- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
- H0 [' `8 f% e2 t 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
) d+ e. i% H& ?旺報【記者洪肇君／綜合報導】/ o8 B4 i$ r$ ~+ }
2 l% q( X$ Y7 {
. P& u _1 @7 l# m大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
; V9 B1 P" r" q9 }1 x4 H) z, D2 w( ~, Q* r$ Q1 U6 W- f% W6 m6 h3 {
2 Y# ^, d% y0 z; v1 r◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
3 g$ P. m" E) I" N! |
+ h3 B2 d- W7 l8 m7 I0 V- j* C' L) U" P5 D
◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
2 r* n: D/ [& p2 |# u
$ z: t3 B% Y6 O Y9 O, I
* V4 ?. w+ N" K, B* C◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。: L7 o% G' @! V) Q( N$ f1 s: }
8 s+ F8 f; q) \% d7 S% U6 Z
$ e, j- ~3 g3 B& D: o
◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
4 \$ H6 r# ?+ }& b6 u* q" q. G) s9 L" s ^
5 W/ g+ b, Q ^) @; ~' s◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。) m6 G6 P8 S) w& f+ f( g+ L
5 a U0 r) E/ V
% D, x% q h- P5 w- v& x1 g/ Y- P◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
! F. @- m+ h! l2 I$ q+ v6 y) A4 h! x; c* M0 V
; K. _2 f9 H$ F
◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。. Y5 c' j2 r) T2 { R6 X: p
4 ~& [8 n8 c) D% u4 v
$ {5 F, _$ Y) p* f% {◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。( i: y7 y( Y1 j' Y" G" \
; H" l$ P, E2 D/ W: g% J& U
* u1 I$ W7 Y/ m: c2 \ k" Z
◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
0 {8 z+ j0 F! b6 C! x1 ~' s% L/ T( S1 t; x& j2 j% L
7 w' I, _8 m9 Y( b◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。4 I5 }4 P+ N& v
' R/ j% H1 I6 ^4 C% J' w% W
- n( C: k. W4 y: J7 ?( Y4 L8 ~
◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
& C# d& }! p; P# p( k. O# R
( {* `4 N6 G- O- x" L7 W1 U$ q, l2 j8 F+ V& i2 S3 W6 e4 j
◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。% f' m& j8 S& \( @
' x; |0 k; K+ O* d- K- Z
3 Z: W! |2 S: O$ n. s+ o$ ]1 M
◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。6 W8 M$ C: J) H& B. b5 d h) \
! g) ^4 Q3 r4 {% ?, a" Z2 s7 e8 l
◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
- J) R- b. F. U+ o% |4 h2 } @% o- m% N3 k- G( [0 ?; y' `
) q; N) {) U1 B6 U) c◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
/ Z6 s! }- T5 x% p3 d" S
/ Z8 t4 \& ^1 h7 Z9 M& t3 G) r! N' J( \6 y t5 m
◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
& |& V J" \3 s/ r8 {9 p( {$ U9 Z% ^; O ]2 d5 W
" s" x- N/ T+ l# L4 c6 \/ I
◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。3 u8 Q; q' p0 t: Q6 U
' y- y; P% A Y
$ N* m, p# l( R& N/ t& ?
◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
- U2 H6 L' \, \, d
$ M+ l# |6 t, H* `, k
" ^( w0 i$ h' |! i7 \$ r* r7 E |
|
[複製鏈接]
發表於 2010-10-12 23:35:00
收藏
讚
發表於 2010-11-27 10:09:43
發表於 2010-11-27 01:17:30
發表於 2010-11-26 14:01:38