售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
8 G7 ]* {' p8 Y 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
1 N  i8 s. ^, l( R" @4 ~+ i/ V旺報【記者洪肇君／綜合報導】
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( h5 \$ b5 j5 ?9 D2 ?8 C& _3 F
% e$ `) J8 b4 Q* ^9 B( w3 ~大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。

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7 F0 O' Z' y# O7 @, s3 h9 z◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。


◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
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◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。


◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
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, j7 X) p8 {1 x# T! T◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。


8 y# Z+ b9 y7 T) P' I7 [, K◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
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2 G0 M/ g/ w' h- G4 ]; @◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。


◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。


1 C; }1 b7 A0 a) N0 t+ h9 a◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。


/ Z  f) X* G8 l# M% ?, S, ?◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。


$ E7 n+ e" V1 ]◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。
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◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。

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◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
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◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。


" p* Q3 b( ?/ _, ^. F# a◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。

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( I7 C" Q4 M7 s6 A/ G/ x- {% i◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。

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◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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六爺

"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"
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   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....

耐心

回覆 jerome 的文章

濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間

: z2 n8 P4 Y4 k! t9 }3 T但現在的棉被套很多都有防潑水處理
會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～

曲家三劍客

回覆 mssltsai 的文章
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6 h1 d/ a9 r# v: z7 a1 {4 N: N; Y
, h5 [1 ~( ^4 C/ ]是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然

7 w9 c* Y: D$ g2 `+ z  ]妳分析的沒錯唷

曲家三劍客

回覆 granitemo 的文章

3 _4 }1 ?6 v. C
是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...

好老爸

BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
回覆 mssltsai 的文章

* D5 s- t) y( L8 X* A0 N0 U緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝

- n* t0 W1 ~1 @' @; S3 P& a總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.
一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.
對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全

好老爸

小艾 發表於 2010-10-13 14:17
回覆 胖豪 的文章

2 C, B6 z; W  `7 \+ N1 H1 J' c還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．

' X$ D! a  F/ E+ _# _聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕

我愛京都

受益良多

耐心

BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08
% M% @, {6 P) i* i8 o" r5 X+ S6 d回覆 mssltsai 的文章
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2 e( E# W1 b2 x每層樓面也有室內消防栓箱

好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多
! }: N2 e" S' b$ ~
( m& l; B4 X0 N! \/ @消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧

) ^4 W/ m1 y* W5 H有的話真的要好好去上個課

BOSS爸

回覆 mssltsai 的文章
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* P! A/ N- }+ `" G, I每層樓面也有室內消防栓箱
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