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[房屋交流] 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

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發表於 2010-10-12 23:35:00 |只看該作者 |新文章置前
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
2 v2 \3 ?, r  u5 J/ ` 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君/綜合報導 * v2 A, S$ @7 r; K6 H
旺報【記者洪肇君/綜合報導】1 ]+ g3 I( `# k& g; E9 _6 O
2 b  L/ D; I: z$ d0 }$ d0 M) Q
- Q! x- C0 ?3 A! S/ V1 g5 b
大陸房價高漲,市井百姓視買房為人生最重要大事,但買房陷阱甚多,有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法,讓人大開眼界,也獲得網友們的熱情吹捧,將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。4 Q' @; n7 x1 H# @1 D

) z- o/ i. q8 P* j
& j/ k2 n  k, S) m$ u; L1 }) B5 D5 `◎購房所付的保險費其實是可以打85折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。
+ p+ G# B+ X$ P
" o1 Q* z" j' \9 X/ Y/ |7 `; w! [5 M# e) T' a
◎開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麼就是你有關係,我們才給你好的房子。4 b& e! s9 Z" [- u  X2 p
( d- Y8 @. m# p# u, Y3 K8 d/ @/ B
2 l6 o/ J/ {1 z, l4 u7 i! ~
◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色,造出來比畫的難看多了。. z. z' T6 l+ r1 B( K9 u% `
. o2 ^  C$ }' |7 ^- U

& j9 U5 X7 G1 u6 c% R0 \4 k◎售樓員會用許多方法誘你買房,讓你感到緊張。千萬要冷靜,自己看中才買。8 n$ N2 l0 o! v4 C, {

" |' `8 E1 X- {% r
' f- N+ d( R, M. X& {, [◎別以為9到11樓不錯,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你的。& }$ U5 n9 T" A* R
' _  R; G& w9 u- I' t; p. j
: p6 G! B2 a9 |
◎別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月才插土,能多多存活就不錯了。# J" V/ o' O2 R' K  S+ M2 P
- }1 p: U) G* q. n) T9 C: R; W
  W/ w9 P- j+ |7 p' l
◎別以為外牆貼磁磚比較好,其實磁磚漏水比塗料漏水機率高,在國外都是用高級塗料。
( [( C- l3 E, y% y" k4 H* h- A7 r1 V6 s! {$ M
# L7 k6 z  q, w6 @0 c3 T+ a
◎別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你1個平米也看不出來,但是國家只承認他的測繪報告。% x+ X6 b. r& h$ H( z" I7 C$ J
4 B0 A+ ?" y, @* J" \5 j6 b7 E
! c/ @% Y) f3 {( C
◎綠化率、容積率多半與實際不相符,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的。
6 Q; @8 j- T1 R, u* f8 c3 G6 b8 k. N( q8 s: Z
* Z3 ^8 _  R) @" ~
◎漏水和外牆面的材料沒關係,該關心的是基樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外牆裂縫才漏水。" _6 ]- {* z4 E% l

  K3 L  J: s* n  A3 G
% I* l8 U7 z  O7 ^◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是房托。& L& B8 `% K; L+ |- Q! `$ N

; F+ n5 E/ K9 _" t' z
7 \9 g- C$ V; L8 H: [◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多,比如排隊買號等,開發商就不會,因為代理商想賺更多的代理費。4 c3 n) [# E* x
9 x/ o" g9 i. l

* R; A( I3 h7 T% @! P' g◎上海的所有凸窗看上去很大,能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
  r# Z( L( V4 N0 c
: E+ o* j' O/ z2 Z0 ^8 \. `( D
- A& c5 ^/ Y7 H- b% U. q◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,就千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最後衝刺,你想啊,他幹嘛不印其他的呢?
3 y7 l" w* C' T  o7 G/ f! i& C4 c

