請政府以實價重課非自用住宅房屋稅

sugar100

# F9 N% ~! |! G1 h/ ~+ ~
1 ~" B4 y  ]; w( c+ X呼籲政府以實價重課非自用住宅房屋稅.除每人限自用30坪房屋外.
/ S- f, A7 x: _其餘房屋或土地改以實價百分之五課收.
這才是房價實價登錄的真正目的.也正是扼殺房屋投資的最終殺手
提高房屋的持有成本.是全世界都一致採行的杜絕房屋被炒作之手段

) T, o# L- M" ?7 R8 v) ~商人囤積米酒.政府都知道要查禁.要開罰
6 K  t" G3 c& y! f( D卻容許或默視投機客囤樍房子.炒房.炒地皮.這樣的政府作為.更助長房地產炒作歪風

新住戶

sugar100 發表於 2013-1-4 23:05
5 g$ }" L5 Y2 e) m& k6 V以實價重課非自用住宅房屋稅會讓人死??
9 A2 w0 p6 H. M8 L$ r言過其實了吧

5 T% q5 S8 r  w( E* r其實國外很多國家鼓勵人民買房養老呢.

sugar100

charlesma0611 發表於 2013-1-4 13:52
" J: h5 c0 g+ ?. ~去除弊端本來就有很多選擇方式，為何要選擇如此偏激的方式?
9 e- j0 e9 |3 M; \. j
難道強迫自己儲蓄，多買1棟房子的人都該死?

; j3 X4 [! o) X! `以實價重課非自用住宅房屋稅會讓人死??
2 m. L  c0 w+ D" v6 X言過其實了吧

美好生活

只有一句話可以說.....台灣人真的眼睛被 喇阿肉 狗到.......有很多人選擇了永遠挺財團的政黨.......
5 k4 C: f" {4 D. s* T沒有要挑起紛爭.......家裡有人就是領18% +月退俸的人20多年......我算一算應該可以來北大買各兩~三間40坪房子都沒有問題
" Z. d7 Q! v1 \6 v- y* \" _他們真的不但沒有感激....對於取消年終還激動狂罵政府& 民X黨王八蛋....很好笑ㄟ  難道不是你選的總統嗎?
很多人都覺得應該給的....... 他們的退休金可以每個月出國去玩還可以剩.........
) r3 s3 J, O$ f+ N% E; }9 m: E5 S9 l我的朋友家族在台中做房子代銷業務  他說公務員真的很有錢 買房子的很多都是這樣的身分...........
! E7 b/ W2 n0 f# ^6 ]0 w( ]算了這是題外話了..........
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, I; f; Q! E" @1 V拜託政府確實提出政策  兩年限制一下子就過了 看看最近很多好房子拿出來賣
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charlesma0611

去除弊端本來就有很多選擇方式，為何要選擇如此偏激的方式?

" X1 T% M) `" P7 b" Z. Q難道強迫自己儲蓄，多買1棟房子的人都該死?

況且台灣退休制度並不完善，有多1間房可以作為租金的收入有甚麼不可以?

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頑皮豹

sugar100 發表於 2012-12-31 05:26
2010年美國大部分地區房產稅的稅率維持在0.8%—3%之間，
( i" A; Q" J/ K! n並以1.5%左右的稅率水平居多。
7 Z+ `/ t- _2 a/ z0 g( G# W( r一個朋友在洛杉磯郊 ...

4 z) E% j3 P$ y加州的自用房屋稅,由地方政府釐定(公務員退休年金,學區經費,消防,警察,圖書館,以及其他地方公共建設都跟房屋地價稅有關).另外還有1978年投票通過的限漲條款http://en.wikipedia.org/wiki/California_Proposition_13_%281978%29
基本上,鼓勵買來自住,不再搬家的.

