抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
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- z1 U5 E: Z5 q, b社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

% z+ B2 o0 B* ~1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
: n& F. X9 k. w) M3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
, V( Z% t4 T2 f3 r: X) X' B- a
謝謝...

j7856kimo

您說的該不會是玉鼎吧??

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出

s7131223

教你如何分公跟私
# W+ I% `( w- @. h* P公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
8 X" Y" h  b: d# t, D+ q! ?2 @私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的
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s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
不管裝在你家陽台或是頂樓
3 C! ?2 g6 f1 b5 E  H* {& |都一樣
& K! F5 p, [% ?# `# m5 l4 |. S. b4 l還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
再說一個簡單的理由
你家的馬達壞了
只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
: |& c- [) c/ y! ~0 e+ J3 q這在條約裡應該都有說明
只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
才需要由管委會支付ˋ

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
不管是啥馬達
+ h) g  g. C) D7 }; [3 p; V( R
4 a- }$ c- N: @2 u# C只要不是您個人自行加裝

6 {* M6 M% n& Z4 p錯錯錯
% Y' O  J8 H, _2 l  f大錯特錯
, W' q" d1 T+ l: _  p高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
大樓水塔馬達稱為揚水馬達
那才是管委會負責的

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
屬於社區管委會負責處理的

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.
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1 x3 v% u" E$ M( p* R每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......

若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
使用者付費原則：
1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
7 L- Q+ E  @6 |2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

7 G3 H: Y3 [9 M
+ x: |1 [& m6 _6 I
             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?
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