iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 7051|回覆: 22
列印 上一主題 下一主題

[里公告] [龍恩里]關於國慶路三樹路大空地安置住宅最新進度(20121227)

  [複製鏈接]

448

主題

435

好友

8621

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
太子國際村
文章
4560
在線時間
1743 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-12-26 11:40:42 |只看該作者 |新文章置前
近日很多里民詢問關於國慶路三樹路大空地安置住宅最新進度
經里長跟市府城鄉局企畫建築科承辦人員詢問後
將最新進度於此跟大家報告更新~

目前安置宅已經以統包(設計加施工)方式發包,得標者為長鴻營造
預計103年8月前完成建管程序、取得建照
若一切順利,最快10月開工
103年12月再召開一次說明會對安置戶說明配售原則


關於安置住宅(資料由城鄉局提供2012.5.30)

專案名稱:三峽北大安置及青年住宅新建工程
面積: 1.99公頃
容積率: 210%
建蔽率: 60%
住宅規模: 13-16層 (地下二層)
總工程費: 53億4344.4萬 (396拆遷戶現值興建成本價讓售)
建物興建直接成本: 10.3萬
土地轉換建坪成本:3.3萬

興建規劃期程:
100/9/25[專案管理契約]招標文件初稿(完成)
100/10/06 [專案管理契約]招標文件預算審查(完成)
預計100.12月上旬[專案管理契約]上網公告
預計101.1月評選決標
預計101.5拆遷安置住宅統包[監造契約]發包
預計101.9拆遷安置住宅[統包契約]發包
預計施工2年6個月

此二公頃的土地,將使用2/3的部分興建396戶安置宅
限定當初因為土地重劃被要求拆遷的住戶才有購買資格
每坪售價將以"興建成本+專案規劃+管理費 "等直接/間接成本計算
預計一坪售價訂在15萬元左右

另外,剩餘的1/3土地計畫規劃為青年住宅
預計以BOT的方式發包興建
此青年住宅依照法規必須有500坪左右的公共空間作回饋
所以,里長已經要求務必規畫為里民活動中心
讓北大居民有更多可以舉辦活動及做休閒育樂的場地

以上說明~



已有 2 人評分金幣 收起 理由
AIRJASON + 2 歐耶!
本邡 + 2 感謝有您~

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

「一人當選,全家服務」。龍恩里服務團隊:黃家賢里長: 0910-238630, 新北市區政顧問林富子:0925-172767,樂意為您服務!

5

主題

1

好友

571

積分

國中生

Rank: 4

文章
41
在線時間
109 小時
23
發表於 2014-7-31 00:45:08 |只看該作者
給當初的拆遷戶保留的戶數已經全部都登記一空了
據悉,在黑市上都已經先喊到兩百萬了(也就是兩百萬給拆遷戶,然後買方會把房屋金額去付清,之後在拆遷戶名下等兩年可以買賣後才過戶)


另外有部分拆遷戶是根本沒登記到...
這部分的問題里長是不是有辦法解決呢?

7

主題

16

好友

661

積分

國中生

Rank: 4

文章
305
在線時間
59 小時
22
發表於 2014-7-31 00:17:47 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2014-7-30 00:47
這個建案是北大特區裡面離捷運站最近的社區~轉賣至少有40~45萬/坪的實力

沒記錯的話 交屋後 有規定幾年內不能賣,很多還是建商自己保留賣的

8

主題

7

好友

2745

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
978
在線時間
444 小時
21
發表於 2014-7-30 00:47:49 |只看該作者
jggy97814 發表於 2014-7-30 00:11
一坪約13.4萬 還有一個車位 每戶40坪 三代同堂 還可買2戶,限當初徵收時被列在徵收區內的人優先 第一期工程 ...

這個建案是北大特區裡面離捷運站最近的社區~轉賣至少有40~45萬/坪的實力

7

主題

16

好友

661

積分

國中生

Rank: 4

文章
305
在線時間
59 小時
20
發表於 2014-7-30 00:11:07 |只看該作者
一坪約13.4萬 還有一個車位 每戶40坪 三代同堂 還可買2戶,限當初徵收時被列在徵收區內的人優先 第一期工程款快要撥款了
無效樓層,該帖已經被刪除

24

主題

45

好友

8600

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1526
在線時間
1971 小時
18
發表於 2013-6-4 10:37:19 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-6-4 10:38 編輯
Spock 發表於 2012-12-26 15:35
大方送店面+樓上住家 . 事情是可以談的 .

朱市長都可以破例送公托  for 第四萬新生兒. ...


政府怎麼可以這樣犧牲原住戶的權益呢,老百姓辛苦建立的家園為了配合政府徵收
沒有獲得相當的補償,金錢上的損失還有無法估計的精神上(原本的家要被拆掉的失落感)的損失
就算沒有高額補償,至少也不能讓配合徵收的住戶遭受損失吧!!!!
難道都沒有任何一位官員(里長.區長.議員.新北市長...)有能力為他們爭取權益嗎???
已有 2 人評分金幣 收起 理由
美好生活 + 1 同意!
0930 + 1 很好~我喜歡!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

用智慧處理事 以慈悲關懷人,慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱~

119

主題

122

好友

4589

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1959
在線時間
1003 小時
17
發表於 2013-5-27 08:50:02 |只看該作者
限拆遷戶才有承購資格?那如果園拆遷戶放棄購買呢?或是有限制購買戶數?現在的售價還是維持在15萬?購買後可以即刻轉賣?畢竟這樣的售價比起目前的房價非常的吸引人,如何避免人為炒作也是該考量的。另外再請教青年住宅的售價?
有平和的內心,才會有快樂的生活。

448

主題

435

好友

8621

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
太子國際村
文章
4560
在線時間
1743 小時
16
發表於 2013-3-13 10:13:07 |只看該作者
饅頭 發表於 2012-12-26 17:38
請教里長!是否有設計店面
在規劃中可否爭取羽球館

印象中沒有規劃店面
公設的部分也沒有羽球館~
「一人當選,全家服務」。龍恩里服務團隊:黃家賢里長: 0910-238630, 新北市區政顧問林富子:0925-172767,樂意為您服務!

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
15
發表於 2013-3-13 09:50:01 |只看該作者
喬伊斯 發表於 2012-12-26 23:40
ya!!我的家又要建起來囉

恭喜你~
終於等到了~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部