抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

. z5 g- S2 ^' \社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
( |3 m9 `- q7 w8 _- N( `7 u, ?最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

% y( ?5 l1 {' k( X9 L+ ~7 b6 {* L5 ]1. 請問這個說法是正確的嗎?
7 z0 K  X0 S7 B2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
, C8 {# P  x8 U* u; g& {/ f3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
/ R6 o0 k/ S) O
+ I# s' @, w3 \( c  ~4 C( z0 h謝謝...

j7856kimo

您說的該不會是玉鼎吧??

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出

s7131223

教你如何分公跟私
# C6 o3 p  A+ K0 K1 \! _公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
; c2 z' v+ a9 G9 d( B% M' H私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
6 R1 U' L3 L9 L" a: o2 l$ `加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

AR111

跟大家解說一下吧
高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
! d# B( O1 A( ^不管裝在你家陽台或是頂樓
都一樣
& Y/ ?+ C6 K5 \6 f: g還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
4 |; Q: k! a9 _7 t0 t再說一個簡單的理由
7 @( u3 h$ }, }& U- D- `4 e你家的馬達壞了
只有你家會沒水
並不會影響到其他戶
所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
0 w& b  \, Z5 F9 x1 X( c那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
  A: r' p6 t9 g/ f7 N這在條約裡應該都有說明
: x* S2 X. a+ ?6 Q$ [只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
才需要由管委會支付ˋ

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
不管是啥馬達

只要不是您個人自行加裝

. n2 n8 ^2 |4 e( d& M/ u- ]錯錯錯
$ Q- A3 g0 C4 M5 K( U8 k$ {+ C- E大錯特錯
高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
2 f8 q* C3 r/ Z大樓水塔馬達稱為揚水馬達
那才是管委會負責的

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
屬於社區管委會負責處理的

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.
# V# \" u7 R2 o' W* g
每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
0 \; M' q- E+ H  v: L% r
若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
* Q: a/ i2 F/ {& ?5 p9 P0 R使用者付費原則：
% d: f- {" r& T: ~. z1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

3 \7 @2 H8 G* Q# B8 ?' G/ ?
             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?