歐陽

讓一人炒房1919間 還有什麼居住正義？



: Y* A1 g/ _7 D  p
0 W: K/ f. R1 p  S: Q( |. x  r
文．林建甫
1 s' _8 e9 O6 M+ T
0 Y9 T  u1 J+ T5 t「三黃一劉」中的勇哥，炒房客功力之高，令人瞠目結舌，不但破壞公平正義，也凸顯台灣房地產稅制的不合理。台北地檢署的消息指出黃勇義及其妻郭枝芬，自二○○三年至二○一一年的八年中，利用五十一名親友為人頭，買賣房屋一九一九間，售出房屋及土地金額二六四多億元，並將部分房屋出租收取租金，逃漏稅捐高達二十多億元。
6 m! b, n9 V) r1 d( u
; u6 J5 X! t- t7 V二○○三年就是SARS之時，台灣房地產到達十年空頭的尾巴。另一方面由於美國在二○○○年科技泡沫後經濟的困頓，及當年出兵伊拉克，接近零的低利率開始出現，誘使不該買房的人、信用次級的人都出來買房，奠下後來「次貸風暴」危機。
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7 _- b! M# G7 z# w同時，台灣房地產在國際性低利率政策下，開始走多頭的上揚格局。本來利率是炒房產：養地、囤房的最大制約力量，而低利率讓貸款及持有成本都相對低廉，預期上漲空間極大，因此從銀行借錢炒作，就可以獲利無限。然而小老百姓在成家立業的剛性需求下，好不容易辛辛苦苦地買了一套房，付頭期款就要縮衣節食，然後當個二、三十年的房奴。房地產炒作者利用這些技巧，就把小老百姓的錢五鬼搬運到自己的口袋。
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  D# B! e8 a! l" y3 o在台灣囤積大豆、麵粉，炒作原物料，都要公平交易法伺候。但養地、囤房的炒作卻不用受到懲罰，因為過去認為炒房者不會影響市場行情。

可是像「三黃一劉」的炒家一人就可以買賣房屋一九一九間，炒作房價，怎麼沒有影響市場行情？況且農作物有季節性，每年收成後，當期流量的供給需求決定當期價格。房地產的價格是流量影響存量，交易價格逐步墊高，影響所有的房地產價格。

0 G! s2 f3 h. H; p) n房地產的價格上漲，正面的講，創造了財富。但這些財富的由來是社會的進步，不應該私人獨享。孫中山當年就認為應該「漲價歸公」，只是自認孫中山信徒的中華民國從來沒有實現過。
" Q% }( P. r, D; s0 h1 x" r
: M9 G/ _- O0 Y, R未來應該實價課稅，而且非自用者應該狠狠課稅，提高持有成本，遏止炒作，才能伸張公平的居住正義。
8 P6 t) f( `4 j4 `/ D

《理財周刊》

andy826

洪阿民 發表於 2013-1-1 00:58
是如此沒錯，但要繳的錢跟您的差很多呀 XD
3 a7 m4 }) r7 H) P8 y" M以我在士林區的舊家為例，屋齡近三十年的老公寓，當初購屋時總 ...

我也是這麼想, 全都充公再來抽籤.....

其實就算抽籤, 也有人可以作假
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% `; M. b/ {% J, P# C6 S不然在資本主義社會, 此題無解. 要改革早就改革了, 證所稅不就是如此?

, G. D/ M7 z4 J+ i- ?! {/ Q2 Z: r- Y方法不是沒有, 只是有沒有人要動? 動了, 又會不會遇到阻礙?

: C. T1 u5 y9 k# X- y

凡夫俗子

sugar100 發表於 2013-1-2 15:19
& c. D6 S# X1 j8 k5 m; `台灣持有房地產的成本太低.所以適合長期投資.投資客的標的過於聚集在房地產.就容易被炒作
3 O' D# v# F' u" Y, U: Y% P
, \; e6 h8 E  E6 U0 c+ a但若想買多一點 ...

4 F) G! }: v* R% @8 M看到大家如此熱烈討論，我彷彿覺得房市空頭大師的影子出現了。

. H/ F# G+ s3 J" b. ~( P( i) X如果以實價重課非自用住宅房屋稅可行，那第一個倒的一定是像保險公司之類的法人，那社會承受的起嗎？另外，把建設公司打死了，好像對城市的進步也不好。
1 e( P7 T/ n7 J8 E; [! L
用比較緩和一點的手段，漸進式的措施，輔導市場正常化來思考它吧！我們畢竟是民主的國家。

其實房地產也是很多金錢投資方式之一種，我覺得政府不需要插手太多，政府要做的事是讓大家有房子住就好。至於做房地產投資的人，其風險自負。相信高報酬一定隱含高風險的定律吧！
1 v( Z- y# S7 B) y

sugar100

台灣持有房地產的成本太低.所以適合長期投資.投資客的標的過於聚集在房地產.就容易被炒作
$ n  b, i) @2 [$ T3 t3 D
5 M% @  \: V2 _, Z+ d但若想買多一點房屋也無妨.只要繳得起時價登錄的房屋稅就可以了.外國大都是如此啊
而且外國多半沒台灣的自用住宅的優惠稅率