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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
9 t8 p8 X6 D0 r. b1 l 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
. b0 [! K k- z9 _: h) y旺報【記者洪肇君／綜合報導】
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0 A9 d% I9 G- E. N" o+ P2 |, k: S大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。' A3 P3 Y) S4 i/ k, D/ t
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& ^, r, y, k1 C6 n1 a' D◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。& J- T: G& a" ^
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◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。) f+ r3 z1 p4 o& c5 t) L
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◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
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◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。0 T6 S. o8 t2 q: D- a& R
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◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。" s7 {4 A9 |0 e8 F
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◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。, w& a$ U j+ m5 v+ A/ m1 v
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◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
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# q8 R, }' u+ ?9 d1 s0 Y◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
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6 R) R+ y6 G5 E- K◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
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1 W j1 S/ j/ P! _% R, k7 u1 `) m◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
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◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。7 }1 l7 L8 o V7 Z: g& I' R
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3 |) r! x& K) \◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。+ r' E9 X+ U3 x" v
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◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?( D! x9 v* x$ y/ Y9 j5 k, o! `) b" ]
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◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。) N+ _1 H7 k4 L7 U7 B
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7 a' u5 ` i, u6 p3 P9 H◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。& c. u. L0 y# i! s- K) }4 B) g; |
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◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。+ m% o5 y; c& k2 m; L9 F
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' { W0 n' F9 ~; _. p7 m; K" q◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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