聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

marquis

瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

  j# G2 Z3 Z/ b* V【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
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2 G% l) M8 o' [* L& j' k瓏山林建設被公平會「連三罰」！
% K! ]/ ?- X' ]4 Q" X6 Y8 `, z公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。

$ D0 \8 b$ d% S# \( R: E這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。

公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。

" G9 S% E9 E: V" Y, R2 l孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
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, Z# m2 C$ U" b公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
9 j- w( u: y: s2 }, s# g4 ^% Y雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。

" K2 P) V0 x% K' z' b# s6 Z2 r瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
+ y# b3 @! Y1 r$ a! B孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
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% _6 p) v6 e8 {* {, F5 S今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
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全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...

; E% T+ l  o3 C0 y; P違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.

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trick88

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marquis 發表於 2012-12-16 11:02
+ z/ d! v/ W; \3 I' W2 S違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
! A: K' J  t) S+ P6 W7 C. D& N* e************ ...

) N: X" y! V( f) |* B; B
從報導中看
瓏山林建設是
2 g/ l5 B  i9 z. M<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
也就是
. C; Y1 x0 v+ E( f建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
. ?5 F' h4 p1 Z6 h8 k1 \這是建商在銷售時欺騙買主
5 w& |1 o! C! {有錯也是建商的錯
* S' y# y# t3 h$ m- w4 M, M( a請問和法律,公平交易會有什麼關係???

: @! c' M# D# C) @- b9 Y7 p公平交易會也說了
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
3 k! V5 x0 }7 n2 g購屋者的損失是另尋司法途徑求償
何來<自認倒楣>???

這個案子要譴責
/ K: f! K+ N) ]" z  n/ ]也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
( N$ X8 L9 g& k3 O3 n; |" @" u附上瓏山林建設的相關連結
2 N* _% p3 q! M7 L0 D7 j3 p請參考

marquis

trick88 發表於 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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) d1 K: }' f/ R有違章...而且還不少
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建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
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trick88

公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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2 a& r1 W! B: L, \, A違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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' h. Z3 t/ H* i7 |從報導看
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
$ b; G  `& B$ L- ~! X9 I: F1 L可是
/ {; y: K1 u0 f2 q. r我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???

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