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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
2 v2 \3 ?, r u5 J/ ` 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導 * v2 A, S$ @7 r; K6 H
旺報【記者洪肇君／綜合報導】1 ]+ g3 I( `# k& g; E9 _6 O
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大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。4 Q' @; n7 x1 H# @1 D
) z- o/ i. q8 P* j
& j/ k2 n k, S) m$ u; L1 }) B5 D5 `◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
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◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。4 b& e! s9 Z" [- u X2 p
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。. z. z' T6 l+ r1 B( K9 u% `
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& j9 U5 X7 G1 u6 c% R0 \4 k◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。8 n$ N2 l0 o! v4 C, {
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' f- N+ d( R, M. X& {, [◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。& }$ U5 n9 T" A* R
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◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。# J" V/ o' O2 R' K S+ M2 P
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◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
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◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。% x+ X6 b. r& h$ H( z" I7 C$ J
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◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
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◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。" _6 ]- {* z4 E% l
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% I* l8 U7 z O7 ^◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。& L& B8 `% K; L+ |- Q! `$ N
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7 \9 g- C$ V; L8 H: [◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。4 c3 n) [# E* x
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* R; A( I3 h7 T% @! P' g◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
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: E+ o* j' O/ z2 Z0 ^8 \. `( D
- A& c5 ^/ Y7 H- b% U. q◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
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0 D) x4 ^" Z( B2 }, b/ n# j2 k◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
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# i1 T' V4 u3 S$ ~2 L$ q◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。; w; ^: B% P1 g4 Z1 k% L) R
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( Z) s3 \+ g& Q5 C9 ~◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
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$ g6 e- L2 p; J6 }+ r: ^3 ]◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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