售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
8 o4 F. ~* A8 {* ?/ O* ?8 S1 p  ^旺報【記者洪肇君／綜合報導】
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大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
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◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

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◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。


◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。

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◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。

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◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。

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◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。


4 O' r6 H$ `' n; V5 V◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。

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5 [* g; \; R' j- C+ O" _# K* j3 a◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
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0 o$ S* G. V& t◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。

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" Y0 v5 {, k- B+ _: X) }+ }; P) Q◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
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; j/ m) Z. ?' T8 m◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。

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7 m4 B3 p" g& ]1 Q. j3 U◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
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1 i3 T* m$ W# T, k◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?


3 f. C) S% W& f. P) b◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
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◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。


0 L$ j/ ^1 t# }- r8 F( }◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。


( X" e+ i( D0 N8 Y, t◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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六爺

"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"
& e& N" x9 j, u7 M9 a
   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....

耐心

回覆 jerome 的文章

3 Z7 v4 a$ _" b! a# X3 g9 D; O濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間
3 V* {& i! ~3 h6 V$ ~( s1 y
! T/ t' g1 f) @% e) N; g3 t但現在的棉被套很多都有防潑水處理
會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～

曲家三劍客

回覆 mssltsai 的文章
0 ~- U6 B; k7 g/ \7 B$ H6 N6 w
, J# y4 N, J) k, p) x; _9 V
是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然

2 @( _9 ~1 r, \+ M5 L) ^, u; c: L4 W妳分析的沒錯唷

曲家三劍客

回覆 granitemo 的文章
; L8 D% Y+ _( M, {
+ t7 A1 e1 _& u
是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...

好老爸

BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
回覆 mssltsai 的文章

4 X& z* s) s. Z9 \) ~緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝

總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.
一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.
7 U7 A5 j0 Q2 X6 `8 M3 U對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全

好老爸

小艾 發表於 2010-10-13 14:17
1 ~5 R5 M: J5 D. Z( T回覆 胖豪 的文章

! h& e2 C! \$ U+ Y- E: t! ?還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．

6 o2 Y+ w8 e5 V' b" U3 ]/ U聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕

我愛京都

受益良多

耐心

BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08
8 b7 w, L0 X3 ^. V回覆 mssltsai 的文章

每層樓面也有室內消防栓箱

- ^4 B7 m2 T) V$ ~好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多
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0 j' w. P' f, g消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧
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有的話真的要好好去上個課

BOSS爸

回覆 mssltsai 的文章
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5 S& E) Y7 c$ c/ \8 ]3 M. e7 q( `, u每層樓面也有室內消防栓箱
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