三峽北大特區 1000萬元內中古屋 供不應求 (供參)

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新北市三峽區有傳統歷史的觀光景點，加上新市鎮開發完備，使生活機能更趨成熟。北大特區為指名度較高的區段，鄰近恩主公醫院，且交通發達，再加上受惠捷運三鶯線的利多，愈來愈多退休族移居至此，總價1000萬元以內的中古物件有供不應求的趨勢。
採訪╱黃怡樺　攝影╱王建棟、董孟航、唐紹航


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永慶不動產三峽學勤加盟店副理游珠英表示，三峽地區的房價相較於其他區域便宜，因此有許多退休族群來這裡買2房產品。此區生活機能一應俱全，北大校園環境優美，周邊商圈發展蓬勃，讓前來定居的退休族都能享受便利的生活。
" E+ X+ @: [; {0 f# `  x  b+ A中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，北大附近學勤路的房價比較高，購買5年屋齡以下的2房大樓產品須800~1000萬元。游珠英指出，學勤路受景觀視野影響，每坪的價格有所差異，同社區內享有景觀樓層戶別與其他樓層，每坪價差5~10萬元。
詹明哲表示，學勤路周邊均是屋齡5年以的新大樓，若靠近台北大學正門，每坪開價25~30萬元；復興路為主要幹道，沿線的中古公寓屋齡30年，每坪13~17萬元，15年大樓每坪開價15~20萬元。


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三峽老街房價較低
% ~* x; p& E1 j7 Q) g8 Y2 u9 n游珠英表示，若民眾喜歡郊區的自然環境，可往三峽老街方向選購，三峽老街周邊有鳶山登山步道、螢火蟲步道等，提供充沛的休閒機能。三峽老街的房價又比北大特區便宜，同屋齡的中古物件產品甚至僅為北大特區的6折價；近年亦推出不少預售案如和毅逸品、益展上河等。
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marquis

9 L3 Z# P( k% U0 y( L& P

寧靜海 發表於 2012-11-26 07:33
　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是 ...

# u, E9 }2 z% z  B+ U& k  m$ x4 c

蔣介石, 一位政府高層, 在1949年抵台後就不停地提出"反攻大陸", 喊了63年後...
) ]: T' u+ P+ z" N# k
衷心期待"三鶯線"的實現與完成, 它即使不作, 我也無可奈何...

4 L. g& S# L( N' R, L$ L( Z) u6 Y! Q大家的發言都是好意, 別鄰居們都吵起來.  

jyc

一開始三鶯線的確是我買屋的一個誘因，但現在就算三鶯線已經蓋好，我想我還是會選擇搭快速公車來得方便。

hui_ching

從6年前搬到北大，期間已經聽了太多太多看衰北大特區的說法，但外人不居住在此怎知其中的變化，從荒煙漫草、砂石車進出、開車上班總擔心走錯路(因為前後都看不到其他車)，到現在美麗的校園、寬敞整潔的人行道天空，還有每天困擾我的塞車，身邊的親友從看衰進而到如今的羨慕，至於空屋率，很多人說三峽供過於求(包括媒體)，但請去看看林口和淡水，三峽真的是家家燈火通明，而且事實上我也好幾個朋友陸續搬進北大來了啊！20年前誰知如今的信義區？真正會看會投資的現在都發達了！

chenlife

hui_ching 發表於 2012-12-6 12:12
北大特區這是不是很多投資客？是！包括買房出租也是投資客啊！甚至愛北大社群上也有大大不諱言在北大裡買了 ...

* `9 o1 W! i) L      在北大特區擁有兩棟房子的真的不足為奇，我認識一個朋友他分別在不同的時間點、不同的社區前後共買了五、六棟，好奇的問他為什麼這麼勇敢，他只是輕描淡寫的說是投資理財嘛，最重要的是他認為北大特區未來增值的“錢”途可期，唉！看來財力還是比眼光重要。

hui_ching

北大特區這是不是很多投資客？是！包括買房出租也是投資客啊！甚至愛北大社群上也有大大不諱言在北大裡買了2間以上房，但是因為投資客多，套利以後會捲款變空城？這倒不一定，因為他要賣掉才能套利，賣掉代表有買方，除非買方又是投資客，不然總會有人住，出租期間也有人住啊！據我所知，北大裡有很多人就是都先租進而愛上北大的環境後變成購買，反而後悔遷居的比例降低。

翻糖花園

寧靜海 發表於 2012-11-25 16:37
1 Q1 J3 U4 r! ]" Z7 @大家都住在北大，沒必要自己看衰三鶯線吧！
就我所知，綜合規劃報告跟土地開發規劃都如期進行中，進度跟原 ...

恩阿!當初選這也是喜歡這的環境,捷運到只有更加分

herolion

哈哈!怎覺得這一篇有點像M01上面的北大討論文
5 D$ H; o0 C+ d2 y6 D1 |1 H7 B有點火藥 也有吐槽 當然也有就事論事
拿爆米花了!

luisyang0

嗯   我提的地方好像不是台北市
7 |# a% w# ?# ^; N4 D5 f既然講不出道理來一語帶過便不勉強了
& Q% y# L& X$ ~6 P/ }  {
我想 闡述己見不等於唱衰  只是提出自己見解
8 w7 W1 H# X: l9 O真的看衰者早就跑了  還住本區在本站發文章作啥

7 u; L) }6 {& X* |0 c, n/ V2 ^置產的人  多空的消息多看多聽多比較總是好吧?
6 L# h, T- F& d8 j* q+ Q才不會被有心人把畢生心血洗掉
矇著眼只看利多消息   有個萬一的話  我想下場不是只有打臉而已

雞婆

管他捷運蓋不蓋,只知道當初看上這裡的是喜歡這裡慢活悠閒的好環境而不是那可遇不可求的公共交通建設!
7 `, c9 T& M  ]有生之年看的到,那就恭喜大家的房價都增值,反之也沒有任何損失啊!!!

luisyang0

捷運不管是老人小孩女人坐的  都是有人坐
2 I* E" W9 S: O& H如果是沒人坐的捷運呢?
所以  房子如果蓋起來只是為了買賣套現而不是為了給人住 沒有生活機能沒有交通 最後只會每個社區入住率都很低空屋一堆  國小國中招生招不滿  店家生意做不起來 空盪盪一片  我不認為它是正面的  想看實例?  新莊林口淡水很多  
"建案一堆"不一定等於"那個地區很繁榮"
" c4 ^9 U5 w8 D9 A! \
PS: 我很喜歡北大特區  也希望看到它往正向發展  所以不希望它變成建案一堆  投資客聚集捲完款就跑的空城