抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
+ N. n1 A( q% k$ Z  v) i4 h最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

% N' d, N, h) W0 ^( m. O. G+ ^1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

j7856kimo

您說的該不會是玉鼎吧??

三樹

大樓公共區就是大樓管理費出

s7131223

教你如何分公跟私
" d" e% D% O8 I- U% h1 P+ @公:當你不使用時會影響你的或當他故障時不只影響到你的
私:當你使用時才會影響你的或當他故障時只會影響到你的
  i! `, `0 h  r, \

s7131223

抽水馬達屬於公共設施，意思就是這顆馬達故障了會影響到全體住戶沒水好用
% g% O( ~, u4 _+ c+ _3 j6 m加壓馬達屬於私人設施，意思就是這顆馬達故障了只會影響到該住戶家裡水壓變小
加壓馬達只有靠近頂樓樓層的住戶會有
抽水馬達是自來水進到地下室的蓄水池後，再用"抽水馬達"送至上水塔裡，再靠水往下流的原理江水分送至各住戶家內喔!!!

AR111

跟大家解說一下吧
: e* E* ?% K' G3 z9 \8 T. z5 c' L8 ~高樓層的加壓馬達都是住戶自行負責修繕的
0 ^, ~; H9 p" [4 X/ _: N* D不管裝在你家陽台或是頂樓
. B5 y% A4 O  e8 W( Y' i都一樣
還有仔細看看馬達的電源是在自己家裡的電源盤裡
; t! B, u. y8 w8 Z- Q" E' T/ ^/ ?再說一個簡單的理由
你家的馬達壞了
只有你家會沒水
7 \  M3 i$ |; x8 `# U0 ~, q! l& Z  R並不會影響到其他戶
' N$ t$ M1 N4 L$ i9 i/ d所以這並不公設部份
況且低樓層的住戶沒有裝置加壓馬達
那為什麼要一起分擔修繕費用呢？
這在條約裡應該都有說明
4 w& r  s* Y! S! P只是一般賣房子的建商或仲介不會去講到這個
除非是影響到整棟樓的揚水馬達故障
- @9 d# {2 c" `& [才需要由管委會支付ˋ

AR111

wsc 發表於 2013-1-8 17:50
不管是啥馬達

! e' M' w! T* E# z/ R# l只要不是您個人自行加裝

) d# b0 t, _6 e- _: V" i) E錯錯錯
大錯特錯
1 r% x8 e/ a3 L+ L! x& {& O高樓層的住戶所加裝的加壓馬達都是該戶自行處理
3 _( z! p4 ~7 A# b( V5 \大樓水塔馬達稱為揚水馬達
# Q) I+ o% Q5 [6 b. k( y那才是管委會負責的

amysun0205

只要不是自己家裡面的設備應該都是
; A' f& K# ~- i屬於社區管委會負責處理的

oujack86

如果是頂樓住戶用的加壓馬達，遠雄建設案是屬私人所有，但設於公共區域空間，此部分在入住手冊裡均有詳載，故損害是住戶自行維修。

麥克

高樓層住戶所使用的每戶各別專用增壓馬達, 有些社區裝置在該戶陽台, 有些社區統一裝置在頂樓水表處, 但不管是那一種方式, 在建商保固期過後, 之後的馬達維修費都是由該戶支付.
' V- _! j$ p+ j6 A+ V5 p( b
) K7 v7 @, E9 f' E每戶自己有無增壓馬達的簡易辨識方法, 打開水龍頭後, 一開始水壓會較小, 然後於短時間內水壓會增大, 若馬達掛了, 水龍頭不會斷水, 只是會覺得水壓比以前小很多......
' |. _, `' p$ X- k7 J
若是該棟所有住戶共用的水塔抽水馬達, 維修費自然是由管委會從管理費中撥款支付.

比瑞

su007640 發表於 2013-1-8 19:36
使用者付費原則：
1.如果該設備為個人（戶）使用，當然由個人付費維修。
2.如果該設備為眾人（戶）使用， ...

" I' J. X+ X' x7 x

             您說的對,其實住戶應釐清是否為加壓馬達,搞不好住戶跟本不知道,是加壓馬達?

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