抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
% z; D* S; P; F6 O
! D- O$ ^: H' ]' u8 _+ y社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
$ M. y. o8 ^' b
1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

/ P+ F: I/ f8 Q" F! Y# B, ]! E謝謝...

j7856kimo

您說的該不會是玉鼎吧??

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出

s7131223

教你如何分公跟私
6 m7 U8 {/ y  Y9 }公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的
+ T! Y' d5 I3 w4 h3 h( k+ F

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
' K& Z1 t3 ?+ a5 I1 W3 i1 {' Z加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
* Z! X' o, T0 u2 t6 m8 Z. A- q5 d0 K# _加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
8 k' C2 c9 i: g2 P抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
' ^# Q' h: q$ f4 x不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
再說一個簡單的理由
你家的馬達壞了
只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
( L  x' W/ T! v6 ?  }所以這並不公設部份
9 _7 x) Y* a  w5 J( G) v; Y# V+ L況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
這在條約裡應該都有說明
5 k% F) x$ J0 A8 K! d) C* H只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
5 ?8 p# ^: J( b- V除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
5 I$ Q& o5 \1 S+ W' z7 ?才需要由管委會支付ˋ

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
+ j# K' i( k* p& r4 o不管是啥馬達

2 x* k' F8 p: z只要不是您個人自行加裝

' A4 ~; l6 D, V4 K9 \) Y+ c錯錯錯
5 W8 w2 a  E& G3 B' ?! I+ K5 w大錯特錯
高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
大樓水塔馬達稱為揚水馬達
那才是管委會負責的

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
+ H7 |. @4 {! O+ c屬於社區管委會負責處理的

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.

  a/ @2 N( ~+ O) P" [" C每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
) E- r$ k' e7 }) w2 ~4 U
若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
使用者付費原則：
1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

; N2 [+ @  l: ^0 `

: E5 k1 z, m# _$ S             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?

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