實價登錄上線 注意車位價

滿足一族

實價登錄上線 注意車位價
, L8 p8 i, T# B" E1 Z  Phttp://news.chinatimes.com/focus/501012139/132012101600882.html
' L' J7 l/ R$ F3 g2012-10-16 13:03 新聞速報 【中央社】
    　不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者今天提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。
" |$ y* I1 S  R$ ?
    　內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。
$ r7 i' `4 V( z8 M3 A' ^* C. G  A
1 d* h+ K$ A9 b/ t& D    　徐佳馨建議購屋人，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情。

    　徐佳馨表示，車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。
! r5 m" e' c7 Z) P  x* P, c0 S
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。1011016
1 X$ L( v* i2 B- R  |
  ?' i- e) r# I/ M0 e1 X* H

luisyang0

即使新聞是真
均價25萬亦不表示特區房價從 25萬起跳
只表示平均值在25萬
. E8 x4 q9 J# u+ A$ g7 x因此範圍落在20-30
17-33
4 p+ K, f# D/ t15-35
都有可能
" F8 z1 }! j+ h: E
. K' v5 j4 W. H7 f大家還是等資訊充份點  再考慮下手
現在還是一堆人跳出來亂喊價
. m0 d+ P# W0 k) S, }& z8 `% l

滿足一族

洪阿民 發表於 2012-10-18 15:44
個人猜想他很可能在三峽有房產
* h% m% k4 T5 t4 i% q. m' b* _看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
於是公器私用一下 .... ...

" ^2 y- [' J) `0 k有此可能!
+ ]: }5 e6 L8 d- Q. T要不就是與相關利益業者有關聯~~~藉機吹捧拉抬一下!!!

洪阿民

滿足一族 發表於 2012-10-16 17:57
這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~
% d$ b$ C/ |; E1 k有點模不著頭緒!!!

- [0 t. ^6 t6 D& h& Z' n
個人猜想他很可能在三峽有房產
9 I! D/ b& Y0 I( r% N. {8 e看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
於是公器私用一下 ....

3327

跟建商買房子時，房屋和停車位是分開計價，仲介賣房則是把車位坪數併入，藉著把灌水的總坪數來壓低稀釋每坪單價，玩弄數字遊戲混淆買家。北大各社區車位坪數差距甚大，有意買屋者不可不察，應仔細確認權狀資料，把房屋和車位分開議價。
就我個人記憶所及，一樣的平面車位，遠雄多在10~11坪，園系列和X北大系列8坪上下，北大MBA/B1有16坪，大學士家4坪出頭。透天別墅部分有的社區把地下室列為停車位，有的卻歸在建築總坪數。還有天地賞系列，多半都是可停兩輛以上的超大車位，坪數20坪上下，但也看過某一期建案，權狀10坪出頭的車位卻可停兩輛車。

胖老爹

請上網查詢, 內容明細一目了然

* d0 x8 X) s0 j9 p7 B( Yhttp://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action
& t$ O  u; J8 p0 S+ [2 R9 L
目前1-8月,三峽北大特區集中在皇翔玉鼎案件上

恐龍學長

最後一句似乎告訴大家，線在三峽北大特區一坪25萬起~~

滿足一族

這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~
& `7 N) Q1 F# c) }! f+ |有點模不著頭緒!!!