煩，仲介在中間較保障，但要付上房仲費代價。（房仲費也可再談空間）

有人喜慢慢找房，享受不斷看房樂趣(通常屬不急且有時間者）；有人迫切之需，就看每人狀況。
我覺得樓主未必要設限這幾個社區，不設限也許能提高你中意的機會。

( p" r2 j  A( F7 m; [& X+ o0 L你說的銀行鑑價有這麼高嗎？？為何我看實價登錄，一堆去年十月、十一月成交的皇翔玉鼎才21萬\坪。希望你趕快成為芳鄰，如選定好了我請你客啦！我係說真的喔

麥當當

# H5 T$ H0 I8 K* L0 l- T# P$ J% K8 g0 |

wsc 發表於 2013-1-29 18:50
當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看

有意願自售的住戶，可以主動留資料給他們阿

) h1 T2 l$ D# w4 o2 N/ ?/ H0 O1 d不用這麼麻煩吧？自售只要上五玖一，花點刊登服務費就電話接不完，自己可以先過濾，再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗，警衛主動牽線，後來賣掉房子後，警衛就開口要「紅包」，250萬的房子他要求給2萬「紅包」，這人之常情，不然幹嘛幫你過濾？大社區幾百戶，進進出出的人管就夠忙了；仲介如果能在最快的時間內，幫賣家找到買家，倒也不必太過排斥，有時候自售也不見得便宜，另外就是很多手續會比較麻煩，諸如代書之類，除非你本身很有經驗，有配合多年的業者。

麥當當

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
6 O. _8 y9 j) d; @1.用"房型" 稱呼
5 B* P- M' j  i" ~" f9 Z$ o5 D2.用"給一個機會"

警衛或物管人員可以介紹或帶看？拜託別誤導！

龍郁弘

rainbow 發表於 2013-1-29 09:54
% @9 N0 y2 `. [  V! t% f歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
/ t  n, ~' q0 k( y) [% B
9 c+ v" D7 g* B4 [' Q0 [) U買賣房子真的很難說  都是緣分

<不是賣給開價高的買方
7 H! y: U) c/ b( G1 A: E* u而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>

這也是我們希望的
我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

rainbow

歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
/ L3 c& c" k% s: q- h( h; l
買賣房子真的很難說  都是緣分
- y' \- d" [# c$ m# o4 R我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方
$ W- r/ o$ M. C! H. c! J! f+ W而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人
. j; A: ~$ t3 O+ i2 d4 f) [# n畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感
" o" H" a% y& i7 u  R
所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運!
+ ]: n' F9 j9 K& [% i# i# x' q2 K! n3 M

doc50035

我是建議您直接找屋主或建商買
7 f+ |7 A' B, q+ `都比跟仲介們買還好談價格
除非你有認識還不錯的仲介