抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
$ K& h  m0 Y/ M/ r# z
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
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1. 請問這個說法是正確的嗎?
; Z) ?5 @; l* R( I( v" Y( g8 e2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
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# \: k, ?9 ]  u% ^& r. @  s謝謝...

j7856kimo

您說的該不會是玉鼎吧??

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出

s7131223

教你如何分公跟私
公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的
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s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
+ y8 K  H/ t2 J. C) F& P' M0 g加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
3 n* F; a4 z  L( Q7 [9 P抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
" V5 O8 V# j% r0 H" v不管裝在你家陽台或是頂樓
$ d' N. S0 s! h) c/ K都一樣
6 S6 V7 t- n1 E& ^, M& I還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
+ c) G9 n9 e* s6 \" Y再說一個簡單的理由
; ~* g: R4 H3 l* s; ~2 z7 }你家的馬達壞了
7 _' r5 j' c3 F' k2 l; F4 v只有你家會沒水
& _+ X$ H! w3 d6 m; y+ u5 f並不會影響到其他戶
" ?2 J8 G4 k' C0 t3 ]; @: c1 S所以這並不公設部份
- Z! E1 M* _  k  I. A況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
這在條約裡應該都有說明
; G7 `& B/ a7 O9 O. d只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
7 S8 t4 Q5 L: G除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
才需要由管委會支付ˋ

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
7 g8 ^8 B# f" i不管是啥馬達
6 S$ t* w: j0 T
: F% ^! c. j. W! |! G. C" t3 e只要不是您個人自行加裝

/ U! V9 ^! k9 p: [4 c錯錯錯
/ w+ l  }1 ~) k0 G' T大錯特錯
高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
7 G3 }$ U( f* D7 o9 T大樓水塔馬達稱為揚水馬達
# T; q$ N3 Q/ M, `9 g那才是管委會負責的

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
屬於社區管委會負責處理的

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.
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: Y& M% H" y- j  L- Z5 u, h每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......

+ U5 v: K4 i1 ^$ A, s# j若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
使用者付費原則：
* P" ]0 V  Z6 Q- G& [+ p1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
& S9 R' k! {( F# c! K2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

; K; x( r! ^+ v# M6 S7 l' x1 r, [
8 @% D7 n6 t" l' ~6 E
             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?
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