聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

marquis

5 ]( k/ Q$ s$ H! z瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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. |$ Y" F5 W+ L0 w【聯合報／記者羅介妤／台北報導】

瓏山林建設被公平會「連三罰」！
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
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這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
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$ p2 U# ~& X% A; R; b- d0 v公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。

, W& Y$ y$ Y  ^2 h1 s% a. `孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
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公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
, w1 t. U9 A5 \$ z, Z雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
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$ ?7 p0 ?0 }. M9 C8 Y7 c, ?瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
% K  A) n6 H+ S孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
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" R1 f* @% r: k7 u' n3 Z今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
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  f9 W% c4 V6 Z0 m, \5 }0 d' F- \全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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! e3 L6 M8 v0 r今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...

" p- j! A+ t- {' [違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.

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trick88

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marquis 發表於 2012-12-16 11:02
2 {* t, f! y6 ~違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
( S% k8 m2 D) y************ ...

* q& E: u. @- l! t, B  B8 M2 ~& J5 {! {
從報導中看
. r$ R" m# }! l& O8 e, B瓏山林建設是
5 u, r% h. Y$ x6 }<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
也就是
! S" i- X4 D1 W8 ]! W/ Y/ d# |5 d1 M建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
7 Q% p9 K/ Y/ ~7 R# |3 P7 y這是建商在銷售時欺騙買主
1 p' H- Y+ |; m1 l5 q3 @  \1 K有錯也是建商的錯
* ]: l& q2 q4 r3 \: V請問和法律,公平交易會有什麼關係???
) A! ]/ a% [( P0 ]8 p' P
公平交易會也說了
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
5 `0 O. `9 O* h8 z/ g* o" _購屋者的損失是另尋司法途徑求償
何來<自認倒楣>???

這個案子要譴責
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
0 w3 [: U1 `" S. L! _: m# ]3 a附上瓏山林建設的相關連結
請參考

marquis

trick88 發表於 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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4 n$ x) b: e4 \0 ^$ f% L8 V有違章...而且還不少
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建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
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trick88

公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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8 L' G3 P5 }6 H! ^0 ~+ ?# u違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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9 V+ K' E3 T( T. r( a, Q從報導看
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
可是
; q# W$ m3 J5 w; _3 E9 H$ x我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
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