抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
0 E1 f$ f6 [% x2 X/ X1 t4 s* \/ K最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

# r7 e  G+ X+ [. f1. 請問這個說法是正確的嗎?
" L+ R- U9 s" L9 a0 n. }% f- Q2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
% G9 {+ ~- C: Q' G3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

: L- `. I5 _) w& l  E謝謝...

j7856kimo

您說的該不會是玉鼎吧??

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出

s7131223

教你如何分公跟私
  K4 ?7 s) \; i, }) N8 a公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的
/ u  R, d( b3 A# @0 }0 J3 d6 c

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
5 P* M4 v( Q2 X5 _) m5 K9 Q9 g加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
' `; a- u0 H; T$ {4 a; D( {' T* o2 J5 u不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
( c# ~# Q: w, B2 x再說一個簡單的理由
+ }  n" R, T( p5 U( |你家的馬達壞了
" K- m% f+ n8 D0 I+ e$ g只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
/ ~4 |* R. ]+ _3 P6 Q0 u7 D所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
這在條約裡應該都有說明
只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
1 m; w' e% O/ z( y除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
才需要由管委會支付ˋ

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
不管是啥馬達

只要不是您個人自行加裝

錯錯錯
3 g8 I) ?/ b" N+ Z+ o4 T$ h大錯特錯
* |4 W5 \' y" d2 X% a高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
大樓水塔馬達稱為揚水馬達
6 y1 C8 p; W1 o" J8 a+ @那才是管委會負責的

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
; m. a3 [, S" S7 o# |/ x屬於社區管委會負責處理的

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.

每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
$ `# ^( c) Z& Q1 p# B
& t5 M. w# f2 o, s# R若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
# q- z8 A3 R! H& D/ x2 R使用者付費原則：
1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
+ g2 c) B  R, Y( J. V2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

! `+ K8 p9 `% S$ ^9 Z0 k
% i  \9 |  }, {$ \
             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?
7 i; c% C0 j3 V" u5 ^* K( W8 I  n
& X. W, k* F4 f. P/ m