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本帖最後由 yapi 於 2012-10-5 15:25 編輯 ) K( N3 u# Q+ p7 s- F1 ~5 {3 y# a$ h
evelyn0026 發表於 2012-10-4 11:22  $ A) e0 ?% C: B& @% ^1 G! Y( g- |
1. 抵押權設定三日內即通知銀行撥款否則買方要按銀行放款利率補貼賣方利息.+ [0 U! H% K, t# Z! L" ?+ y {
貸款到了撥款階段,早就過戶完成,若尚有交屋問題未解決,能擋的只有給建商的尾款;) H9 H& Y- h8 k4 [
款項當然要撥,若你是建商被這樣擋款,當然會要求利息啊,不然幾百萬的東西,擋個幾個月利息也不少
& e' ]; k$ p& Y: E0 q
; L7 v& u, r' O+ m* c% [購屋人簽立本票就已經是保障建商的權益了。(也就是第2點)! p; q; ^1 X% U
不放行銀行撥款通常都是房屋驗收有問題( S4 `6 A. n; k, S
既然無法驗收，本就是建商的因素，產生之相關成本建商本該自行負責。3 {3 g4 |5 L3 z; v$ P7 v
/ Y& h8 l( K; s/ A
尾款付了，若驗收有問題，就只能看建商的良心了。: X) n( }) e9 l1 W) x+ }
網路上這類後續爭議很多....( a7 u9 o- t C3 S+ P5 s1 c [
_- l" ^/ f2 _! c, K9 u! \2 @9 Z. x
我當年買房時，銀行也是打電話來問放款，因驗收未過，就直接告知不放行。% W# o3 D9 _8 k6 E% }
建商為了盡快放款，會積極一點..... r9 p3 a3 K2 b! g+ t
! Z: l6 ^9 x/ W# T+ N, j9 d但不同建商，狀況也許不同。搞不好皇翔財大氣粗，寧可放棄你這個客戶也說不定(?)....7 T) D& ~! h) J( W4 N0 m
( S( m! Y6 b7 w& V3 B. o0 t. I個人意見，僅供參考。 |
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