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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光7 ^: A" _5 k: S! @
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
4 L! m. G/ ^) m: a$ Y- l# a旺報【記者洪肇君／綜合報導】) M0 ?+ Q6 k; D v
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5 a6 X) o4 V$ O$ H9 W大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
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& ^% V5 e7 d% \3 S. }◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
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◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。- Y. J) Z. ~5 p. m0 x0 e5 ~ |
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
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◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
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◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。0 m% n! X* v5 o3 R$ f0 p3 p9 [) o
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◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。: t! G6 n2 a8 a6 o. i* W3 x
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& p" r. H2 }9 K) C @◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
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4 ]% B9 w+ k. a+ _; a+ Y◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
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, O/ r: X! x+ H7 x◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。% \: j9 X! L& ?! O1 v6 o) L0 e
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& s+ {: N6 N+ T& D◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
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* ?) h/ i8 g& m, ` V8 K6 ]" W◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。( D4 [. R6 b# Z1 Z. K4 j( k
) x) W% g* T! s1 o4 D) o. z, L: h$ V
- C' z8 y1 _/ n0 q) m◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。
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◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。1 k$ P" c5 T$ O% ?1 r
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◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
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◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。) |$ ~' f7 m; s" G
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◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。) V x+ i( q: X+ m# s8 G! |8 `
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◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
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# D" P' x1 \& _6 S+ \◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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