0 D) x4 ^" Z( B2 }, b/ n# j2 k◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子,才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這東西特準。
, P. X2 O! O  L8 A7 Z
' V5 _! R, P' t0 X% [6 q
# i1 T' V4 u3 S$ ~2 L$ q◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨,建材堆放是否井井有條。; w; ^: B% P1 g4 Z1 k% L) R

7 Y1 |( w6 X5 X) A5 g
( Z) s3 \+ g& Q5 C9 ~◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只是買他們一個名字,其實都由本地公司管理。
( q% w: F/ \) y& g8 y7 v0 _
. @9 w4 d' H( o! Z- Z' X) Y8 \
$ g6 e- L2 p; J6 }+ r: ^3 ]◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司,國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計,必須外加一個國內設計公司共同設計,但是真正做出房型的就是國內公司,弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
( u& T8 F% ]* q8 P0 l" q5 K0 b
6 b5 r* N# R) ^9 ?6 \
) K. l+ W* u" I9 q: o: t

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發表於 2010-12-1 13:55:55 |只看該作者
"別以為9到11樓不錯",這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你的。"/ T2 N+ i9 n- Y  _' R

  s6 N) ~# ~1 q% T3 u: d   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....

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發表於 2010-11-27 10:09:43 |只看該作者
回覆 jerome 的文章+ H3 P; L* I$ f/ B3 ?) _
$ Z! z9 w4 a2 T9 N
濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間
7 ~9 Q7 f- j0 \  B
9 y! R4 \! q$ H9 P0 Y  v但現在的棉被套很多都有防潑水處理 / X: u: H, D! S
會不會即使泡了水也不吸水?  那就頭大了~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-27 01:17:30 |只看該作者
回覆 mssltsai 的文章8 G$ D& Q& o% F8 P
3 r; k  H2 \% w  P9 F. F8 I5 t
1 U  o; c) j' ?! }0 N
是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然
* O) ^. L5 x- c& [# z& H
) {/ ?, I3 a9 q& @9 g妳分析的沒錯唷

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發表於 2010-11-27 01:15:18 |只看該作者
回覆 granitemo 的文章# {" N  H2 X0 \/ b- l/ Y

' a- v7 H3 _  U+ n. a- `  @/ v% m6 A3 G) J; A& D3 C
是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...

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BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
$ V$ }- Z/ P# [; ~% \: p. j回覆 mssltsai 的文章
- g0 r- l, S3 M- ?1 h! P
4 s6 Y* \& Z' y1 l# I# L8 G1 ?緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝

' R+ }: Y# @5 w; M2 B總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.
+ h) v2 Z+ ^# C" ?一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.
3 S2 P8 g: v3 U1 f: U4 S6 [& _" ~對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全

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小艾 發表於 2010-10-13 14:17 9 o2 C1 |' a- t
回覆 胖豪 的文章
8 `( s4 h( B9 P. z% k
' _+ m4 t! w, H- i" K8 Q) E還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷...
$ o8 n, G1 ~5 u/ q) K7 Z5 i% l* }
聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕

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發表於 2010-11-26 14:01:38 |只看該作者
受益良多

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發表於 2010-11-26 12:21:34 |只看該作者
BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08 ; ]! X- d3 e2 k
回覆 mssltsai 的文章
1 p% m5 q. R: o% x8 I5 X8 l$ j
3 A, F% w* V/ i4 i5 D- X每層樓面也有室內消防栓箱

1 m! r  B& C, P+ l8 J好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多
5 e8 b9 w! h  n1 L* G+ C: @' ?  c( G2 O5 f& I% z- x
消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧
) G  @+ U$ _$ Y6 g3 @& g0 ]
7 \4 n$ A7 l% _0 C有的話真的要好好去上個課
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-26 12:08:40 |只看該作者
回覆 mssltsai 的文章6 P" V8 |6 O- \  {
2 I# r1 f9 ?0 y: k  j
每層樓面也有室內消防栓箱% W( w- L/ m. m3 ]6 c4 N1 J% ]
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