有沒有人要分租姑娘廟旁的田地(已找到人囉!!)

蘇媽

有一塊70-80坪的田地
在姑娘廟旁邊(我沒有看過田地，不知道正確的位置)
* h: K' u9 O1 F2 R我想要租10-20坪
( p5 v6 T) F- R另一位愛北大朋友要租10坪
想問問有沒有人要一起來分租
: J6 a+ T: M" t' N# }. b1 o租金是一坪100/年
7 F; o2 |5 [) O10坪一年就是1000元

聽說附近有溝渠可以灌溉
$ F6 q  F! T7 t/ `+ k* H) i) D
有沒有人有興趣呢?

hsiaofanchou

LLL3 發表於 2013-1-4 23:01
5 `2 o# x6 |; o2 W蘇媽的信寫的很清楚喔, 由她收錢後, 我們有人中途退出是不退費的, 所以下面合約是我們彼此的合約:
% V; }+ L/ S9 a( s, g4 ?3 w1 _8 p(承組 ...

我個人覺得沒什麼問題;合約也沒什麼？只不過把醜話講在前頭而以..

LLL3

楊美眉 發表於 2013-1-4 22:39
7 e; ]/ l$ n) z5 o; V到2月底是OK的，我是怕租約期間(還沒有到期)地主不租了，這才是問題。

蘇媽的信寫的很清楚喔, 由她收錢後, 我們有人中途退出是不退費的, 所以下面合約是我們彼此的合約:
' ?8 J# F4 @5 ?9 q/ m5 L(承組人是我們十個).  並沒和地主的問題.  
, f0 X1 w$ M6 D: ]5 J: v  R
3 T3 G5 |" g$ x2 C  S
. }) l7 m3 c2 Y; t; E; I承租人(如下簽名共十人)承租卓OO先生之農地15坪，此15坪農地僅做為合法農作物之耕作，不作其它用途。承租日期為102年1月6日至103年1月5日。若承租期間承租人(如下簽名共十人)因故無法再繼續耕作，同意不追討其租金。
1 [: m$ M" O4 T# \
1 e0 ^! [* u) q9 S. N# v: U. e. u
5 T, `9 m% O) S' P0 o至於地主部份, 則要請蘇媽和他簽個代表的合約, 這樣比較簡單. 只要簽了合約, 就沒中途不租的問題了..

楊美眉

到2月底是OK的，我是怕租約期間(還沒有到期)地主不租了，這才是問題。

Linsan

贊成合約到 2 月底, 請蘇媽幫忙問一下大夥意見, 都同意的話, 代為事先溝通和爭取..

LLL3

! T  _6 p1 y2 g# O0 p0 h9 l

楊美眉 發表於 2013-1-4 16:21
蘇媽:您好~我是楊美眉的老公，1/6我會去看田地，只是我看聲明書內容有點小問題:這只有保障地主，如果是期 ...

這個約看起來是我們這些人彼此間的合約. 也就是, 如有任何一人中途不租了, 租金不退的意思.

+ A  p2 `9 z6 k( ~另外, 因有租期限制, 大家種的時候, 如果要種多年期水果, 則要考慮萬一田地收回時, 果樹不易移植的情況.
3 ~% [8 S2 ?8 _, ~7 v至於蔬菜類, 問題就不大了..

; z$ ^! p) E* L1 r蘇媽, 個人有個建議,
8 f# G! {) g) r2 u% Q3 i3 Y
8 J" V5 L8 A- M* }' _因為冬天是蔬菜的盛產期, 是否這第一個約可以多簽一個月, 到明年2月底過完農曆年後,
! ~8 O9 W! L: n; R這樣的收成, 較適合秋冬到過年使用. 否則, 合約若真的1月初就結束, 大夥過年就沒菜吃啦,
' h5 P, {) W1 O4 S' y! F: o" R可否爭取一下?  (租金可以依比例增加一個月)..

楊美眉

蘇媽 發表於 2013-1-4 11:26
* X. I1 k7 H: B  t. A, D0 U, J我補充一下

到時候大家會簽的聲明內容

蘇媽:您好~我是楊美眉的老公，1/6我會去看田地，只是我看聲明書內容有點小問題:這只有保障地主，如果是期約間地主突然不出租了，那我們的地上農作怎麼辦?

蘇媽

9 K8 l; e. j3 f' @  n2 ]7 C) f我補充一下

到時候大家會簽的聲明內容
: a! Y. g, ?7 ]$ M) K/ K8 m9 I先讓大家過目
我喜歡麻煩在先，不要之後再處理麻煩
大家只需簽本名
) p& r. k  C( U  z4 h這是我們私下的約定
不是與地主的簽約
# u% |% F# l8 c9 p& F
承租人(如下簽名共十人)承租卓OO先生之農地15坪，此15坪農地僅做為合法農作物之耕作，不作其它用途。承租日期為102年1月6日至103年1月5日。若承租期間承租人(如下簽名共十人)因故無法再繼續耕作，同意不追討其租金。

蘇媽

1/6(日) 早上10點 姑娘廟旁的有德汽車 集合

9 e9 W) r  Z* }1 t( N, V有幾件事當天麻煩大家配合一下
1.當天由蘇媽一到會跟大家收1200元，收好了之後，我跟地主簽約。
) H, b5 Z* Z& ]& O/ ~3 P+ O/ {( Z2.請大家填寫聯絡方式，並在聲明書上簽名(聲明所租之農地僅用於合法之農作)。
3.一人15坪，選地順序如下:
, [) t+ `2 ~  q$ j3 O(1)蘇媽
1 J: x( w1 u: D& s(2)山葵
7 |" }9 c" p4 ~* \8 K5 P(3)米娜媽
(4)chris99
0 `7 [6 Y$ u' D( M (5)LLL3
(6)Linsan
3 _& W6 d) s, ]" n5 p (7)Andrew
* `$ G+ \# i0 C* \1 ]8 P(8)楊美眉
9 h; n$ ?! U% d(9)胖胖Q
2 f1 w" ?  I6 ?(10)hsiaofanchou

' i: i5 F1 I& u. R" a4 q至於怎麼跟蘇媽相認呢
你只要大叫蘇媽
我就會舉手
哈哈哈~~~

蘇媽

Andrew 發表於 2013-1-2 13:03
; {! l* e! \6 O2 ?5 x; M2 W看了農地的照片後, 上星期六去逛了一大圈, 還是不知道農地的位置在哪裡, 請問大概位置在哪裡呢? A1~D6
1 {; J% @: p5 j  X" d* V. Q+ q
...

; I4 U4 c% s* ~2 W1 U( d好像在c3跟c4之間耶
8 Z( ?% W9 Z1 P9 H# t# N2 E靜待週日揭曉~~