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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置前
' ^$ R- R4 S, y, y2 d, N, o3 n
瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
0 H" }! _( Y( P+ e& _8 U, W
- Q3 V: `2 H2 i5 [【聯合報/記者羅介妤/台北報導】
* L# d4 n. e- V5 _ - l8 Q6 _/ y9 o$ E8 ^4 H, A
瓏山林建設被公平會「連三罰」! ( I- G/ ~* b8 x  }, y( B
公平會昨天表示,瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」,買賣契約隱匿「車道」屬公共設施,交屋時才把車道面積分給住戶,並向住戶補收公設差額,違反公平交易法,重罰瓏山林建設一千五百萬元,創下裁罰建商金額史上新高。
* W& m& |: X( R7 F6 u' N; ^- N1 b; v) }
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法,挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰?公平會昨天不願證實。 2 x3 {5 f! n: H. e

, U8 B, _! v5 d/ v) F公平會發言人孫立群昨天強調,公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例,目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為,可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法,類似手法在一般建商並不常見。
! Q! p. j: B/ B, x3 _9 E2 L3 W1 |7 s% o" w
孫立群說,瓏山林向住戶收取的不當金額,將交由住戶決定是否提起民事訴訟,交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
4 b1 v6 O6 R  ^  [3 c& C/ @
* R* z9 E7 r) n8 z5 k3 @7 n% o公平會指出,位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售,建案總計一百五十四戶,預售且交屋有一百零一戶,預售價格每坪約六十五萬元。今年一月,公平會接獲住戶檢舉,當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」,交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積,向住戶補收公設差額。
! {- j+ k) |  O7 T" q雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元;不過,孫立群指出,按照該建案增加的車道坪數實際計算,瓏山林的不當獲利至少兩億元。 2 s- y7 l- b! n
7 z+ {; t) m* Y8 f- b) w
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰,繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後,昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元,創下公平會裁罰建商金額史上新高。   y1 L# K' Z3 q  e
孫立群表示,瓏山林在預售契約隱匿車道資訊,且未在民眾買屋登記後主動告知,交屋時卻要求按契約書的找補約定,向購屋人收取超過百分之一價款,獲取高額的不當利益;這家建商屢次出現同樣問題,欺罔消費者違反公平交易法,因此決議重罰一千五百萬元。
) P6 Q  [3 @1 I3 {$ R- M4 [+ E$ i( Z, n6 x
今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」,目前也都在行政訴願中。0 M0 r" m$ Q! y+ {0 u$ [

9 M. g) d4 E! o: r全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 0 E! b3 \+ F  o+ P0 d* @6 o1 i
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
0 r" r- R% B/ b+ n
2 b: \! [# \( R, V4 v******************** 0 J+ x6 l8 a: x* A
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
; Z& O1 L5 E1 M* s! g! |" {4 K
& f# \) [( F* |! ]2 y) A! C違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.5 ]! Z; C! r+ s( D+ {& |1 `
# g8 B4 M8 M) T$ d6 q
" y8 g* \0 J$ S

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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
9 R3 G- \2 k, y% B' D* g
marquis 發表於 2012-12-16 11:02
  }8 v  Y7 k0 R; P違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作* F1 G$ a- H6 X! Z
************ ...

7 b; M# a# I, j5 s% N8 d& i# n! f  K* {3 D* x$ n
從報導中看
! B  J* M+ P3 n. t9 O6 Y瓏山林建設是2 u, `" A- @( S2 ]; z
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」,交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積,向住戶補收公設差額。>5 J6 ^! i" T: G' T
也就是& ^" E* }2 Y3 Y6 y$ l! ]
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
8 w+ U- ]. [% W" A  ~& g+ }: }/ Q建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價; C6 Y% d; @' y. p" n3 Z! R
這是建商在銷售時欺騙買主, t. Z1 H% m/ ^3 [. }# W
有錯也是建商的錯, L0 I' T3 Y! n
請問和法律,公平交易會有什麼關係???0 y1 n$ v" g8 @: C: b

0 {1 ~7 x  P. W" `  i公平交易會也說了& F: z, D, k& f* j+ V
<瓏山林向住戶收取的不當金額,將交由住戶決定是否提起民事訴訟,交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
- ?' r  q* J7 K% J, X# M購屋者的損失是另尋司法途徑求償' `* [8 B, Q, ?5 m# C! f
何來<自認倒楣>???' Z/ w4 u- S$ r: Q5 J8 g
5 ]: w* W2 m. g. s& G! I
這個案子要譴責
' r0 f9 q4 k# n( }/ a0 Z" _& l也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
5 Z3 n$ h( I- Whttp://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=10090512054036 Z+ @. n* X: h/ F
附上瓏山林建設的相關連結
7 h2 h( D2 p; U6 t/ ~  b1 b- H% C* N! w請參考

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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58 4 a8 S0 E# P8 N- k3 U- A! Y7 ^
公平會發言人孫立群昨天強調,公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例,目前處分過的三件案例皆 ...
8 b& ~* ]  f  f1 `9 S1 W

  P, a, f' j6 r( w0 Q) T違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作- @$ t% X2 {/ w$ H4 p
***************************
; \( [, Z5 I% f+ ]/ p7 ]有違章...而且還不少
2 }5 |9 L+ K7 i" I' L5 F; }8 ?) b: V" J* A. z7 u" ^( w( J
建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
9 p& z8 `. I$ }9 {! E9 U% o. B5 W- Y

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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調,公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例,目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為,可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法,類似手法在一般建商並不常見。
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$ ?! j: W% p9 K$ |, g違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
0 f1 c! }8 D) O: _1 y) e& e-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6 r% ?! v; b0 d

( ]  C1 H6 u6 `* V$ _從報導看1 Z! e& F" m$ _$ q2 F2 n
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信% A, _0 m2 o/ T0 ?
可是
7 ~5 m5 X" b# r# w& r8 {7 D; P我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???5 u" q4 `  o* H% x1 ^' H
) O+ A8 |* k% Y. R
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