實價揭露 新北降1成求售 (供參)

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/ ^4 C6 P2 Q4 O8 w. v% H$ Z【吳苡辰╱台北報導】

實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。
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據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主
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0 I' T7 [6 d( _5 ?6 x) e雙北增幅較明顯
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。
8 R- F% G+ I* O. _4 r" w; w價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
4 v- R9 O2 _! P2 z, r' T) x21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」


3 r; {( w0 M5 J" Y* P高雄租屋瀏覽多
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917

diplomat_liu

降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性
% F% w" T8 A0 t) f1 {但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低
& f9 \/ V6 y5 r0 g! y不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
# q; R) g4 v- w9 P只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降
4 z$ a" v# a1 G9 D2 p. G2 q我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬
& w; R% X) @3 E5 |也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~

瓜瓜

wsc 發表於 2012-10-23 09:30
即便如此
還是有潘仔要花3xW/P
去買皇翔玉鼎

每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:

"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"
( X4 p7 P; [$ U
% C* ~. @: D% n- S; N"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.

凡夫俗子

是開價降了，但成交價呢？
' p) @7 z5 b9 [
原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！

lv22450000

我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
看她挺開心的!

小豬媽媽

7 W/ Y7 x( w) @

洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58
我有看到那篇....
5 q; ?+ m0 _6 P. |$ c$ F0 Y2 ]那未必是成交價啦
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...

; x: I4 t" Z: g$ i+ |. z
% T4 R- q6 {' j* P9 g是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，
他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子，
0 t7 Y& i: f  B+ |/ Y4 g至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。

洪阿民

wsc 發表於 2012-10-23 09:30
2 [7 C, e0 O1 e( f7 `2 K6 s即便如此
* X9 W/ l4 a( B  B* Q! m0 V5 O% H# `2 X還是有潘仔要花3xW/P
$ B% Y3 I" N- _3 Y/ X$ ~) S0 P去買皇翔玉鼎

3 q$ _) J5 V  U/ R$ Y$ H$ N我有看到那篇....
那未必是成交價啦
* W7 n0 H+ Q3 o4 B- }不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz

Spock

降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.